为什么要分析房价，请简要分析我国房价一路走高的原因利用高一的知识

来源：整理时间：2022-09-23 18:39:11 编辑：房价信息手机版

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1，请简要分析我国房价一路走高的原因利用高一的知识
2，如何分析一个城市的房价走势需要哪些数据
3，利用供求理论阐述你对房价未来走势的判断
4，为何说未来房价涨跌的结局已定
5，分析到底该不该买房买房到底是对是错

1，请简要分析我国房价一路走高的原因利用高一的知识

工本费的增长国家土地费用的增长个别城市房地产商的抬高价格 (个人认为国家土地的增长,对房价很大)

我做房产的我个人认为最近两年长沙的房价会出现一个持续平稳上涨的趋势``

请简要分析我国房价一路走高的原因利用高一的知识

2，如何分析一个城市的房价走势需要哪些数据

你好，1）城市地位和分布2）主要城市经济占比3）麦肯锡城市群（二）分析城市人口流入流出1）城市净流入人口3）分析一个城市房价数据4）总结哇望采纳

您好！常住人口数量，主要搜集青壮年(20-55岁)人数；房屋建造面积和待售总面积；当地房地产公司总数，各个部门职位的平均薪酬，以及往年房屋均价望采纳

你好，1）城市地位和分布2）主要城市经济占比3）麦肯锡城市群（二）分析城市人口流入流出1）城市净流入人口3）分析一个城市房价数据4）总结望采纳

如何分析一个城市的房价走势需要哪些数据

3，利用供求理论阐述你对房价未来走势的判断

据说暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

额

利用供求理论阐述你对房价未来走势的判断

4，为何说未来房价涨跌的结局已定

报道称，目前房价的涨跌并非当前最应关注的问题，有分析人士称，从目前的种种迹象来看，与房地产相关的一切都在发生着巨变，过去的传统思维将被颠覆。报道称，2017年在分类调控的指导思想下，严控一线和热点二线城市房地产市场，各地出台各类"限字决"，全面封堵投机炒房的行为。从目前的情况来看成效不错，而且管理层明确表态未来调控基调不变。在此预期之下，从各个方面积极探索未来之路，多部委联合打击市场各类违规行为，特别是在资金违规流入房市与开发企业销售行为两大方面的违规现象，开拓更多房源供应，解决社会各类人群住房问题，例如:保障性住房针对低收入人群、共有产权房针对中等收入人群、大力发展租赁市场针对大城市外来务工人员……分析人士称，可以预计，往后的市场将转向更加理性的、常态化的居住消费取向，从疯狂投资到回归居住属性，这是一个历史的变革，更是一个时代的升级，但总的来说，这对购房者显然是利好消息，这才是真正到了弱化住房的投资功能，强调其居住属性的时代，广大购房者将享受到更加符合自己需求的房子品质。希望房子是用来居住的可以早日落实！

5，分析到底该不该买房买房到底是对是错

真的只有买房才会成“房奴”？看到这个题目是不是觉得很莫名，房奴房奴总归是要有房了才会出现“奴”吧！但是，其中的房就一定是买房？你有没有想过租房其实也是另一种意义上的“房奴”。shzyqiyu88买了房子每个月还3000的月供，你就觉得房贷是枷锁了，变成房奴了，你可以去试试看，租同样大的房子怎么也得2500+的房租，这难道就不是压力？就拿上海来说，你要在上海租房生活，每个月的房租会是你一笔很大的开销，而房租的水平和你的工资水平往往都是太接近。你说你每月的工资4、5千块，房租怎么也得有它的一半多吧！否则你租的房子可享而知舒适度有待考量。加上如今的房租可以年年在涨啊！而工资水平却怎么也涨不过房子吧！来看看一组真是数据，6月，上海低端市场租赁指数上涨1.03%，涨幅比上月扩大0.45个百分点。其中，一室上涨0.97%，二室上涨1.09%。如静安江宁路、徐汇淮海西路、长宁中山公园租金分别上涨1.33%、1.30%、1.29%。长宁北新泾的一些二室户老工房（售后公房），50平方米的租金水平在5000元，租客往往会选择二人合租分摊租金。而如浦东航头、闵行浦江、宝山顾村、松江城区租金分别上涨1.28%、1.22%、1.18%、1.14%。年轻租客合租普遍，人均租金1500元左右。毕竟，如今大城市的房价都快要“涨到天上去了”，租房的人是越来越多，租金自然也见风就“涨”。大多数人近一半的月收入都花在租金上了，你还敢说你租房就不是房奴吗?醒醒吧，无论是租房还是买房，只要你晚上需要睡觉的地方，你就是个房奴！

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。建议从以下几个方面考量：第一，选交通方便性价比高的房源随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。