那么看过我文章的朋友应该知道，当一个城市的新房和二手房都处于下跌或横盘情况的话，购房就需要谨慎了。但是我们要从区域区别对待，搞清楚那些区域的房价下跌的比较明显，几点愚见：第一、整体数据来看芜湖的新房和二手房价格走势都弱，但是镜湖区、弋江区、鸠江区三个区的房价走势还是比较坚挺的，下跌的大多都属于县城或者偏远区域。
如图上所示的鸠江区房价走势，可以看出一年的时间基本处于稳定状态，起码说明还是比较坚挺的。但是其他区域比如：开发区、三山区和下辖县城的房价跌幅就比较厉害了。这点大家要注意。第二、对于购房者来说，芜湖这样的城市肯定不适合投资了，刚需购房者适合选择的区域也越来越少。图上所示的就是芜湖开发区的房价走势图，可以看到开发区的房价波动还是很激烈的，这就说明这个区域的房价上涨或者下跌都有很的投资和投机属性在里面。
如果是刚需购房者购置房产的话个人建议还是在镜湖区、弋江区、鸠江区这三个区里面选择资源配套相对完善的房产购买，毕竟抗跌。第三、从目前来看芜湖的产业和经济很难支撑得起过万的房价。上面的数据表明了，每当芜湖的房价均价破万，达到11000元的时候，都会迎来一波下跌。无异说明市场对于芜湖的房价是有预判的，这其中也包括了在芜湖投资房产的很多人。
如果按照其他城市房价均价一般都是人均收入4-5倍来看（芜湖是3倍左右），或许芜湖房价还有持续上涨的空间，但是无疑过高的房价已经凸显了各种弊端。综上，如果芜湖这样的城市房价真的过万了，个人建议可以去合肥购置房产，学会逃离也是一门必修课。如果真的要买的话，个人建议选择几个成熟区域购置房产，这样起码未来保值率会高。
芜湖市区划调整将会给芜湖带来怎样的发展前景？
芜湖区划调整势在必行，这既说明国家的重视，也说明芜湖已经进入厚积薄发的发展阶段了。重要意义在于：一是城市化在加快。芜湖定位是长三角的大城市，与合肥和南京都构成了双核城市的三边核心城市。发展芜湖，对800里皖江城市带有重大带动示范作用，对皖南国际旅游中心有极大促进作用，对安徽江南江北两个重点经济开发区有决定性作用。
二是承接国家重大产业布局能力加大。芜湖是最早的人类发源地，一路走来，在各个时期都有丰厚的创新文化遗产，如陶瓷文明、青铜文明、圩田文明、浆染文明、造船文明、钢铁文明、汽车文明、建材文明，等等。生活在这里的人大都人能手巧，天资聪慧，一直以来是国家发展进步的主战场。三是壮大芜湖，有助于未来形成中国经济发展的第四极。
