比如说，这套位于大邱市达城郡的将近1700平方米的豪华别墅，原来啊购买它的真正主人（买家）并不是朴槿惠本人，而是律师柳荣夏的妻子，也就是说，是柳荣夏以妻子的身份购买了这套别墅，原来如此！明明是朴槿惠的养老房子，柳荣夏为什么要假借妻子的身份呢？这里面究竟有什么秘密呢？或者说朴槿惠究竟有什么难言之隐吗？非要假借他人的身份？！事情明摆着，现在这套别墅的产权性质应该是以下两种情况：①就是朴槿惠出钱购买的，由于有什么难言之隐，暂时由柳荣夏用妻子的身份购买，以后自然过户到朴槿惠名下。
贵阳别墅都是怎么分布的？哪里更值得买？
要说最好，其实每个别墅区都有各自的优势和长处，但也都有各自的弊端，在贵阳，别墅分布比较多的区域，一般都是在城市郊区或者环贵阳主城周边，其实，从地段来说，距离主城越近的别墅，是越有含金量的，比如现在观山湖区阅山湖周边的别墅群，还有贵阳西到清镇之间这一段路上，也有一些别墅项目，未来的发展潜力是比较可观的。
1、金华——清镇——贵阳西这个板块的别墅，是目前贵阳区位地段都数一数二的区位，因为虽然现在看，这些别墅位于郊区，但是随着未来的贵阳城市向西面拓展，和贵安新区的融合趋势下，现在的郊区，未来很可能变成主城区，而主城别墅的含金量和稀缺性，肯定是不用说的。2、花溪南花溪南面也有一些别墅楼盘，距离主城核心区比较远，但是从未来大贵阳、花溪河贵安板块的融合趋势看，也还是有一定潜力的，虽然花溪可能和观山湖对比，城市界面有一定差距，但是未来从南面融合的力度也是不小的，看看s1、s2号地铁线路的走向就知道，还有地铁3号线也是贯通了主城和花溪。
3、乌当、白云、高新板块这些区域的别墅，虽然郊区、远郊类型的别墅比较多，但是好歹还是属于贵阳市域范围以内，在区划上还是属于贵阳，和贵阳西、花溪南等区域的别墅比起来，单价相对来说，更有性价比，但是周边的城市界面，生活配套和与主城的融合程度，以及未来的发展潜力和升值空间，恐怕就和贵阳西、清镇方向的别墅大相径庭了。
4、双龙板块双龙板块的别墅，一度被一些房产中介吹得神乎其神，但过度美化也可能带来期望值过高而与实际居住体验感落差太大，现在身边有一些买了双龙别墅的业主，开始心理犯嘀咕了，“买得划不划算？”“到底要不要退？”。双龙板块首先它不是传统意思上的一个行政区划，而是贵阳龙洞堡板块和黔南龙里县的“双龙”，靠近贵阳一侧的龙洞堡的双龙区域，区划上是属于贵阳的，那是正儿八经的贵阳别墅，而如果地界是属于龙里地界的，虽然价格低廉100多万就能买到别墅，但买的始终不是贵阳房，在购买的时候一定要注意这一点，地段、区位、所属城市地界，对于房产的含金量和价值影响权重相当大，买房时候一定要睁大眼睛，不要被一些房企打的“擦边球”或者蹭的概念所误导了。
买别墅是二手现成的好，还是新房、期房好？
不管是买别墅，还是买刚需，现在这个年头，一定要活久见，没有什么是“大而不能倒”的。比如某Top房企，到现在很多工地都还是停工的，就是很明显的例子，在大趋势面前，永远不要相信什么大而不能倒。买别墅不虽然不同于买高层，但好歹也是一笔支出，无论是自住，还是投资，谁都不想这大几十万甚至上百万拿去打水漂做慈善，只有真正看过10个以上二手现成的别墅小区，你才会明白，买别墅如果买错，坑有多大！1、别墅的宜居性、增值性，比高层受到更多微观因素影响别墅楼盘，往往宏观方面的地段、市场供需等方面，都相对平稳，一般地段也就分为主城别墅和郊区别墅，各有各的价，没有太大的悬念，市场供需也主要看买卖双方的情绪。
真正影响别墅未来增值和贬值的，往往是别墅小区内部的一些微观层面的因素，比如小区内部地势高低（平坦的视野开阔地带的，要比道路崎岖、有山体坡度高差的别墅更值钱），比如别墅小区的入住率（入住率低于30%的小区，就算送给你都未必敢去住）、比如别墅改规（院子大小，周边有无高层、是否人车分流等），这些因素，如果是期房、新房，都是不确定的，光靠房企的一口承诺和业界良心。
见过太多别墅业主，买的时候置业顾问说得天花乱坠，交房的时候，就是另一番景象，另一副嘴脸。二手房现房别墅，就没那么多花花肠子，优劣弊端肉眼可见，无论户型、小区内部、周边入住率和配套等，都能一目了然，也能够根据别墅的优缺点和房东砍价。说实话，买二手别墅、现房别墅多出来的那点税费成本，永远是可控的、确定的，比买期房、新房那些预料不到的“惊雷”要来得更安心！2、新房、期房别墅，交不了房、或者交房有瑕疵的案例很多新房、期房别墅，多数给买家的只是一个规划，一张蓝图，就算能够真正到工地去看的，也只能远观，而且非专业人士也看不出个所以然来。
