关于目前火热的航空港区，您有什么期待？觉得究竟前景如何？后期居住您觉得如何？
现在全国大搞自贸区港区什么的，我这就依郑州为例：就发布的《外交部河南全球推介活动主题宣传片》中，航空港区被重重提到——中国首个国家级航空港经济综合试验区，新郑综合保税区进出口值稳居全国首位，这些是港区的闪亮名片，也是港区的未来预期。从港区2013年的正式确立，从默默无闻到近几年的持续发力，惊艳全国。寥寥数语，港区的高级感油然而起，很多人会问：既然港区的前景如此广阔，那么如今的港区房产市场是怎样？港区的房子能不能买？哪里可以买？既然这么问，那小编也想问一个问题：港区买房是自住还是投资？如果是自住，港区的基本都可以pass了；投资需谨慎。
目前港区的格局是这样的，大致分为北港和南港。北港现有住宅项目较多，居住舒适度还可以；南港目前规划的工业产业园居多，住宅不多，未来能不能发展起来，房子能不能买，看的就是如今的工业布局未来可以发展的逼格。1北港的房子值不值得买？港区买房，首选北港，这是现阶段想在航空港区置业的购房者普遍共识。放眼望去，北港的楼盘，大大小小二三十个，无非商品房、安置房和单位家属院，产品也是公寓、高层、小高、洋房、别墅和商业。
北港楼市最火爆的时候，以万科魅力之城、正弘中央公园、永威南樾为首带领其他一票开发商打的热火朝天，项目是一个挨着一个，每个都说自己的是最棒的。上图所含地块，是目前北港最繁华最为热闹的地方，以洞庭湖路为线，北港的楼盘分布路南和路北，其中路北的楼盘居多，中建森林上郡、万科美景魅力之城、豫发白鹭源春晓、豫发国园、永威南樾、正弘中央公园；路南的项目是豫发蓝山公馆和安纳西庄园。
其中正弘中央公园、永威南樾、豫发国园这个三个项目的位置是最好的，周边的教育资源、商业配套、公共设施几乎是同等共享的，说句实话，配套跟得上基本生活需求，但是，有个前提。正弘中央公园港区的首个公园城市综合体项目，因项目内核心位置有个360亩地的中央公园而命名。项目以景观园林著称，居住舒适度和周边项目相比，可称“带头大哥”。
目前地铁2号线康平湖站距离项目很近，步行10分钟左右。内部公园▼艺术感十足的正弘售楼部▼目前整个项目是一期，二期部分已交房，三期在售，位置临湖比较近。在售户型87㎡、97㎡、128㎡，均价10500元/㎡-11000元/㎡，适合刚需偏改善，注意，有个前提。三期在售楼盘▼永威南樾目前是项目一期已经交房，小区整体环境绿化居住舒适度还是蛮高。
虽然地块前期是从豫发手中拿到，一期二期位置一般，距离地铁口比较远，但是品质还保持着一如既往地水准，三期产品开始成品房交付，且位置是最好的，离2号线兰河公园站走路大概10分钟，是整体项目中性价比最高的。在售房源为二期剩余房源和三期的1#，2#，3#，7#，8#楼，户型86㎡-140㎡，能选类型较多，二期毛坯价格11300元/㎡—11500元/㎡，三期精装价格11800元/㎡—12000元/㎡。
项目整体偏刚需，近几年想在港区买房的，可考虑，但是，有个前提。豫发系列豫发是入住港区最早的房企，在港区地块也是最多的，共22个项目。在北港项目产品刚需的有豫发白鹭源春晓，刚需偏改善的有豫发国园玖号院，改善及终极置业的有豫发蓝山公馆。已交房的白鹭源春晓▼白鹭源春晓距离康平湖站地铁口走路5分钟左右，距已开通2号线延长线港区北站地铁口走路2分钟左右。
现在售户型有110㎡、117㎡、120㎡、141㎡、150㎡，小高层两梯两户，两梯四户的都有，可选范围较广，均价9500元/㎡；国园玖号院两梯两户小高层，120㎡—150㎡不等，所剩房源不多，均价11000元/㎡；蓝山公馆现房，房源甚少。豫发系列产品所在位置普遍都不错，产品类型多样可满足不同购房群体，教育、交通、商业配套资源也都能跟得上，但是，有个前提。
北港除了以上所述项目，还有万科美景魅力之城，目前房源甚少；安纳西庄园，双国企的背景，产品，中规中矩，不会太出格，也不会太差。几个项目目前共享共同的商业锦荣悦汇城、沃金商业广场，地铁2号线康平湖站和兰河公园站距离还能接受，生活较为方便。目前教育资源一般，对教育配套有高要求的可跳过。北港是作为城市综合服务区规划的，目前的发展已日趋成熟。
