住科学城来天河越秀上班保守每天路上来回2-3小时，有幸福感？知识城就更傻了，连个外卖都没，你年轻人过去养老呢？首付65w可选择的地方太多了。真看中教育的话越秀老破小可以选，不追求顶级学位的话类似西门口那边朝天路小学、小北那边小北路小学都是老牌名校（实力一点都不弱，就是名气不够东风东这些大而已），65w首付都能买到20年内的电梯房了，何必舍近求远去老黄埔？越秀生活气息不比黄埔浓？而且广州房价的洼地在海珠。
交通方便，配套成熟，学校实力在市里仅次于越秀。广州本地人说他是河南，嘴上看不上他而已，你外地人有啥负担，65万首付甚至能买到江景房，去越秀、天河都方便，海珠不考虑？别相信所谓的远景规划。目前号称成为下一个珠江新城的有：万博、白云新城、白鹅潭，金融城、琶洲、科学城、知识城，连增城都敢过来分一杯羹。嗯，地价房价起来了，产业转移了吗？宁买市区老破小，都别考虑郊区新房。
想在广州买房，又感觉迷茫，中心区买不起，其他区有什么推荐吗？
广州五年看黄埔，十年看南沙。黄埔广州gdp全市第二，科学城聚集了一大批环境友好，产业价值高的企业，可以说引领着广州的一个科技创新。鱼珠港黄埔临港经济片区吸引了众多文化产业巨头的青睐，南方报业全媒体产业总部、广州日报科技文化中心均已动工起建；另外，鱼珠产城综合体项目也已动工开建，将为片区输出超甲级写字楼、智能化高端公寓、精品酒店以及大型商业综合体，成为比肩国际先进水平的广州东部“新名片”知识城中国新加坡重点打造合作示范区，宜居宜业。
来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？
一个卖房的人提出的问题，一群卖房的人来回答，笑死人！下面用本人的经历告诉你：2012年因为穷，花了大钱，又看不上老破小，跑到在新塘买的，13号线白江站附近，号称高档楼盘的豪进山湖，住了5年，近期要搬去天河老破小。郊区的优点：楼新，绿化好，小孩活动空间大。缺点：医疗，教育是真愁，工厂偷排毒气，无法呼吸，住户素质层次比较低，周围的邻居基本都是小职员，餐饮建材行业小老板，小包工头，本地村民，外地人基本无广州户口，基本无医生、教授、高管，他们的孩子要么花大钱去上私立学校，要么放养。
广州上班，40万首付，广州的话又只能挑比较偏的地方，买佛山非限购区有什么楼盘可选？
买佛山的非限购区其实也是挺好的，看看最近几个月的粤港澳大湾区的房屋销售情况，佛山地区一直保持在前茅，销售量还是超过了广州。而且购房者中很大一部分客源来自于广州的投资者！按照佛山距离广州较远地区的价格1万/平米来估计，那么一套房产预计在100万～150万，按照3称首付款，40万元完全可以购买到一套140万的房产，而且每月按揭（30年）在5500元左右。
对于一个工薪阶层也是可以接受的范围。在周边地区类似的房产应该很多，有一手楼盘，也有二手房产。可以自己去寻找合适的区域和楼盘，在这里就不再做广告式告知。随着广佛同城化的进一步推进，还有在粤港澳大湾区规划纲要中也非常明确地提出，要推进广佛同城。未来的产业布局、交通轨道、地铁对接、行政便捷、资源共享等方方面面都会实现一体化，也就是除了行政划分不能实现之外的如何其他环节的合作和共享。
从佛山西站的定位来可以非常明确地看到这些变化，其实广佛就是一个超级城市。当然，越是靠近广州的房价也还是越高的，可距离广州珠江新城大约在50公里之内的区域都是广佛都市圈的范围。高速地铁的建设、城际轨道的投入、还有地铁、公交的全面对接，佛山地区完全可以实现去广州的通勤。而且在广佛同城和粤港澳大湾区的大规划下，佛山的房价也会水涨船高。
除广州越秀、天河、海珠区之后，广州下一个是哪个区最先发展，最适合小孩读书教育的好地方？
我个人判断应该是南沙，理由有：1.地理位置，是广州最靠海的地方，也是湾区的几何中心，地理优势突出，广州想保一线地位，南沙必不可少，广州逐步认识到一点，建设力度都在加大，近期将明珠湾的建筑由150米提高到250米就是明证。2.虽然是离市区远，但正是离市区远才没有重复建设办学的顾虑，这为学校的建设打开了一条生路，随着更多工作机会的出现，南沙的发展进入良性循环，常住人口也逐步增加，优质教育配套也会跟着进来；3.《南沙新区中小学布局及建设规划专题》也显示，“十三五”期间，南沙共将投入63亿元，规划新建学校23所，改、扩建学校18所，新增学位52240个，总学位数达130600个，满足“十三五”期间南沙区110万常住人口居民子女入读需求。
从历史的角度看，世界文明的基础是贸易的。为什么世界第一文明出现在美索不达米亚？因为两河流域吗？不是，它只能解释产生文明，并不能解释为什么会产生第一个成熟的文明。实际上，他的地理位置就是亚非欧交汇之地，贸易最为频繁，因而交流也是最为频繁，文明成熟程度是最高的。所以贸易对文明来说很重要的，毫不夸张的说中美贸易成就了上海。
