由于市场日渐萎缩，房企的运作日渐呈现高集中度的倾向。第三，国家政策转向，市场逐步萎缩，压倒骆驼的最后一根稻草就是房地产税。房住不炒是正确的，两代人六个钱包被一套房子刮干净，这简直就是犯罪！由此引发的房地产税石锤落地将极大的驱逐个人手中囤积的房产，把搜刮民财的周扒皮彻底扒皮。把房子还给民众，这是德政，但对于房地产来说则是末日。
哪个房地产公司的精装房做的比较好？
说句实话，每个房地产商都有自己的优势和长处，要不然也不会发展到今天。也正是因为发展快了，所以说在某些细节上可能做的不够周到。由于弟弟家买的是恒大所以说对恒大的了解还挺多的。我自己买的是毛坯，光装修前前后后花了十几万不说，下了班就去看装修，算价格算工钱，各种烦心事一堆。好不容易装修完自己家，第一年整个小区都是装修声，小区绿化都是一层灰，而且经常有很多陌生的人进去小区，为了搬运建材方便还经常霸占电梯，当时我住在十楼真是苦不堪言。
所以他买房的时候，我建议他看看精装。事实证明我的建议果然没错，因为考虑到精装要看质量所以一开始就只看大开发商，比如碧桂园和万科还有其他的。但是我们这边碧桂园的房子大多都不在闹市，所以第一被pass掉。万科居住密度太大，不喜欢这样的感觉。综合了一下，恒大的绿化率高，都在35%以上。而且给人一种高门大宅，出则繁华入则宁静的感觉。
其次是商业配套和孩子教育这一块。要知道很多新建的小区周边商业配套可能都不太齐全，但是恒大是自带商业配套的，包括幼儿园资源的引进。房子大小无所谓，住起来舒服才是真的，谁不想一打开窗户就是绿树茵茵，这就是恒大对高标准园林的一个要求，植株都是整冠移植，包括园区儿童游乐、健身设施设计的用心度，在我看来一个房企够不够优秀，都是通过这些小地方来体现的，再加上品牌的加持。
什么叫房地产，你是如何理解房地产呢？
你好，房地产的定义可参考百度百科的解释：土地、建筑物和固着于土地、建筑物上不可分割的部分所共同形成的固定资产；包括物质实体和依托于实体上的权益。对于我们民众来讲，简单说房地产就是客观存在的物质形态；它是一个产品、一种商品；因其特殊性，还具有许多附加权益，比如质押、抵押、学位等等。那么如何理解房地产呢？一、房地产追溯1、香港阶段：1958年李嘉诚在港岛北角建起了第一幢工业大厦，正式开始涉足地产业。
其后两年又在柴湾兴建了第二栋工业大厦，他的商业帝国成型。2、国家试点阶段：1978年提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。同年，李嘉诚受中央政府邀请，与霍英东、胡应湘、冯景禧等北上，参加国庆典礼。不久之后，他参与投资在广州建设中国内地第一家中外合资经营的酒店，股权占比18％。
尽管当时内地一穷二白，他还是选择了下注。时间，比中英双方在北京签订中英联合声明还要早。多年来，这位享誉华人世界的超人在内地长袖善舞，广结良缘。他持续加重筹码，盖大楼，修码头，建大学，做慈善，见证了中国改革开放的数十年历程。3、国家宏观调控和稳步发展阶段。二、未来的理解很多大佬出过对房地产市场的金句，网上迅速传遍各地。
总结下来大致有两种声音：一是未来10年房地产市场见好，值得投资涉足；二是未来房地产市场不看好，不适合买房投资、准备退市等等。个人简单粗暴的认为，那根本就是“上层经济”“大体经济”“收割经济”的顶层思维。对于我们普通朋友来讲，我刚需一套房，而且手里捉襟见肘，我就去买经济性的房产；如果我有几套房，资金实力不俗，同时资金又相信房地产市场见好，那就看准后去投资买买，如果不相信房地产市场，就去做其他行业投资、理财。
碧桂园的房子和恒大的房子相比，哪个比较好？
恒大和碧桂园，都属于世界五百强企业，近期走的都是农村包围城市的路线，产品都是精装交付产品，物业也都是自己的物业服务相对于三线城市的其他项目物业公司好很多，小区的景观较为有保障；两个品牌个人感觉相差并不大； 首先品牌中碧桂园的房子户型每个项目属于拷贝模式，恒大项目间还是有所变化；其次，精装房，两个品牌的交付标准都是差不多的，但都属于批量生产出来的，部门细节的粗糙是每个开发商都避免不了的，这个精装好坏就像是我们在撞运气，也许工人在那户遗漏，相信两个开发商都会有客户反映，对于精装的评定标准，每个人都不一样； 最后属于两个品牌的后期物业，为了让品牌口碑得到传播，项目内部绿化维护以及物业服务，品牌都是有考量的，也有部门监管，阶段性视察的所以，都是有一定保障； 所以对于两个开发商，相信都是可以考虑购买的，就看对于我们来说区位、价格、户型那个比较合适我们。
地产行业经历寒冬，35到45岁的工程人一直坚持下去还是换行业？
能留在地产固然更好，但对多数地产而言风险也很大。分流到设计和施工也可以。施工不了解，设计这块卷的厉害，收入也会降低，另外这个年龄段的，当苦力拼不过二十多岁的，拼技术毕竟在甲方久了生疏了很久或者干脆没有设计经验，对于设计院是个负担，在设计院也是无法立足的。所以，能自己做点什么或者想办法继续在甲方或者类甲方公司，或许是最好的出路。
