一、房地产离不开金融行业的支持。二、房地产有金融化的趋势。总的来说，房地产行业与金融行业的关系非常密切，地产的发展非常需要金融行业的支持，而地产本身又在向金融产品的方向发展，在现在发展格局中，房地产与金融行业差不多就是鱼与水般的关系。首先需要清楚的是，为什么房地产会有金融属性。
房地产一旦去了金融属性还会持有吗？
首先需要清楚的是，为什么房地产会有金融属性。与大多数国家的住房不同，我国内地的商品住房都是“漏底”的——商品住房下面的土地是国家的，房子业主不拥有商品住房下面土地的所有权。而商品住房却与绝大多数商品相同：会折旧而不会增值，能够增值的是房子下面的土地，因为国家在房子附近修路造桥通地铁、开工厂办学校建医院…… 才增加了土地的使用价值；二手商品住房卖房者对土地的增值几乎没有做任何贡献，更没有土地的所有权——根据《中华人民共和国宪法》，土地是国家的，属于全民所有，土地的增值收益也属于全民所有。
商品住房之所以能被低买高卖、能被用来炒、能被用来攫取暴利、能有金融属性，是因为国家减免了二手商品住房交易的土地增值税。1994年1月1日开始“暂行”的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，减免了个人出售二手商品住房的土地增值税、允许卖房者窃取商品住房下面国有土地的土地增值收益（这是国有资产），促成了只会折旧、不能增值的商品住房的低买高卖——这是炒房能够获取暴利的关键，也是炒房屡限不止和房价过快上涨导致房价畸高、房价收入比远远超过合理水平的根源。
最重要的问题是：减免二手商品住房交易的土地增值税、让卖房者窃取商品住房下面国有土地的土地增值收益，虽然初衷应该不是、但客观上它是否是在削弱《中华人民共和国宪法》确立的土地公有制属性？它是否是在奖励炒房？它是否是在违反《中华人民共和国宪法》？！如果能够依据《中华人民共和国宪法》征收二手商品住房交易的土地增值税，就可以①阻止国有资产的流失，大幅度增加国家的税收，进而给企业更大力度的减税降费、增强企业的实力、提升企业在国际上的竞争力；②大幅度增加劳动者的劳动所得，并降低个人收入所得税的税率、提高个税起征点，让广大劳动者更加充分地享受经济发展的成果；③终止商品住房的低买高卖，房子就不能用来炒、房价就不会过快上涨导致房价畸高、房价收入比就会合理了：3～6倍（炒房导致了房价畸高，目前一线城市的房价收入比大约为30～60倍），这样的房价，老百姓会更加安居乐业、包括房地产行业在内的各行各业会更加平稳健康发展；④极大地促进社会公平性、增加社会稳定性；⑤更好地体现依宪治国。
减免土地增值税的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，已“暂行”快28年了，哪年才能废止？什么时候才能依据《中华人民共和国宪法》征收二手商品住房交易的土地增值税——把商品住房下面国有土地的土地增值收益交还给土地的主人：全国老百姓，不再让极少数卖房者窃取、不再奖励炒房？挪用了全民所有土地的土地增值收益去暴富极少数卖房者、奖励炒房快28年的商品住房交易市场，什么时候才能遵守《中华人民共和国宪法》？！。
在房地产公司上班究竟是一种怎样的体验？
大家好，我是最爱大烟台的二胖。二胖从事房地产网站有三年多的时间，对这个行业还算了解，今天和大家分享下，在房地产公司上班是怎样的体验。房地产行业衍生出的公司有很多，比如：建筑公司、置业公司、代理公司、中介（多为二手房）以及周边行业，如房地产网站、房地产咨询公司、评估公司、还有各种建材供应商等等。如果单纯就一般意义上房地产公司而言，也就是我们讲的开发商甲方，在其中上班的体验就是：加班 高薪。
