因为供热系统它本身是属于政府的一个职能部门负责，所以在质保期过了两年以后都会把相关的管理责任移交于当地的供热部门，然后我们要向供热部门每年交纳一定的采暖费用。所以说以后再出现供热的问题，可以向当地的供热部门寻求帮助。新房交房第一年供暖出现问题以后如何解决第一步我们可以向我们的物业部门反映我们家中的具体情况。
例如我们家中夜里的温度很低，仅仅刚刚能够满足18度。又或者是我们家里的地暖，或者是暖气片渗水。这些都要向物业部门进行反映，然后约定维修的日期。第二步就是相关的责任单位会派人修维修人员上门进行维修。这里一般都是总包施工单位的售后维修人员，他们会按照我们所提供的一些问题，然后逐项进行检查和维修。第三步是可以去找开发商相关负责的部门。
一般当出现我们向物业部门反映以后，没有人过来维修或者是维修人员过来以后根本就解决不了的时候，我们可以向产权单位来进行反映这个问题，让他们想办法进行解决。新房交房第一年暖气使用时，需要注意些什么第一点就是保证我们家里要经常有人。特别是在供暖的初期，要经常的注意观察我们家中的暖气或者是地暖的情况，以免出现跑水而造成浸泡的问题发生。
第二点是一定要把我们家中的暖气或者是地暖打开来进行试运行，以此来检查我们家中的暖气是否会存在一些问题。当发现问题以后，尽量在当年可以解决掉。第三点就是检查我们室内的供热设施是否出现局部不热的现象。这里主要就是指的我们家里是暖气片，是否出现暖气片一半热一半不热，又或者是有的暖气片热有的暖气片不热。如果是地暖，我们要看看每个回路的温度差异是不是很大等等。
结束语关于新房第一年供暖出现的问题应该怎么解决我，家居杂坛通过对新房供暖第一年常见问题的介绍，另外还给她家分析了供暖责任具体责任划分的问题，然后给大家详细的介绍了供暖第一年出现的问题的解决的办法。另外也给大家提了几点第一年使用暖气的一些建议。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！【个人原创，头条首发，图片源自网络侵权即删！】。
如遇你买房子，遇到延期交房，有烂尾风险，该怎么办？
一、买房遇到烂尾楼怎么办？首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能（即开发商并没有明确表示将放弃工程的建设），可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，不可轻易与开发商解除购房合同。因为一旦解除合同，购房者是拿不到购房款的，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。
按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。而根据《破产法》偿债先后的规定，签订房屋预售合同，并且经过了房屋预售备案的购房者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。二、如何避免买到烂尾楼？1、选择大品牌开发商大品牌开发商的注册资金雄厚，楼盘出现烂尾的几率小，所以要尽量选择大品牌开发商开发的楼盘。
2、选资质等级高的开发商购房者可以查看开发商的资质等级，如果开发商的资质是一级和二级的话，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。3、考虑购买现房或者准现房一般来说，只有期房会出现烂尾的情况，因为期房需要1－2年才可以交房，甚至更长的时间。如果在这几年里出现了问题，那很有可能就是烂尾了。
但如果你选择购买现房或者马上封顶的房子，出现烂尾的几率就会小很多。4、要求开发商出示房屋的五证我们买房之前应要求开发商出示房屋的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这五证是很重要的，因为五证齐全的房子才是合法销售的房子，这也是避免买到烂尾楼的方式之一。
5、看看开发商在建的其他项目一般来说，口碑好的开发商的实力不会太差，烂尾的几率也比较低。我们可以在网上搜一搜开发商其他省市的楼盘，看看有没有出现过类似烂尾的情况。另外，看看开发商同时开发的项目有没有出问题，因为如果其中一个项目出问题，也是非常容易造成开发商倒闭或破产的。特别是开发商投入比较大的项目出问题时，对开发商的打击是很大的。
