店面房价格为什么低，为什么门面房比住宅房贵

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1，为什么门面房比住宅房贵
2，商铺为什么比住宅便宜
3，请问我自己有家门面房一直想转出去可是不管我报价高还是低都转
4，网店物品为什么会比店面价格低廉
5，店铺为什么定好的价格却能卖的好低
6，门面价有高低市场价法律是怎么规定的
7，为什么网店的价格比市价低很多
8，装修买材料时怎么砍价现在赚钱不容易能省点算点

1，为什么门面房比住宅房贵

住宅房70年门面房40年

门面房是做生意的，所以贵

为什么门面房比住宅房贵

2，商铺为什么比住宅便宜

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。

商铺为什么比住宅便宜

3，请问我自己有家门面房一直想转出去可是不管我报价高还是低都转

沟通，重点在沟通方式不同。你不要老想着把铺面当成麻烦要赶紧甩出去，不然起点上就输一半了。要平淡的面对每个来看铺面的人，转让价格要统一，不低不高就行。

在对的时间没有遇到对的人再看看别人怎么说的。

着急了！

价格不要忽高忽低，你以为别人不知道，太小看租客了。别人一打听你的房价忽高忽低，谁敢租？保持价位，做到问心无愧，而且周围人言可畏呀！

请问我自己有家门面房一直想转出去可是不管我报价高还是低都转

4，网店物品为什么会比店面价格低廉

店面需要房租、水电费、税、杂费、这些费用都要均摊到商品的价格中所以高、淘宝运营成本低所以价格低廉。。也有一些以次充好的。。。图片上看不出来。

因为网店不用交租金，价格相对来说要比实体店实惠。

因为大多数是赚信誉的，赔本都给你的，还有省去了店铺租金税务等

起码不要门面费啊而且要想有人买必须比实体店有价格优势啊

没有店面费水电什么的费用而且事要比实体店少，

5，店铺为什么定好的价格却能卖的好低

这个只是做生意的一种手段啊，把价格定高一点，不好意思还价的他就赚了，会还价的还到那么低的价格买到一定高兴的不得了，殊不知人家还是在里面赚了不少钱呢。这个只是做生意的一种手段啊，把价格定高一点，不好意思还价的他就赚了，会还价的还到那么低的价格买到一定高兴的不得了，殊不知人家还是在里面赚了不少钱呢。

把价格定高一点，不好意思还价的他就赚了，会还价的还到那么低的价格买到一定高兴的不得了，殊不知人家还是在里面赚了不少钱呢

范德维尔的防守能力比较强~~可以打左右两个边后卫~可以说是个后场多面手~~相比之下萨尼亚的位置固定~~升值空间不大

这个只是做生意的一种手段啊，把价格定高一点，不好意思还价的他就赚了，会还价的还到那么低的价格买到一定高兴的不得了，殊不知人家还是在里面赚了不少钱呢。

6，门面价有高低市场价法律是怎么规定的

法律没有具体的规定。国家对价格得监管,包括价格法和价格执法部门物价局。国家对物价监管包括政府定价、政府指导价、市场价,房租的话应该属于市场价调节。

门面价格谁不想提高，只有对租门面的人不满，门面业主的对象性质复杂有个体户有集体还有物业还有政府单位门面，国家政府也没有很好的办法去规定市场最高价格，门面价格几乎没有法律规定，谁出的价格高就谁来做，也没有人逼着你租门面，个体户根据地理位置来协商价格或转让协议来进行门面转让，物业和政府门面也是要拍卖或开盘招标来决定谁做(但都会请些所谓的“媒人”来做“第三方”与你竞争来炒高门面价格)，无论怎样的门面，门面价格高低按地理位置市场消费潜力，按市场规划等门面从事行业进争，看租房人能最多出几高价格来衡量，也许会有第三方出双倍价格来收甲方门面，收益决定于门面地理位置会具有强大经商的决策人来从事更有发展的行业，将门面对消费者需要的利润最大化

