房价主要由市场调节，有一定的涨跌规律，不可能一直涨。(2)拥有独立立法权的大城市、特大城市，除了执行国家政策外，还应根据汕头的实际情况，及时出台地方性法规，限制房价的非正常上涨。城市的地方政府代表国家履行职责。4.法，普通人正常的工资收入不足以支撑房价。
天津房价为什么降不下来呢？
房价的升降，关键有几个因素：1.供需，你来天津看看，十年来，外环线一圈七十公里，基本房子连成片了，晚上有几家亮灯的？不足四成吧？空置率那么高，明显供大于需！房价的上升动力在哪里？不像一九九八年的海南房地产一样的崩盘就是好事了！2.经济，每次房地产的发展和价格飞涨都是经济大发展的时期，本世纪初是改革开放二十多年的积累，2014年开始的大涨价基本是前期基建和外贸飞跃的结果！看看现在的全国经济形势，尤其是天津的经济形势不用多说了吧！房价再涨不是逆天么？！3.政策，什么力量都不如政策的伟力！房地产泡沫越来越大，再不慢慢刺破，将是灾难性，最近两年，当局明显在做政策引导于软着陆不多说了！4.法律，老百姓正常的工资收入是不足以支撑房价的！权贵们才是主力！现在，反腐倡廉，扫黑除恶躲之不及，不敢明目张胆的十几套或上百套了吧！结论：经济没有突破性发展，天津的房价必降，而且可能会断崖式！拿青春赌明天会很惨！。
各级政府为何不能自己直接盖房子？又能够保证利润，还能降低房价？
谢邀！一个城市的地方政府，代表国家履职，它的职能是全方位的。既要管人民群众的：衣、食、住、行，吃、喝、拉、撒，更要管大政、方针，如：工农业生产、交通、教育、医疗、环保、安保、防災、控災，住房仅仅是一个方面。对住房，政府的主要职责和职能：(1).无自主立法权城市的政府，要认真贯彻、执行国家有关政策，对市场进行監督，
(2)有独立立法权的大城市、特大城市，除了执行国家政策外，还应根据城市的实际情况，及时出台地方性法规，限制房价的非正常上涨。(3)协调国土部门，调整供应建设用地，(4)为贫困户提供经济适用房。这是政府应该做的。各职能部门要尽职尽责，做好工作，让人民满意。房价主要由市场调节，有一定的涨跌规律，不可能一直涨。
