贷款买二手房，什么时候能过户？这个问题回答如下：贷款买二手房办理过户手续，必须：等到购买方向银行申请贷款，得到银行的审批同意通过后，且卖房者全款付清该房产的贷款，注销贷款他项抵押以后，才能去办房产交易过户手续。千万别因业主的债权债务纠纷影响房产的正常过户。
我想买一套二手房！贷款买，什么时候能过户，有什么需要注意的吗？
贷款买二手房，什么时候能过户？这个问题回答如下：贷款买二手房办理过户手续，必须：等到购买方向银行申请贷款，得到银行的审批同意通过后，且卖房者全款付清该房产的贷款，注销贷款他项抵押以后，才能去办房产交易过户手续。贷款买二手房交易需要注意以下三点：1，签订双方买卖合同之前，必须先核实好购房者夫妻双方的征信记录，是否有贷款买房的资格条件，并核实卖房方是否有债权债务纠纷，该房产产权是否清晰。
千万别因业主的债权债务纠纷影响房产的正常过户。2，签订的双方买卖合同必须明确：该房产的总价格，付款方式及期限，交付房产的日期，首付款及尾款时限等相关约定。明确违约方责任等等，避免不必要的纠纷。3，贷款买房整个交易流程一般要1—3个月，时间较长，就要求买卖双方要有耐心，碰到问题积极协商，互相理解，和平解决。
