二，不是离学校近就是学区房！学区房是政府划片，具体看政策。如果政府已经划片划好了，至于你的房子离学校是400米是1000米，没差别！此外，也要看学校是怎样的学校。如果出入口正好要经过学校门口，意味着每次进小区都会耽误一会儿。原因如下：一，同一小区既然房源是同一小区，那么本质上差异不大。
同小区，靠近地铁的和靠近学校的两处房源，哪个升值空间大？
9年房产人来答：都不是好的选择。原因如下：一，同一小区既然房源是同一小区，那么本质上差异不大。二，不是离学校近就是学区房！学区房是政府划片，具体看政策。可以去教委或学校问问，到底政府是如何划片的。不要自己凭空设想。如果政府已经划片划好了，至于你的房子离学校是400米还是1000米，没差别！此外，也要看学校是怎样的学校。
如果是北京四中这样的学校，花几十万进去都值，如果是其他一般的学校，意义不大。有些人一看到学区房就一猛子扎进去，这个做法是错误的。好比现在的大专生和北本科生都叫大学生，能一样吗？所以，先纠正其他答主对学区房的误解。另：如果一个问题，自己不懂最好不要来答。否则一来浪费别人阅读的时间，二来万一误导别人，是一种恶。
三，地铁略有噪音尽管地铁周边生活方便，但是不意味着离地铁越近越好。因为地铁多少是有噪音和振动的。当然，现在随着施工技术的提升，好了许多。但不意味着不存在。四，学校吵死人早上广播、课间广播、做操、升旗……再加上学生追逐打闹的本性，再加上父母开车接送孩子，川流不息，简直了。如果出入口正好要经过学校门口，意味着每次进小区都会耽误一会儿。
义务教育就近入学，但现实中很多小区离学校虽近，却被划到相对较远的学校该怎么解释？
就近入学是政府对义务教育阶段学生入学的承诺和政策保障。就近入学是基本原则，教育部门根据每个学区内各个居民点的人口规模、学龄儿童人数与学区的学校布局、学位数等进行统筹匹配。教育局官方对就近入学原则的解释是，就近入学的就近指的是相对就近，不是指绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所学校最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
