因为公寓也有优点，只适合用来投资不适合用来住：1，地理位置比较好，交通生活都非常便利。在5月新政前，成都公寓火了一阵子，但随着楼市的逐步回冷，公寓又会回归到从前的地位。另外，区域也是成都的高端人才聚集地，做精品酒店这些也不愁。
成都公寓房可以投资吗？
明确的回答：刚需者不建议买成都的公寓房，如果可以长期持有公寓并通过出租的方式来赚钱租金的朋友倒是可以考虑入手。1，安全性不够高，一层楼上十几户住户，鱼龙混杂，居住不安全。2，电梯配比不够，上下楼不方便。3，水电一般都是商用价格，日常生活成本比较高。4，,涨幅严重迟滞于住宅，同样位置的公寓和住宅，如果当年都是8000元/平米，现在住宅20000元/平米的话，公寓顶多17000/平米不得了了。
5，40年产权，公摊面积较大，很多中介为了卖公寓，吹各种优点，却掩盖这些公寓最大的弊端，要不得。6，交易费昂贵，税高，而且公寓二手方面需求很低，指望自住的来接盘公寓，几乎等于天方夜谭。所以自住的朋友千万不要买公寓，否则后悔都来不及。但是有朋友长期想投资公寓的可以考虑。因为公寓也有优点，但是只适合用来投资不适合用来住：1，地理位置比较好，交通生活都非常便利。
成都哪个区域的公寓值得投资？
在5月新政前，成都公寓火了一阵子，但随着楼市的逐步回冷，公寓又会回归到从前的地位。公寓，相比住宅的升值潜力是比较低的，二手公寓也很难卖。所以，一般来说，投资公寓要考虑的是小投入，然后获得一份长期的现金流，即租金。 您提到的这几个区域，南一环、天府三街和牛王庙都是可以考虑的地段。理由如下：1、南一环：传统的老城区与富人区交接之处，房价其实不是成都市最贵的，但是，租金比较可观。
一个精装修套一，一个月租2000块以上轻轻松松。也许您会觉得这个价格并不是那么出彩，但是，南一环最大的好处是：容易出租。这个区域可以覆盖的租房人群有整个大城南的白领，同时，还有华西的求医和看护人群、康复机构等等。在未来，成都市中心规划会建成大的世界性旅游文化观光中心，那么南一环近水楼台的价值必将凸显，好租，就避免了空置一个月损失几千块的情况，真的比租金高还重要一点！2、天府三街：软件园、金融后台的小白领还买不起房时，租个公寓也不错。
另外，区域也是成都的高端人才聚集地，做精品酒店这些也不愁。不过高新区和天府新区的公寓产品真的不少，购买的时候考虑一下性价比，多比几家，不要被吹得头昏脑热的。3、牛王庙：牛王庙虽然在传统区域，而且在二环，但个人认为牛王庙是相当有潜力的地段。首先，那边的东大街金融中心其实发展的不错，区域延伸下去还有攀成钢这些高端住区，未来成都必然是风水宝地。
