想在港区置业，有个前提，工作在港区。如果不是这样，距离主城区30多公里的距离，出勤几乎靠自驾，一个多小时的车程，通勤时间较长，且目前北港房价10000元/㎡——12000元/㎡之间，这样的价格，东边的白沙象湖壹号、建业春天里，绿博的雅居乐春森湖畔、万科兰乔圣菲，南边的正商华钻，西边的阳光城丽景湾、华瑞紫韵城，北边的和昌林与城等等，价格差不了太多，但是通勤时间有保证，整个区域的目前价值切实看得见。
2南港的房子能不能买？南港片区的突然发力是从去年开始，园博园的对外开放，高铁南站的动工开建、机场三期、会展中心、郑许轻轨的建设，这些无疑都极大地刺激南港房地产的发展。南港作为生产性服务中心企业基地居多，南港片区的西部地块工业产业分布较多。产业规划有临空生物医药园和阿里云中部创业创新基地，浙江中小企业总部、奇酷360等。
双鹤湖中央公园周边分布有高端商务区，重点招引总部经济、科技研发、供应链金融、大数据、商业酒店等产业。双鹤湖中央公园▼产业规划的整体偏高大上，目前入住的工业较少，厂区普遍不大，上班的群体几乎是南港的本地居民。目前南港的三个项目比较受欢迎：瀚海航城、和昌盛世城邦、绿地香湖湾。南港道路宽阔▼齐整的一排排绿植▼去这三个项目，置业顾问无不是围绕园博园、机场、高铁南站、双鹤湖中央公园做文章，我们具体看看这三个项目分别位于这些“卖点”的哪些位置。
和昌盛世城邦由兴港投资和和昌集团共同投资，并由郑州航空港区盛世宏图置业有限公司开发建设，走的是国企和房产企业合作模式；在机场和双鹤湖中央公园中间位置，是三个项目中距离机场最近的，出行方便，距离园博园最近的西门开车大概10分钟左右；占地4000亩，是目前南港体量最大的项目。一期以刚需小户型热销，二期涵盖产品渐愈丰富，高层小高层洋房别墅一应俱全，属于南港的生态洋房大盘；目前是二期115㎡、130㎡小高层少量在售，均价8500元/㎡，按揭首付30%优惠6个点，60%优惠8个点。
绿地香湖湾是绿地集团在港开发的住宅项目，另一个就是开建的港区地标商业项目——绿地双塔，走的是住宅 商业模式；紧邻商登高速，相距机场和高铁南站的远了些，但是和双鹤湖中央公园一路之隔，居住舒适度加分；占地1200亩，项目内就有一条市政梅河穿越其中，实属很吊的一笔。主打产品是洋房和别墅，二期项目内部打造有专门的商业中心相配套；一期全部售罄，2019年中旬交房，二期没房源在售，据称都被事业单位内购，内部团购价是5800元/㎡，几乎是买不到。
绿地香湖湾梅河规划▼当下商业配套▼瀚海航城是瀚海大观地产独立开发，走的是自建模式；距离园博园东门，开车时间和盛世城邦差不多，十分钟左右，距离高铁南站十分钟左右路程，航城的位置对比交通的话，这两项可以算是优势。目前不限购不限售，房产证所属区域还是尉氏。据说是瀚海晴宇的缩小低配版，主打“垂直森林”概念，户型最多的还是两房和大小三房，占比达90%，但是容积率较高，4.0，偏刚需；二期均价6000元/㎡，三期成品房交付，价格未定，预计会高一千多点。
南港目前区域相对偏僻，发展不成熟，配套薄弱是南港项目的共性缺点，发展时间也不确定，交通上地铁建设时序靠后，很长一段时间依赖自驾。和昌盛世城邦均价8500元/㎡，绿地香湖湾买不到，瀚海航城位置偏僻，虽然项目建成之后自身配套的自给自足是没有问题的，但是早期入住客户势必会面对配套问题。周边安置房较多，且每人都不止一套房，投资的话不管是租还是卖，以后周转都是问题，建议谨慎考虑。
3关于港区种种1、如今的航空港区除了感受到快速发展的产业以外，让人感受最多的就是房价的上涨。2、港区规划的很好，大量开发，大量招商，大量的批发市场向此迁移，商业目前是短板，住宅项目较多，竞争较大。北港的几个项目价格已经一万以上，相比其他区域的一些项目，着实是面临不少挑战。3、港区距离主城区的距离之远，交通状况制约着两地之间的联系，在主城区工作生活的人，如无业务往来也很少去港区。
4、想投资的，从这个角度来讲，还是选低价、有潜力的区域。以港区目前的价格，考虑到资金的流动性和时间周期，还是需要慎重。5、对于郑州来说，港区更像是另外一个城市，房地产市场是否发展起来，与航空港具体有多少实实在在的产业、有多少人愿意在此安家落户有很大关系。前期的富士康吸引了不少人前去，如今物流产业、进出口贸易也已经颇具规模了，更加验证了产业兴旺才能吸引更多人前去就业创业。
