△花溪区府附近大学城板块其实还有待成熟，但前景也是不错的，而且南面和贵安新区党武板块的邻接，也是可以预料到的，未来二十年，可能会发展的更好。第三、白云泉湖公园板块白云这个地段，一直以来有点不温不火，直到现在的观山湖区相对饱和之后，价值开始外溢，特别是向北面的延伸，加之现在北三县（修文、息烽、开阳）的开发步伐也在加快，今后白云毗邻观山湖的优势会更加体现出来。
△泉湖公园附近现在白云比较火热的板块，就是泉湖公园周边了，很多一线房开也在周边开始布局，毕竟，城区中央的湖景也还是比较稀缺的，更何况省医的金朱院区也在附近，大致上属于观山湖北面的一个核心圈。第二、观山西板块观山湖很大，但是最有潜力的，还是公园西侧的观山西板块，中国有个传统，认为“西面宜商”，无商不活嘛，观山湖的北面是行政中心和金融属性比较强的金融城，东面是高铁贵阳北站，南面是外来人口密集区世纪城板块，而西面的文体区域、洋房别墅区的潜力和实力更值得期待，万达、贵阳一中、奥体、华润等重头戏都在观山西面，更何况金阳客站附近的西南商贸城，未来的潜力，也是不容小觑的。
△观山湖西面的喀斯特公园观山西其实还有一个优势，就是连着清镇，近贵安新区，今后和贵安新区可以有更大程度的交融，强强联合，繁华还是很值得期待的。第一、花果园及周边为什么一定要提花果园，因为不管是从区位因素，还是从现实层面看，花果园目前都是贵阳最热闹的商圈，没有之一，区位上处在贵阳主要的城镇人口聚居的新老城交汇处，而且交通四通八达，更何况这个版块还自有数十万的城市中产作为长期的支撑，许多从地州市上来贵阳的年轻人，第一份工作就是在花果园找的，旺盛的消费力和商业，算得上是商业老牌南明的招牌地段了。
5～10年后，哪里会成为贵阳的核心城区？
我认为是观山湖区，为什么这样说呢？从近些年的规划建设就可以窥探一二。贵阳的空间发展策略以老城云岩、南明为中心，遵循“北拓、南延、西连、东扩”，打造"双核多组团"的城市结构。传统意义上的核心，老城区南明、云岩交通拥堵，道路狭窄，可开发的土地也十分有限。从最近几年的城市建设来看，观山湖区发展强劲，基础设施建设和房价也是一路高歌猛进，妥妥的贵阳主力！从空间规划上来看，观山湖区汇集了高速、高铁、地铁等。
从城市路网结构上来看，着力打造“一环、六横、七纵”的道路主骨架体系。从公共设施建设来看，学校、医院、文化中心等一批基础设施的也基本建设完善！贵阳奥林匹克体育中心、贵阳国际会议展览中心、贵州金融城、贵阳一中、观山湖公园。一座规划合理的生态型、园林式、现代化新城已逐步形成。观山湖合理的功能布局与区位分布加上的良好城市面貌及高端CBD的加持。
