如果是自己住那就选择交通便利的、小区环境好的、物业服务好的，有就是户型是自己喜欢的就好了。同理，地段好或是配套好的房子同样也是价格不菲。如果未来滨州市真得向西向北发展的话，那么哪些楼盘更具有增值的潜力呢？1、楼盘增值空间的依据无非就两个指标：一是地段好，二是品质好！2、“西进”选哪些楼盘西区作为滨州多年耕耘的重点区域，相对而言已经发展的比较成熟，特别是新立河、秦皇河两岸，各楼盘周边配套相对齐全。
在滨州买房，买哪里的房比较好？
我是一名从事地产工作多年的从业者。首先我们要明白一点，房子（土地）是不可再生资源，每套房子具有独一无二的特点。决定房子价值的因素有很多，比如说地段、小区设施、建筑质量、物业、学区、周边配套等等。而这些众多因素中地段永远是不变的真理，地段好就意味着地价高、周边配套资源丰富，无论是自己住还是出租（或投资）都是很不错的选择。
同理，地段好或是配套好的房子同样也是价格不菲。作为买房者，我们要看自己真正的需求是什么？自己住，孩子上学还是纯粹的投资等等，每种需求面临的选择也是不同的。如果是自己住那就选择交通便利的、小区环境好的、物业服务好的，还有就是户型是自己喜欢的就好了。如果是为了孩子上学，那选择的局限性就会大一些，你也只能在学区规定的划片范围之内进行选择。
最后就是投资了，由于位置、学区好的房子价格本来就高，所以其升值空间在近期之内反而比不上地段稍差的房子，升值空间的大小也是决定了你买房投资的最终因素，当然还有未来城市规划，这个是很长远的事情了。滨州是一个未达三线的发展中小城市，城市虽然小，但房地产市场却不简单，全市的房价在这几年拉升的很快总之，所谓的好房子是完全按照自己的需求和经济能力的综合提现。
根据滨州市城市规划，哪些楼盘的升值空间比较大？
1月26日，省专家组对《滨州市城市总体规划(2015-2035年)》纲要进行了审查，“向西向北”发展成为专家讨论最为理想方向。如果未来滨州市真得向西向北发展的话，那么哪些楼盘更具有增值的潜力呢？1、 楼盘增值空间的依据无非就两个指标：一是地段好，二是品质好！2、“西进”选哪些楼盘西区作为滨州多年耕耘的重点区域，相对而言已经发展的比较成熟，特别是新立河、秦皇河两岸，各楼盘周边配套相对齐全。
其实，可以说渤海十八路或者说秦皇河移动已经没多少可开发地块。现在，随着交通的便捷，滨州居住区越来越向西发展，甚至开始跨过渤海三十路。目前，主要的楼盘有秦皇水岸、融汇·新科城、新东方家园、海通·御墅蓝庭等。不过，对小编来说太偏了。3、“北上”选哪些楼盘过去，小编觉得黄河十二路已经到了滨州市大北边了，像望海花园那种地方都是鸟不拉屎的地儿了。
可是，现在滨州的房子太抢手了，黄河十二路以北都有大片的楼盘了，比如说鹊山别墅。小编搞不明白，为什么跑到那里买别墅，果然是贫穷限制了想象力啊。目前，在售的主要楼盘集中在中海区域，比如说丰泽御景、中海壹號、鹊山别墅等，及山钢地产·中海城的三期项目、渤海城邦三期项目以及聚龙花园后期项目等。不过，对小编来说太贵了。
