等到江宁段通车之后，南京开车到溧水只要40分钟，全程免费。④秦淮河航道整治工程完成后，坐游船就可以从主城直达溧水，整个工程计划在2020年5月完工。首付20万，如果按90平方算，毕竟六合属于新城，不像老城区有老破小捡漏的，六合小区基本90平方以上，六合城区雄州，大厂，葛塘，龙池，这几个街道是肯定买不到的，这几个街道均价普遍在12000到18000之间，按90平方算，正常总价在108万到162万，加上税费，首付款正常在40万到60万之间，然后六合的乡镇金牛湖和马鞍新房均价普遍也在1万以上，20万首付也买不到，可以考虑横梁街道，横梁二手房均价普遍6500到8000之间，首付20万可以试试看，说不定能捡漏，也不一定能买到，横梁基本首付也要30万，唯一可考虑的只有六合最远的竹镇，马集，那边二手房基本4500左右，竹镇确实是太远了，竹镇到六合都有30多公里，靠近安徽边界，相当于六合到主城区的距离，竹镇到主城新街口有70公里，是六合乡下的乡下，没人考虑。
在南京六合与溧水买房，哪一个更有前景？
交通配套六合 ①长江四桥：到仙林江北快速路-大桥：到主城江北快速路-二桥：到城北江北快速路-纬三路：到鼓楼江北快速路-纬七路：到河西；②4条地铁：宁天城际S8号线（已通车）、宁天城际S8南延线（规划中）、11号线（规划中）、14号线（规划中）；③2个机场：马鞍国际机场、南京龙袍通用机场溧水 ①地铁S7号线（又称宁溧城际）②地铁S9号线（宁高城际二期）③省道246溧水江宁段工程现已开工建设，该段起于绕城公路石杨路互通，终于江宁溧水交界处，预计完成时间为2018年12月。
等到江宁段通车之后，南京开车到溧水只要40分钟，全程免费。④秦淮河航道整治工程完成后，坐游船就可以从主城直达溧水，整个工程计划在2020年5月完工。点评：六合通过江北快速路选择不同的过江通道可快速到达主城各板块，但地铁不过江十分遗憾。溧水也即将通地铁，宁溧城际从禄口机场直达溧水。商业配套六合紫晶广场、石林中心城、荣盛时代广场、兴地美利广场、泓源广场、金宁广场、龙湖天街、紫晶未来城（欢乐港）等溧水 万达广场、悦居广场、时代国际广场、海乐城等点评：商业配套方面，可以看出，六合现有商业综合体众多，龙湖天街也成功加入，未来商业发达，而溧水人民也即将拥有万达广场。
教育配套六合 北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校、金陵中学龙湖分校、南师附小方州分校、广益小学、双语小学、实验小学、实验中学、励志学校、育英二外、六合一中等溧水 引进金陵中学和游府西街小学，开设溧水分校；近几年正在建设很多学校，比如状元坊小学、新龙路小学、中山东路小学、石湫中心小学，扩建东庐中学，今年9月中山东路小学即将开学；石湫打造大学城。
点评：教育资源方面可以看出都还算比较充裕。医疗配套六合 六合区人民医院、六合区中医院、东南大学附属中大医院江北分院、还将添一所三级综合医院溧水 溧水新中医院、省人民医院溧水分院、省老年医院溧水分院点评：医疗方面可谓不分伯仲，目前都有自己的医院配套，能够保证市民基本的就医。房价六合热门二手房小区挂牌均价（元/平）阿尔卡迪亚，18221冠城大通蓝郡，14635荣盛文承熙苑，16215荣盛莉湖春晓，14483雨荷苑，14632荣盛花语城，13278福基旭东新城，19720荣盛花语馨苑，15217荣盛金陵学府，14725城开新都雅苑，14244荣盛兰亭苑，18927荣盛文承苑，18852新华五村，16901草芳新苑，16500碧景山庄，13921芳庭潘园，17061溧水热门二手房小区挂牌均价（元/平）恒大金碧天下，9571卧龙湖风情小镇，12921创维乐活城，11190卧龙湖国际社区，12427芳草名苑，5853优劣势汇总分析六合优势：交通、教育、医疗以及商业等配套都已经相对比较成熟，作为江北新区的副中心城，未来可期。
首付20万，贷款40万，能在南京六合什么地方买房？
首付20万，如果按90平方算，毕竟六合属于新城，不像老城区还有老破小捡漏的，六合小区基本90平方以上，六合城区雄州，大厂，葛塘，龙池，这几个街道是肯定买不到的，这几个街道均价普遍在12000到18000之间，按90平方算，正常总价在108万到162万，加上税费，首付款正常在40万到60万之间，然后六合的乡镇金牛湖和马鞍新房均价普遍也在1万以上，20万首付也买不到，可以考虑横梁街道，横梁二手房均价普遍6500到8000之间，首付20万可以试试看，说不定能捡漏，但是也不一定能买到，横梁基本首付也要30万，唯一可考虑的只有六合最远的竹镇，马集，那边二手房基本4500左右，但是竹镇确实是太远了，竹镇到六合都有30多公里，靠近安徽边界，相当于六合到主城区的距离，竹镇到主城新街口有70公里，是六合乡下的乡下，没人考虑。
