投资商铺每年保底8%收益，从收益角度考量，当然是值得投资；，开发商承诺包租一事，这就要打个问号啦。岂不知过去商铺是私产，永久产权，经得起岁月磨损；而今商铺名义上是40年，到手只有30年强，加之一般需要几年甚或10年养，真正收益可能不足20年，年收益率大多不足5%，保本已属不易，何谈赚钱？4.现在城镇规模不断扩大，商铺数量与日俱增，分流客源，加之消费萎缩、电商平台冲击，实体经营举步维艰，投资商铺的前景不容乐观。
合肥太平洋森活广场商铺可以投资吗？
商铺投资，其实最看重的是区位优势，比如你在一个大型社区聚居地，人流量也是非常可观，交通便利，在这边做投资，短期就可以把自己的成本收回；下面我们来看下合肥太平洋森活广场商铺：该广场位于香樟大道与习友路交口向南，属于高新区的地段，但是房产是写肥西的产权，从交通区位来看，位置相对较偏僻，本身周边有一些社区小区，但是你会发现，在这边去购物和消费其实没有很便利；其次，我们看了下价格这块，最高的卖到了2.8万和2.9万这样的价格，最低的话也在1.4-15万之间，这样的价格其实也是相对比较偏高的；本身周边没有很多大型的商场入驻，你会发现，这边只有一个广场作为最好的消费和娱乐的场所，最好的优势是可以将周边的居民圈在这边进行消费；但是也是有一定风险的，要根据你周边居民消费水平选择适合的项目来投资；。
买商铺那么不景气，为什么还有那么多人买？
主要是普通人缺乏有效的投资渠道，抱着保值、升值的目的购买的。1.最近20年，房地产突飞猛进，早期买房、买商铺的人，名义上赚了不少钱，造就了一些“纸面富翁”，给人一种“投资房产，躺着赚钱”的观感。2.为了稳定市场，房价不至于大起大落，一些地方出台“限购”措施，给人们造就“房产是稀缺资源，买到就是赚到”的印象，引导、诱导人们抢购房产，包括商铺、公寓。
实则是圈钱的套路，大部分人看不清而入了毂。3.传统有“一铺养三代”之说，人们省吃俭用攒了点钱，做生意赚了点钱，拆迁分了些钱……如今营商环境不佳，投资股票、基金、实业等风险过大，放进银行又跑不赢通胀率，导致净亏损，押宝似的投资商铺。岂不知过去商铺是私产，永久产权，经得起岁月磨损；而今商铺名义上是40年，到手只有30年强，加之一般需要几年甚或10年养，真正收益可能不足20年，年收益率大多不足5%，保本已属不易，何谈赚钱？4.现在城镇规模不断扩大，商铺数量与日俱增，分流客源，加之消费萎缩、电商平台冲击 ，实体经营举步维艰，投资商铺的前景不容乐观。
投资商铺开发商承诺包租，每年保底8%的收益，是否值得投资呢？
投资商铺每年保底8%收益，从收益角度考量，当然是值得投资；但是，开发商承诺包租一事，这就要打个问号啦。商铺保底收益8%，是比较好的收益水平我们以风险较小的银行理财产品收益作为参照，来看看8%属于什么收益水平：2020年一季度，仍在存续期的银行净值型理财产品期间平均年化收益率为3.71%，环比大幅下降82BP，主要是因为一季度全球股市大跌且多国央行降息，导致产品收益率大幅下降，尤其是配置股票等权益类资产的理财产品净值跌幅较大。
其中，收益较好的前十大银行理财产品排名为：可以看出，收益最好的是北京银行6.96%，其次是龙江银行6.87%，其他大部分在5%以下。那么，商铺保底8%收益，当然是相当不错了。开发商承诺包租，可信度有多大？承诺包租，能说明开发商对于当地商铺经营的信心吗？还是开发商为了销售而作出的广告语？即或真签有“承诺包租”的合同书，那又能保证百分百有效吗？这一连串的质疑，作为投资者都不得不有个顾虑，这是很正常的商业思维。
假定我们就相信开发商说的是事实，那么，在市场变化的不确定性下，你的商铺3~5个月也租不出去，开发商也没有说不负责任，而是等了好几个月才租出去了，你的收益就能有保障吗？这恐怕不一定吧。就像银行理财产品，虽然也有风险，可大众对其的信任度很高。然而，市场是变化的，银行理财产品也有出现严重亏损的。2020年一季度贵阳银行、南京银行、光大银行净值型理财产品期间平均年化收益率均为负值，分别-7.25%、-2.72%、-1.38%。
