人口的增加也会直接影响城市楼市的发展。国家也在倡导大中城市户籍政策的放开，未来这一政策还将继续影响大城市或特大城市的户籍政策。也不能简单地把户籍政策的放宽解读为对楼市的刺激。毕竟城市需要发展。众所周知，户籍是影响一个城市最终人口的重要因素，尤其是在一些目前竞争还比较激烈的城市。户籍政策放开后，确实可以引进很多人。
大城市开放户籍对中小城市的房价有什么影响？
大城市的高房价和高生活成本才是真正阻挡人口中小城市迁移的障碍，并非户籍。现在包括北京在内，买房都可以落户，当然各地还有一些限制，比如需要社保缴纳条件之类的。所以，能在大城市买房的人户籍根本就不是问题。同理，就算给你落户到大城市，你买不起房也就不了业，没啥卵用!大城市的房价对于周边中小城市是有虹吸效应的，大城市房价保值或上涨时，中小城市的抛售压力会加大，炒房客会抛售中小城市的物业去炒大城市的房子。
放开户籍限制对房价影响多大？
感谢邀请回答这个问题，国家发改委发布关于培育发展现代化都市圈的指导意见，其中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市圈落户限制。这政策如果真的实施的话，无疑对于省会以上的城市房价会有极大影响。借此机会简单谈谈我的观察。如果城市圈放开户籍限制，那么省会及以上的城市注定会成为人口集中地省会及以上的城市为什么会实行限购等政策？目的有两个1稳定房价2引导人们落户，提高城市人口假如说未来城市圈户籍制度取消，那么就意味着4-5个城市成为一个整体，如果是你，假如有购房权利的话，你是会选择在省会及以上城市买房还是去四五线城市买房？答案很明显，相信大多数朋友都会选择去省会及以上城市买房。
那么影响就会体现出来了，几点愚见第一大城市的虹吸效应在此时会变的更大，更直接。要知道很多省会城市对于本省或者周边地区的人吸引力是很大的，原因无外乎省会及以上的大城市拥有更多的机会，产业优势交通优势医疗教育等等优势会体现的更加淋漓尽致。这就好比，大城市是一个黑洞，一旦通道打开，周边的所有要素都会向大城市涌入。
第二省会及以上城市房价暴涨，周边四五线城市房价下跌是必然。我们要记住一点，影响房价的根本因素还是购买力，还是人口，如果人口都没有了那么城市的房价注定只是空中楼阁。如今一些四五线城市的人口流出可能一年只有几万而已，一旦放开那么10万？20万？都是有可能的，甚至个人觉得有些因为棚改或者其他原因导致房价暴涨的四五线城市，直接房价崩盘也不是没有可能。
考虑到对于房价的影响，有条件的放开是肯定的不会一刀切第一城市圈户籍互认和放开，只会慢慢推进肯定不会一刀切。根据发改委印发的指导意见可以看出这么一句在具备条件的都市圈实现户籍准入年限同城化累计互认。也就是说，很多大城市的落户不再是需要办理暂住证当地社保等才能实现。或许未来仅仅会对于居住和工作年限有要求，这点无疑对于很多因为学历工作等问题无法在大城市落户的朋友来说是一个巨大的福音。
但是什么时候具备条件，这点就由各个都市圈自己商量着来了，给于地方充分的自主权，未来会成为一种趋势。第二东南地区和东部沿海地区率先实行户籍互认的概率较大。城市圈发展也是要考虑到所有圈内城市发展水平的，只有水平差距不大的情况下放开对于大家才会有真正的好处，否则的话就是以牺牲几个城市的代价来换取一个城市的发展，得不偿失，个人觉得。
北京户口的取得政策，对北京房价有什么影响？
这个问题我好像没问清楚。不知道是什么问题，最近也没听说有什么北京户口的新政策。我估计是想问一下积分落户政策？这两年被提到的比较多。讲真，从全国各地来看，打破户籍限制正在成为大势所趋。对于一些中小城市来说，开放户籍早已成为现实，但对于大城市、特大城市来说，可能还得一步一步来。城区常住人口100万-300万的大城市要彻底取消。城区常住人口300万-500万的大城市要全面放开和放宽，全面取消重点群体落户限制。
