延期交房要看合同里边约定的延期交房的违约责任，如果以延期交房为手段逼迫购房人解除合同，不是简单解除合同那么简单。谢谢邀请！对于到期该交房，开发商突然通知延期半年，这个问题，视你的具体情况，可以采用不同的处理方法。
房地产开发商延期交房怎么办？
延期交房要看合同里边约定的延期交房的违约责任，如果以延期交房为手段逼迫购房人解除合同，不是简单解除合同那么简单。按照审理商品房合同纠纷案件相关司法解释的规定，开发商以欺诈方式进行房地产销售的，除退回购房款外，购房人可以主张惩罚性赔偿。具体的数额是原购房额的一倍，具体你可以查阅最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的司法解释。
关于房地产开发商延期交房怎么维权？
如果开发商不爱合同约定期限交房，可以按照合同的约定。要求开发商承担违约责任，先可以协商解决。但协商不成以后，可以到法院起诉开发商未按照购房合同约定的时间交付房屋。购房人要有权要求逾期交付房屋的违约金责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定逾期超过90天，有权向开发商追究责任。
该交房了，突然接到通知说延期半年，该怎么办？
谢谢邀请！对于到期该交房，开发商突然通知延期半年，这个问题，视你的具体情况，可以采用不同的处理方法。一，首先要看开发商的经营资质、运营状况，延期交房的原因，房价的高低等各种因素，如果是信用度较高的大牌房企，不存在资金链断裂问题，房子质量较好，区位优势明显，且房子是前段时间买的，已经增值不少，那么就按照合同约定，让开发商赔付违约金、资金利息和物管费用，重新约定交房时间及违约责任。
二，如果是中小开发商运营的楼盘，存在资金紧张问题，盖盖停停，信价比及质量一般，且是近期买房，基本上是高位接盘，增值空间不大，且有房价下行可能，那你还等什么？借开发商违约在先，直接要求退房，并追讨相关违约金。三，挣钱不容易，买房别大意。我所在小区有个相邻楼盘，五年前拆迁旧房，起盖小高层。一幢楼房不足三百套，无良开发商因资金不够，一房多卖，竟然足足卖成七百多套。
拆东墙补西墙，最终资金链断了，开发商跑路。苦逼的广大购房户，房子拿不到，房款无处追讨，银行又找上门，催缴房贷。购房户被骗，应找开发商追责，而房贷合同是成立的，银行当然要上门讨债。后来，开发商投案自首。他多年前与老婆离异，名下有银行货款、民间高利货、广大业主购房款等天量债务，唯独无分文财产。他之所以主动去吃牢饭，是因为万一被放高利货的抓住，小命就不保了。
如遇你买房子，遇到延期交房，有烂尾风险，该怎么办？
一、买房遇到烂尾楼怎么办？首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能（即开发商并没有明确表示将放弃工程的建设），可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，不可轻易与开发商解除购房合同。因为一旦解除合同，购房者是拿不到购房款的，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。
按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。而根据《破产法》偿债先后的规定，签订房屋预售合同，并且经过了房屋预售备案的购房者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。二、如何避免买到烂尾楼？1、选择大品牌开发商大品牌开发商的注册资金雄厚，楼盘出现烂尾的几率小，所以要尽量选择大品牌开发商开发的楼盘。
2、选资质等级高的开发商购房者可以查看开发商的资质等级，如果开发商的资质是一级和二级的话，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。3、考虑购买现房或者准现房一般来说，只有期房会出现烂尾的情况，因为期房需要1－2年才可以交房，甚至更长的时间。如果在这几年里出现了问题，那很有可能就是烂尾了。
但如果你选择购买现房或者马上封顶的房子，出现烂尾的几率就会小很多。4、要求开发商出示房屋的五证我们买房之前应要求开发商出示房屋的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这五证是很重要的，因为五证齐全的房子才是合法销售的房子，这也是避免买到烂尾楼的方式之一。
5、看看开发商在建的其他项目一般来说，口碑好的开发商的实力不会太差，烂尾的几率也比较低。我们可以在网上搜一搜开发商其他省市的楼盘，看看有没有出现过类似烂尾的情况。另外，看看开发商同时开发的项目有没有出问题，因为如果其中一个项目出问题，也是非常容易造成开发商倒闭或破产的。特别是开发商投入比较大的项目出问题时，对开发商的打击是很大的。
