交楼一年半，拿证两年，低税负又需要两年。因此买新房是一个不见得多吃香的投资，虽然你账面数字会涨，但是目前市场的投资机会一年20个点还是非常多的，还能够保证一定的流动性。那么是否意味着二手房就值得投资呢？个人认为是非常困难了，原因是房子实在太贵了。可以接盘的人在一定的时间区间是一样的，因为大家的收入没有看到如何高速的增长。
哪个城市的房产最有升值和保值空间？
首先升值和保值是两个概念，短时间内从理论上来说升值肯定保值，保值却不一定升值！一.商品房也是商品的一种，不同的商品在不同的地域有不同的价格，打个比方，新疆盛产哈密瓜且供大于求，北京不盛产哈密瓜而且能消费大量的哈密瓜，那么理论上北京的哈密瓜一定比新疆贵，但是反过来，新疆的所有哈密瓜都比北京的便宜吗？那也不一定，也许有一些稀有的品种就售价比较高，那么什么决定这些稀有的品种售价就高呢，问题的根就是人们的需求，因为人们需求这些稀有品种，恰恰稀有品种产量低，所以人们的需求造成它的市场价格更高。
同样一线城市人口众多，人们对房子的需求量巨大，所以一线房子的价格在今后很长一段时间内还是最具有保值价值的商品。所以我的观点是论保值一线城市的房子同比二三线三四线是最保值的房子！二.导致房价升值的原因有很多种，大的层面来讲，国家的政策走向，经济结构的调整，区域产业的规划，都有可能在一瞬间导致部分地方的房价迅速上涨。
当然，房地产行业作为牵扯到国策民生的行业，加之中央出台的这种调控政策，地方政府的限购措施。目前国家绝对不会允许房产被完全市场操控化，所以不会出现之前一天一个价的暴涨行情！至于哪个地方会涨，涨多少，我相信每个人都会有每个人不同的看法的！个人看好西安的房产走势！随便附带两张西安商业地产小图！供大家研究一下住宅（其实是住宅的在电脑上，懒得发了，哈哈）。
今年安徽哪个城市的房子升值潜力大？
谢邀。首先我是安徽人，也非常注重安徽的发展。要说安徽哪个城市房子升值潜力大，每个人也许都有自己不同的观点。我简单说说供你参考。很多人都以为省会合肥的房子潜力大，我倒不以为然，因为省会合肥前几年房价虚高提前透支了，房价目前仍然虚高水分依然不小，刚需还可以出手，投资就要谨慎了。芜湖，是我推荐你的首选城市，国家目前也出台了新的政策，芜湖最近3-5年注定会迸发出巨大活力的，我认识的三四个地产商已经摩拳擦掌准备芜湖大干了，前期考察调研已经都做过了。
