在近二三年内，在山西全省范围也就是太原市的商品房价格有了比较明显的上涨，房地产库存得到有效的降低。全市的平均房价达到12000元左右，目前太原房价处于相对高位进行盘整，补涨行情暂时告一段落，后市如何演义有待进一步观察，宏观和微观因素都存在不确定性，在此无需赘言。下面仅就大家讨论的关于太原房地产价格洼地的热点问题，提出自己的一些看法，供参考。
探讨房地产的价格洼地也就是发现未来房地产发展机遇的问题。人们对住宿的需求也是伴随着经济社会的发展而改变，对房地产的需求一定也是螺旋式上升的。比如最早我们都希望住楼房 ，后来喜欢住市中心 ，再后来追求城市新区。具体到太原就是一直是向南，再向南。商品房价格也是北低南高，逐渐升高的。目前大家公认的好地段就是太原的长风街，南中环一带的高层建筑，住在那些地方也算是有值得炫耀的资本和身份的象征。
我要说的是，几年后中北大学附近的地段也许会成为所谓富人的聚集区。北部地区属于上风上水，汾河从上兰村开始向南一路流向市区，空气一直是全市最好的地区，但房地产开发一直不充分。按照北京等一线城市的案例，上风上水，空气清新，交通便利的地区都是富人聚集的别墅区，房价很高。而随着太原交通和配套的不断完善，一些先知先觉的人有可能会选择北部区域购房，他们眼中价格洼地就是与我们大多数人不一样。
本人2019年想在太原买套新房，请朋友们指点下在哪个地段买最好呢？请大家指点？
地段最重要，第一，一定要与夫妻二人其中一人单位附近，离妻子近些更好，如朝九晚五工作，最好在单位东边。其次，附近有但不临近学校，医院，商场超市菜场，公园等，如有冲突，学校优先。注意！一定远离铁路，机场，高速公路，高架桥，大山等。交通便利是否，太原几处容易堵车的地方必须排除考虑。第三，既然自住，对升值就应该没太大顾虑了。
楼盘，最好不选小开放商，大红本，物业车位都有保障。绿化，容积率都要适当。尚未建成的，建成后很可能劣于开发商效果图。二手房，小区属于现成品，邻居也都入住了，其实更省心。楼层，为了采光率选中高，不选顶层。朝向，南北优于东南优于南南优于西南优于西北优于北北。结构，越简单越好，以100平为例，最优户型为南2卧室北一卧室，客厅中间，北厨房餐厅，或者南3卧室，客厅中间，北厨房餐厅，厕所均在客厅一角。