交房的条件，一项都不能缺的，哪怕最后房子都封顶了，还剩小区绿化、内部道路没有规整好，都有可能延期交房或者一直停工。而且，在楼市的“寒冬”时期，修出来的房子，和楼市上升期修出来的房子，可以说是两个品种都不为过，房企的上下游供应链，包括材料商、施工方，哪一方都要在“寒冬”期吃肉，而且房企融资成本不低，渠道减少，房企也要利润，所以出现一些资金链紧张，或者交房和当初销售承诺不符的现象，降标、改规也不少见。
对于别墅业主而言，前期投入的购房资金和首付，一般都是大于高层业主的，所担的风险也就相应增加。近几年还想买别墅的，新房、期房市场，尤其应该以“低首付”“低投入”“低单价”为原则，但是，如果价格过于低，又不太敢相信，不太敢买，所以很纠结。3、二手房现成别墅，价位一般没有太大泡沫现在的二手房市场，由于市场供方是多个不同的业主提供房源，所以价格上基本不存在什么“垄断”，都是随行就市的，是一个充分竞争的市场。
而且，根据二手房别墅、现房别墅所在小区的实际情况，还能和其他房源对比优劣，与房东议价空间比较大，捡漏的机会更多，买得也更心安理得。而新房、期房市场不一样，房价里面首先要过“备案价”这一关，还有房企的销售业绩，品牌的溢价，这些里面的价格，和二手房对比基本没有啥竞争力，所以有人说别墅和车很像，就是消费品，买到手也许就会贬值，所以聪明人都选择二手房，如果不愿意有人住过，毛坯的市场上也很多选择。
明明是朴槿惠的养老别墅，律师柳荣夏为啥用妻子的身份购买？
这才几天时间，有关朴槿惠养老别墅的许多个“秘密”都被挖掘了出来，曝晒在光天化日之下。比如说，这套位于大邱市达城郡的将近1700平方米的豪华别墅，原来啊购买它的真正主人（买家）并不是朴槿惠本人，而是律师柳荣夏的妻子，也就是说，是柳荣夏以妻子的身份购买了这套别墅，原来如此！明明是朴槿惠的养老房子，柳荣夏为什么要假借妻子的身份呢？这里面究竟有什么秘密呢？或者说朴槿惠究竟有什么难言之隐吗？还非要假借他人的身份？！事情明摆着，现在这套别墅的产权性质应该是以下两种情况：①就是朴槿惠出钱购买的，由于有什么难言之隐，暂时由柳荣夏用妻子的身份购买，以后自然过户到朴槿惠名下。
这样的话，朴槿惠自然是这套别墅的实际控制人。②这套房子就是柳荣夏夫妻购买下来，然后让朴槿惠居住，如果真的是这样的话，朴槿惠就属于蹭住或者借助，那么房款有可能就是由柳荣夏夫妇出。或者还有一种可能，房款由朴槿惠和柳荣夏夫妇共同承担，自己是一个怎么样的比例，那就由他们商量确定了。堂堂的一个前总统，出狱之后在较偏远的县城购买一套别墅养老，为什么不能名正言顺呢？还非要用律师之妻子的名义？朴槿惠究竟有何苦衷呢？综合分析研判，无外乎就说以下三种情况。
①柳荣夏用妻子的名义购房，朴槿惠可能会减少许多不必要的麻烦，更多的是减少社会的许多非议。25亿韩元的一套别墅，在韩国来说那都是天价，朴槿惠坐了将近五年的牢财产都被抄没得干干净净，现在几乎是身无分文。如果以她的名义购房，肯定会招来各种非议，这几天就有不怀好意者已经开始造谣污蔑，说什么朴槿惠入狱之前私藏了巨量的资金，交给了柳荣夏保管等等，说不定检方又开始盯上朴了！现在好啦，用柳荣夏妻子的名义购房然后让朴槿惠去居住养老，谁还能说点什么呢？针对朴槿惠的谣言和各种流言蜚语不就不攻自破了吗？人家双方两厢情愿，天王老子也管不了啊！朴槿惠不愧为是曾经的女王，政治智慧就是不同凡响！②由于朴槿惠刚刚出狱并且住院治病，无法亲自看房订购，只能全权委托于律师，柳荣夏用妻子的身份也是权宜之计。
由于朴槿惠的出院时间和找房子叠加在了一起，所以时间比较紧，朴槿惠又不能亲为，所以柳荣夏为了购房方便，迫不得已暂时使用妻子的身份，这可能也是权宜之计。首付款有可能也是柳荣夏给暂时垫付的，因为现在要让朴槿惠拿出七八亿韩元的首付款是不可能的，虽然朴槿惠的狱中新书的首版稿费挣呢一亿多韩元，可是朴槿惠在三星医院住了将近两个月，三星医院的花销可不便宜啊！也有可能是柳荣夏多了一个心眼——既然是他垫付的首付款，那么房主名字用自己妻子的身份也是天经地义，如果真是这样的话，柳荣夏不愧是个律师高手，这么高价格的不动产，不能一开始就惹上法律官司，起码要产权分明啊！③不能排除另外一种可能——这套别墅就是朴槿惠与柳荣夏合伙买下来的，朴槿惠只拥有实际居住权，产权就是柳荣夏的。
许多网友大胆推测，这套25亿韩元的别墅可能是朴槿惠和柳荣夏共同购置的。朴槿惠已经是71岁的老人了，还能住多少年呢？等到朴槿惠去世之后，别墅产权自然而然就是柳荣夏的，因为朴无子女不存在继承的问题。如果是这样的话，现在从一开始就把房产落放在柳荣夏妻子的名下，应该是明智之举。或者换个角度讲，这有可能是朴槿惠对柳荣夏这几年来忠诚与辛苦的一种回馈（报）吧！也比较符合人之常情。
