把大量的投资，投资客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓，居者有其屋的目的，而商业地产不在此次政策的调控范围之内当然说了那么多，现在投资商铺没有那么乐观，受到了网络的冲击，目前许多商铺人流量已经大大减少，没有以前网络不流行那么好做了，所以各位打算投资商铺的老板们，投资需谨慎，地段最重要，我是江西小轩喜欢我的可以点击关注，以上都是个人看法与见解，不喜勿喷。
门面房值得投资吗？
首席投资官评论员董岩中国有句老话叫做：一铺养三代。这句话不是没有道理的，投资到好的商铺是可以给一个家庭带来巨大的财富的，现在社会依然适用。但是小编的意思并不是所有的商铺都能产生这么大的收益，这里讲的是那些在投资前做过充分的考察论证，分析过商铺周边消费和未来市场能力的商铺投资才有这样的效果。对于很多家庭来说投资商铺绝对是一个家庭的大事情，肯定要经过深思熟虑，如果我们要投资商铺就一定不能图便宜，一定要地段好，前景好，物业好。
为什么这么说呢，现在的商铺几乎都是委托给物业公司管理，一个好的物业工公司通过科学的管理能把周边商铺管理的有条不紊，长时间后能积累很多的人气，商业这个东西就是一个人气积累的过程，所以选择好的物业是很主要的；其次就是好的地段，商铺投资俗话说“一步金一步银”好的地段是很主要的，好地段的商铺的出租率高，而且商铺本身升值也快，作为固定投资再出手的时候要比一般地段的商铺更容易出手；好前景就是要了解商铺周边是否有发展潜力，如果您独具慧眼，能遇见未来的发展趋势就是投资了商铺的未来。
现在买商铺或门头房划算吗？
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧！为什么投资商铺，给你十个理由！投资回报率高，较低的存款利率，会导致资产缩水有效抵御通货膨胀，在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一可以让资产保值增值的稳妥方式商铺稳定性高，商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱商铺还是越老越值钱，一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱租金递增保证了租金长期的收益，成熟商圈的租金每年可达到百分之3到百分之5甚至有的高达百分之8远远的高于租金的百分之1到3，10年左右租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断地增值商铺的租金可以做养老金，旅游。
或者教育子女费用的来源，商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的提高可以为投资者不断地提供可观的现金流一铺养三代，代代高富帅，并且打理方便，租客自己装修，留个账号收租，省心又省力。非常简单方便黄金地段商铺有着唯一性，稀缺性。不可以复制性的特点，每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井。上海的南京路，广州的中山路北京路，深圳的老街，南京的新街口，嘉兴的鼓楼街9目前没有更好的投资渠道，目前国内的投资渠道有，银行存款，股市，期货，基金收藏品，房产，房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品。
尤其好的商业地产可以让你的资产保值增值10现在国家的政策调控的是住宅，而不是商铺，目前国家对住宅市场调控的目的是。把大量的投资，投资客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓，居者有其屋的目的，而商业地产不在此次政策的调控范围之内当然说了那么多，现在投资商铺没有那么乐观，受到了网络的冲击，目前许多商铺人流量已经大大减少，没有以前网络不流行那么好做了，所以各位打算投资商铺的老板们，投资需谨慎，地段最重要，我是 江西小轩 喜欢我的可以点击关注，以上都是个人看法与见解，不喜勿喷。
现在的商铺还有没有投资价值？
生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右。下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。
