[得意]如果已经双方完成了交房手续，要看你所说的质量问题是一般质量问题还是房屋主体结构质量问题。对于一般质量问题，开发商是负有保修义务的，可以要求进行维修，因此给你造成损失的，可以要求赔偿；如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，你可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由开发商承担。
对于房屋主体结构方面出现质量问题的，或者虽非主体结构质量问题但经多次修复仍严重影响居住使用的，你可以要求解除合同，也就是退房，同时要求开发商退还全部房款、利息，要求开发商支付违约金，赔偿经济损失。另外，有时会遇到双方对是否存在质量问题，或者该质量问题是属于一般质量问题还是主体结构质量问题产生争议，这种情况可以通过法院委托第三方机构进行鉴定。
新房交房第一年，供暖遇到问题了嘛，是怎么解决的？
大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！如果我们家里如果是购买的商品房，在交房的第一年我们会发现家里的暖气可能会经常出现一些问题。这是由于新房暖气是新做的系统，所以说在第一年运行的期间不可避免的会出现各种各样的问题。那我当出现问题以后应该怎么解决呢？例如现在有朋友问这样一个问题：新房交房的第一年，供暖遇到了问题以后应该怎么来解决？新房供暖第一年常见的问题有哪些第一个最常见的问题就是管路或者是过滤器的堵塞。
在管路和过滤器的堵塞中又以过滤器的堵塞是最为严重。这是因为我们小区的管道系统是新做的，而新做的管道中必然含有一些焊渣，泥沙，铁锈等等的杂质。而在冲洗的过程中又没有冲洗干净，所以就会出现过滤器的堵塞和管道的堵塞。第二个常见的问题就是供热温度很不稳定。因为新建小区内部的换热站也都是新建的，所以在第一年调试期间出现供热的不稳定是很正常的情况。
供热的不稳定，主要表现在我们家里可能今天达到了二十五六度，而过几天才只是二十一二度，这中间有一个适应期。第三个常见的问题就是可能出现暖气片或者是地暖渗水的情况。在暖气片和地暖渗水的情况中，基本上都是出现在接头的部位。例如暖气片的接口部位或者是跑风的部位；又例如地采暖的地盘管的接口部位。这些部位都是会经常出现渗水的，特别是在第一年我们要尤为的注意。
对于供暖的责任划分是如何的第一点我们要了解供暖的保修期。对于供热系统的保修期，一般来说都是两个采暖器。也就是说从我们拿到房子钥匙以后经历了第一个采暖期，然后经历了第二个采暖期，这样供暖的质保期就过了。然后再发声相关供热的问题，此时责任就不在开发商或者是施工单位。第二点，我们需要了解当供热系统过了质保期以后的移交问题。
