在东进战略中，罗湖打造“一河六圈”的国际消费核心区（以布吉河为轴，依托蔡屋围、笋岗、人民南、东门、湖贝、水贝六大特色商圈）；创建国家消费型经济改革创新试验区。通过城市更新集约开发建设万象城周边地区，打造代表深圳形象、媲美国际一流的城市地标建筑群，提升蔡屋围金融核心区和高端商业集聚区功能。并打造成为深圳东部高新区，形成“一校”（筹建“深圳国际联盟城市大学”。
）、“三谷”（天谷、智谷、创谷）、“多园区”的格局。[align=center]1、深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向，狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍，北边塘朗山脉屏碍，所以市中心区福田－罗湖－南山对东部盐田，北部龙华和龙岗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，关联减弱。
2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出现严重堵车现象，周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖－福田－南山－宝安平均宽约15公里，长约60公里扁长地带为沿海平原地区，便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。3、这就决定了深圳的核心资源地带所处地理位置。
同时决定了福田－南山前海双核的领头羊。所以，可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起个超高楼，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科学的。投资的人们要头脑清醒，广告美好未来之词不能当饭吃的，切不肓目相信画饼充饥。地段、地铁最重要！4、这里再次重申重点，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心价值。
深圳哪个区域，哪个地段的小产权房更值得购买？
不清楚你问这个问题是投资需求还是刚需求。我按刚需和投资分别列一下：刚需：01、要求大花园、统建楼、有地铁龙华区1、龙军花园、盛世江南、宝湖新村、清湖名苑，龙华公寓、宝华大厦等等，这都是比较近4号线清湖地铁站、龙华、龙胜站附近的，都是大型花园小区，通天然气有小区的，均价格基本上在1.8~2.1之间。2、观澜：尚品雅居、章阁中心城、汇隆公馆，香榭丽景、百丽名苑、这几个是观澜富士康这边比较大的小区，有天然气，有小区，部分还可以落户。
目前没有通地铁，但依梅观高速及福龙路去福田还是比较快的！这几个小区均价基本在1.2~1.6之间光明区民鑫商贸大厦、裕民花园、民盛花园、富民花园等等，光明的比较好的花园小区就是白洞的了，虽然目前也没有地铁到，但整个白花洞的生态环境很好！且目前已经新建了一个9年义务教育的学校，共计2500多个学校。还有一个1200多套的保障房正在开工，目前白花的均价在1.3~1.6左右。