很多大型房地产公司里，加班即合理。以加班出名的公司尤其以碧桂园、万科、恒大等为首，12点之前下班就算是比较好的了；相对应的，这个行业确实是高薪行业，提成透明、绩效工资很高。二胖有朋友在烟台万科从策划做起，公司内绝大部分都是年轻人，年纪在27、28岁之内，加班到什么程度？有个年轻的策划为了和爱人拍婚纱照，在熬了近两个通宵后才挤得出时间，平时加班到凌晨是属于很正常的事情；如果遇到楼盘重大的推售节点，可能会加个通宵哦。
说到高薪，房地产真的是高薪行业，在烟台三线城市，一线开发商策划经理岗位一般年薪12万以上，普通开发商策划经理岗也差不多达到10万左右。普通销售岗提成在千分之1.5-3左右，以100万/套为例，提成在1500-3000元/套，如果一个月卖出几套房子，提成就很可观了。当然，在房地产公司里基本就每天围着房子转了，小伙伴们，如果有机会，你们愿意从事房地产行业吗？。
浅谈房地产和金融行业的关系，房地产能离开金融手段吗？
从现在的发展现状来看整个房地产行业与金融行业的关系，在规模化和繁荣的背景下，说它们是是鱼与水关系也不过分。楼市的繁荣发展离不开金融业的大力支持，同时地产行业生产的物业又有金融化的趋势。一、房地产离不开金融行业的支持。无论对开发商还是购房者来说，房地产行业都是一个资金密集型的行业，除了少量可以通过自筹资金解决以外，大部分的资金缺口都需要通过金融行业来解决。
据某投资银行的研究报告显示，针对地产企业端，仅统计了ABS、信贷、发债三种融资方式的存量规模，已经达到60万亿左右，如果再加上股市、信托与基金这些途径，测算数据为75万亿左右，而在截止到2018年年底的社会融资规模存量大约200万亿，对比这个数值，房地产一个行业的占比可以达到35%以上，从一个侧面反映了金融市场对房地产的支持力度，离开巨量资金的支持，房地产不可能有今天的繁荣局面。
而在另一个方面，对于购房者的支持主要是房屋信贷方面，现在按揭购房的这种方式已经成为主流的购房方式，据统计截止到2018年底39家银行的贷款规模合计为96.44万亿元，其中有31.67万亿元投向了房地产业，超过了1/3，而这其中投向零售端（房贷）的比例占据了大多数。没有银行的支持，很多人面对着高房价只能望房兴叹，能全款付清的人所占的比例不超过一半。
离开金融的支持，需求端将会大受打击。二、房地产有金融化的趋势。现在的房产早已经不再是单纯的居住品，由于市场发展和金融的存在，使房产变现方便，具有投资或投机的功能，它的交易像极了金融市场的交易，比如首付20%，其作用相当于资本市场的5倍杠杆，对于投机客或者投资客来说，等于使用了20%的保证金买入了房产，在房产升值之后抛售获取利益，从这个角度上讲，房产也相当于一种金融产品。
而对于房企来说，他们的杠杆手段也是五花百门，地产项目的流转、融资、变现，甚至参与金融机构的组建，无不与金融行业息息相关。它们向金融方向的发展很明显。总的来说，房地产行业与金融行业的关系非常密切，地产的发展非常需要金融行业的支持，而地产本身又在向金融产品的方向发展，在现在发展格局中，房地产与金融行业差不多就是鱼与水般的关系。
身边做贷款的月收入都超我一年的，金融行业是最赚钱的吗？
我身就有一个，我一直很纳闷，他们到底是怎么赚钱的？起初知道他是做信用卡垫付，pos机，后来又开始做小额贷款，只有他们两口子自己在做，去年也买了一套碧桂园的商品房，奔驰车也买了，这些变化就发生在五六年之间，跟他聊天的时候也是对他的工作简单的敷衍几句，不会深入去聊。我有时在想真的这就是隔行如隔山吗，金融行业好像真的很赚钱。