远德兄没听我的意见，他图便宜，花了120万买了近140多平米的商铺（开发商送了20多平米）。五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起。又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺，价格不高，而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺，小区内住有近万人，周边有最好的学校医院，有多个地下停车场，附近商业发达，交通便利，人流量大。
把唯一的房子卖了，买商铺投资，怎么样？
感觉太冒进，风险太大了： 1、卖了唯一住房全家人住哪？估计只能暂时租房了。在国人心中，房子是家庭之根基，是避风休憩的港湾，是一家老少安居乐业的重要载体。失去了唯一住房，意味全家老少将居无定所四处漂流哦。 2、孩子上学，大人上班，老人安度晚年将成为问题。现在的孩子上学通常与学区相联系，非施教区入学需要多交很多费用吧；家庭其他成员如果有自己的工作，因居住地改变有可能影响正常工作吧；家里老人就更加麻烦多多了，饮食起居不便就不说了，人到老年，最讲究老有所养，老有所依，最想要的是安定的生活，失去住房会让他们没有安全感，对他们的心理肯定是有影响的。
3、什么样的商铺能够让人作出如此大胆的选择？除非这间商铺具有非常高的回报率！如果能在10～15年收回成本尚可，时间太久就没有投资价值了。以目前商铺普遍的投资经营状况看，90%以上商铺回报率都是很低的，租金不足总房价的3%，收回投资成本需要30～50年时间，连存银行4～5%的利息都得不到，是高风险的投资项目。
街上闲置的商铺和门头越来越多，现在是否是投资抄底的好时机？
哈哈！这个问题问得非常有水平。怪不得《今日头条》给你册封了优质提问官。一针见血。借此机会，我来回答你的提问。不管有没有道理，都希望得到各位朋友的支持！这个问题，有几种可能性。1.可以试为个人买入。2.也可以当成租赁。3.当作一种商业性质的炒房客。不论是哪一种可能性，就当前市场经济发展环境，我个人觉得，可行性都不太理想。
因为，街面上的商铺空闲现象，说明了什么呢？A.房地产泡沫，已真的到来了。B.市场经济极度萧条，流量消失。C.社会经济萎靡不振，社会购买力疲软。D.同行业之间，残酷竞争，无利销售，丧失了市场经济红利期。E.房地产经济，已经达到了前所未有的峰值。F.疫情影响深远，各行各业内卷深重。经济危机四伏，全社会需要赚快钱，对于重投资风险系数，是相当大的，根本不是普通人，所能驾驭得了的。
即便，满大街都是闲置商铺，但是，对个人而言，意义不大。因为，非常时期，需要一种高冷思维，辨别事物发展趋势。很多同仁，把以前的市场经济发展盛世，搬运到现在，总觉得，那么多商用旺铺，闲置在那里，太可惜了，如果，能通过个人能力，整合起来，那么，一定意味着巨大的市场潜力（在很大程度上，能够发挥应有的价值）。然而，很多同仁朋友，恰恰忽略了，受疫情影响，全球经济发展陷入危机。
资源匮乏，引发了市场经济通货膨胀加剧。这是非常可怕的经济现象。虽然，国内市场经济发展一片大好（令个别人心存侥幸），但是，我国可是产能工业强国。由于，复杂的国际局势，对外贸易受阻，导致产能严重过剩。这是产生内卷的直接关系……。产能过剩，引爆了市场营销恶性竞争，生意人，已经面临着无利经营困境了。试想一下，没有利润的生意，谁还愿意投资，谁还租赁门面。
即便，房租不要了，依然，解决不了生意人的生存压力。显而易见，生意难做，等于说赚钱难了，赚不到钱，谈何容易消费，尤其是大宗商品了——房地产。我们应该清楚，房地产产业，现如今，已经达到了饱和状态。对房子的概念是什么呢？是用来居住的，对吧！即便是门面房，依然如此。另外，更重要因素，互联网时代，在互联网加持下，已经走到了数字化经济发展趋势。
也就是说，网络空间里，具备无边界，无地域差别，无阻力销售场景。即使，坐在三十层楼顶，同样可以做到顺畅地销售场景。在这种情况下，还需要花大贵的价钱，租赁门面吗？再说了，即使，你有炒房的因素，从中间赚大钱的可能性，也正在丧失殆尽。因为啊！2021年，已经正式提出房产税征收试点，目前，已经从全国八大城市启动试点工作。
也就是说，对于个人居住条件以外的房产，增加0.4%~0.6%税务增收。当然，对于普通老百姓来说，意义不是很大。所以，咱呢！没必要过于紧张。所以，对于这种个人设想，在很大程度上，没有任何机会了。假如说，你具备强大的个人商业思维能力，而且，具有超强的社会资源基数，那么，不妨多租赁几间门面房，好好用心经营一门生意经营。
虽然，市场经济危机四伏，但是，纵观全球范围，风景这边独好！毕竟，生在一个强大的过度里，是一件多么荣幸的事情啊！虽然，国内市场经济发展低迷，然而，不可忽视了，强劲的工业发展环境，加上14多亿人口密度，完全可以做到持续性赚钱模式……。对本次问题回答，不知道，各位同仁朋友是否满意。欢迎留言探讨。非常感谢???。
