高铁的建设会对阜阳的房价产生什么影响？根据历史经验，高铁确实能带动周边地区的房价，但对整个城市的房价影响有限。首条高铁更多的是交通和城市基础设施便利的体现，对房价影响不大。阜阳高铁建成后，周边地区会有一些涨价，但对整体物价影响不大。
商合杭高铁正式铺轨!高铁时代来了,阜阳房价会因高铁通车上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，高铁建设对于一个城市的经济发展和招商引资等确实有很大的作用，这也是为什么很多城市都在积极引入高铁建设的根本原因。那么高铁建设对于阜阳房价会带来那些影响？借此机会简单谈谈我的观察。根据历史经验来看高铁确实是可以带动周边区域房价，但是对于整个城市房价影响有限第一高铁更多的是交通工具和城市基础便利性的一种体现，对房价的影响不大。
以合肥为例，合肥南站为最大高铁站，其周边房价均价为集中在17000-20000元之间，而合肥房价均价在15000元左右，可以说高铁片区的房价或许会高些，但是仅仅限于附近区域。个人感觉，高铁站对于房价的影响还不如地铁来的实在。第二阜阳高铁建成后周边区域房价会出现部分上涨，但是对于整体房价影响不大。目前来来说阜阳整体房价维持在8500-9500元之间，而阜阳西湖高铁站所在地颍州区，本身的房价水平就处于最高的，高铁通车后房价或许有上涨，但是仅仅限于这个区域而已。
那么影响城市房价的因素大家一定要明白几点愚见第一人口和产业是主要因素。阜阳作为安徽人口大市常住人口800多万，本身并不缺少潜在购房者，加上这几年的棚户区改造安置，造成短暂的供需失衡，房价暴涨也属于必然。但是要知道阜阳本身的产业实力并不强，以轻工业为主的产业体系，并不足以支撑房价长期稳定上涨这也是2018年阜阳房价出现-2.7%增长的主要原因。
第二区域房价高低的关键在于基础配套能力。房子本身的价值是有限的，大家差别不大，关键的还是周边配套，交通高铁地铁公交等等医疗教育公园等等，越是配套齐全的区域房价越是高，阜阳颍州区房价为什么是所有区域最高的，跟这些有直接关系。综上，高铁通车对于一个地方来说是好事，起码会提升这个城市的经济活力和交通便利性，带来的潜在意义巨大。
大家觉得郑济高铁开通后对濮阳的房价有什么影响？
濮阳估计是五六线的小城市，连个火车可以说有和没有是一个样的，当地人出行很不方便，濮阳是靠中原油田这个大的纳税户发展起来的，随着石油行业的萎缩，他们又不发展本地企业，现在加上当地环境不好，雾霾天气严重，经常限行，更加剧人们的出行的不方便，如果高铁开通，只能说方便了人们出行，对于房价不会有啥大变化，本地房子是供大于求，当地民风一般，四季不分明，有时一天能让你度过四季，夏季是越来越长。
市区人口三四十万的五线城市，有高铁和机场，现在房价4000，以后房价还会涨吗？
有高铁且房价只有4000多元/平米的五线城市会有，可未来会越来越少。而不仅有高铁还有机场的五线城市，且房价还如此之低，估计不太会有，即便有那也必定是凤毛麟角！房价低于5000元/平米的五线城市，主要还是集中在一些经济落后资源匮乏的中西部地区和东北三省地区。而这些城市也会随着人工成本和建筑材料的增加，以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加，整个房价也就水涨船高，超过5000元/平米也不过是迟早之事。
房价无论什么时候买，基本都不太可能跌，但估计上涨的潜力还是要看你在哪里。笔者认为不同的地区会有不同的情况。湖南、江西等中部地区的廉租房应该是最不担心购房风险的，其次是广西、贵州、云南等南部地区的五线城市。至于东北三省的人口流出城市，还是要三思。就算没有下跌的风险，估计大涨的机会也不多。同样，西部地区的五线城市也是人口外流严重，未来发展潜力不大，房价也不太可能上涨。
