在三亚买房，需要注意的首先就是个人需求，其次就是交通配套等；原因如下；第一、三亚的房地产不同于一般的刚需市场，主要目的是以旅游度假为主，为了海南的气候环境，空气质量，绿水青山以及椰风海韵而来；所以首先得明白自身的需求，是喜欢山景，海景，是更在意风土人情等等，根据自己的需求确定购房的区域；第二、注意交通和生活配套；在三亚，有部分项目会为了追求极致的环境和景观，而忽略了最基础的配套设施，比如远离市区，而且交通工具往往只能靠业主班车或者私家车，为日常生活出行造成了诸多的不便；而且配套不是特别齐全，比如医疗配套，如身体上有个不舒服想去大型一点的医院需要花费个把小时在路上；第三、注意购房政策；目前三亚乃至全身都处于限购状态，需要一至五年的个税或者社保缴纳证明，或者人才证明等等；而且依照目前的政策，需要房产证持有满五年之后才可以出售，所以如果有炒房之类想法的朋友，是建议谨慎考虑；故综上所述，在三亚买房，需要注意的就是自身的需求，交通配套以及当地的房地产政策；做到知己知彼；个人拙见，仅供参考；。
在三亚买房，需要注意些什么？
在三亚买房，需要注意的首先就是个人需求，其次就是交通配套等；原因如下；第一、三亚的房地产不同于一般的刚需市场，主要目的是以旅游度假为主，为了海南的气候环境，空气质量，绿水青山以及椰风海韵而来；所以首先得明白自身的需求，是喜欢山景，海景，还是更在意风土人情等等，根据自己的需求确定购房的区域；第二、注意交通和生活配套；在三亚，有部分项目会为了追求极致的环境和景观，而忽略了最基础的配套设施，比如远离市区，而且交通工具往往只能靠业主班车或者私家车，为日常生活出行造成了诸多的不便；而且配套还不是特别齐全，比如医疗配套，如身体上有个不舒服想去大型一点的医院还需要花费个把小时在路上；第三、注意购房政策；目前三亚乃至全身都处于限购状态，需要一至五年的个税或者社保缴纳证明，或者人才证明等等；而且依照目前的政策，需要房产证持有满五年之后才可以出售，所以如果有炒房之类想法的朋友，还是建议谨慎考虑；故综上所述，在三亚买房，需要注意的就是自身的需求，交通配套以及当地的房地产政策；做到知己知彼；个人拙见，仅供参考；。
海南买房交完款就完事了吗？我们要注意哪些陷阱？
说实话，要不是海南省政府的“双暂停”、禁售等各种措施的出台，海南省绝对是中国房地产炒得最火热的省份之一，妥妥的。得益于得天独厚的地理优势，和其他省市空气质量的恶化，这两年海南的地产被炒得风生水起，全国各地人民纷纷揣着钞票、乌央乌央的涌进海南岛，直让当地老百姓惊呼：“有钱、任性、真好”。君不见，正是在金钱的刺激下，导致海南省的大自然遭遇前所未有的破坏：填海造房、铲除红树林造房、基本农田上造房……在轰轰烈烈地造房运动中，海南的生态环境正遭遇一步步的蚕食。
在这些购房大军中，由于多数人根本不差钱，有些人甚至连现场都没来看，直接在各个省市的售楼处交了钱，然后才到项目现场看看，当然，他们看到的也基本都是一片茅草地，好在大家心态比较好：这里离大海近啊。我有所房子，面朝大海春暖花开，多么惬意的生活……当然，因为这种潇洒的壕举动，总会有那么一些人要遭殃，比如最近网上比较火的、地处海南某县的一个高端楼盘，所有建筑居然全部是违法建筑，耗资百余万买的房子居然就被没收了，这让众多的购房者蒙圈了。
怪谁呢？怪监管？可是那些悄悄拿好处的人要被司法处理了。怪开发商？逐利是他们的本性，当利润足够丰厚时，他们可以视法律如空气。小编注意到，这些老百姓买房时都忽略一个问题，那就是：没有查看开发商“五证”！所谓的“五证”，指的是商品房销售必须具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证缺一不可。
如果说没有这五证，你或许将面临无法确定房屋属性、资金断裂开发商跑路维权困难、房屋质量无保证、得不到产权证、房屋有违法建设而被强拆的风险。很显然，为什么一个商品房开始销售了，居然连用地规划、施工许可都没有？那肯定是在土地性质上遇到阻力了，相关部门压根就没有批准他们开工建设，或者说压根没有承认他们这个项目！这样的房子，你说成为违法建筑的几率大不大？当然是很大！有可能开发商建设的地块属于集体用地，那你买到手的就是小产权房，因此房子的质量就不一定得到保障，万一将来房屋出了纰漏，开发商卷款潜逃的可能性就会增加，最终有可能你的房子就不属于你了，虽然你是交了钱的。
因此来讲，买房前查看项目“五证”是必不可少的程序，若有证那你就放心买，只要兜里钱够多；若是缺失证件，那你就要当心了；若是一个证件都没有，那你“中招”的概率就成倍增加，这时候即便有人跟你说房子便宜、机会难得你都要小心一点……现在生态保护可是国家战略性要求，这宅那府的都给你拆了，还差你这几座商品房？所以，为了自己花了钱且高枕无忧，在海南买房一定擦亮眼睛，查看各种证件，光交钱不管其他的，那是对自己的口袋不负责啊……。