7，为什么网店的价格比市价低很多

价格上很直观的区别，是正品专卖店的50%售价，是正品的比率，高达80%可信度！底于50%很显然必山寨无疑！不然，品牌的东西，作为营销公司，谁也不可能放自己的货在网上出奇的底不是么！这不是自己跟自己过不去么！要是真的这样，那实体店的销量，不锐减么，他开实体还赚什么钱呢，你说是不！网上之所以可以底到50%，那是因为实体品牌专卖店都是精品店装璜，地道也是很繁华的而这都是需要钱的，需要他们支出大笔的费用才OK，所以实体店里的售价要完全平摊这些天价费用，当然要高啦！所以网上如果只是正品的50%可信度还是OK的！你买前可以跟卖家说清楚，你会去专柜验货，如非正品，你肯定要申请退货退款的！在买品牌的东西之前，可以自己先去实体店看好，记住标牌号等一些资料，买时就问卖家，他说的与你记录的是否吻合，是，那就肯定是正品的！

您好！很乐意为您效劳。因为在网上开店省去了店面租金啊、水电费啊，还包括不用积压储备货物啊，可以有效利用资金周转嘛，所以网上价格比实体店价格要低哦！欢迎您常来拍拍店铺看看哦！这里一定会有您喜欢的东西。至于您说的正品，这个很难讲，需要您跟卖家多沟通多了解，您才能判断的。最后祝您生活愉快，也祝您身体健康哦！

想买正品还是建议去专柜.如果网上的都是所谓的正品的话.我想专柜就该关门大吉了.在网上衣服来说仿单和跟单、尾货比较多。。。质量上跟单和尾货比较好，所谓的跟单：原厂原版，面料是厂家自己进的。尾货就是：原厂原版原面料。在市面上较少。仿单嘛就是一些小厂子按照杂志上的样子自己做出来的。相对于跟单和尾货价更低一些。。。

网店经营，不需要执照办理费用，不需要员工费用，不需要其他开支的，只除成本就是利润了，所以价格卖的比较便宜的，一般按照市面的价格，再减去一些开支就可以对比的出来了

很高兴为您解答！因为网店不需要店面的租金。所以就比市场价格低咯！希望可以帮到您。祝您生活愉快！

8，装修买材料时怎么砍价现在赚钱不容易能省点算点

砍价我总结了以下几条招数　　1. 扮成工人：　　因为经常在工地上，经常出去是白白净净的，回来就是灰头土脸的，这种状态最好去建材市场，学学业内人士的口吻，港点行内话。买东西就说“老板，给我来点货咯”，扯点七七八八在别的工地时拿过你的货多少多少钱。　　2. 先去试水：　　估计大多数还是不想那么土咯，那就穿正常的衣服去市场，自己去不要带设计师或者工人先，并对商家强调自己是买材料，合适就立刻交钱。不要透露出说这个材料我也不是急着订，这样老板会觉得你还有别的看，不会亮出底价。砍到底价再喊工人或者设计师再来砍，如果到时还能砍下了，这样你就赚啦。这时回扣什么的就跟你一点关系都没有了。但此时你要坚定一点的是设计师或者工人说换商品你就不能换，否则就前功尽弃了。　　3. 避免周末：　　这点我自己都做不到，但是小编老公可以，要买到低价商品，时间很重要，周二周三去会比周末价格要低。周末买家多，老板会主要精力用在不大会砍价的人身上，如果你是砍价高手，商家也没时间搭理你。　　4. 偏僻店面：　　在一个城市中，地理位置越是偏僻的建材市场，价格相对越低。同一个建材市场中，位置越是偏僻的门面，价格相对越低。同一个楼层的店面越是走廊尽头的店面，价格也相对较低。这点小编是总结出来了的，我有部分油漆就是找的远在高云的建材市场拿的货，板材也是，加了运费比南湖大市场的便宜，但是补货就稍微麻烦点了。然后瓷砖的话，我管的一个工地的瓷砖就在马王堆大牌林立的大街旁小街店面进的货，价格堪比东站。　　5. 循序渐进：　　不要一进门就猛砍，否则让商家感到绝望不再搭理你，这点小编在买车的时候就看到实例，一个大妈就是在4s买车买到没导购搭理，也是悲哀。所以砍价要走曲线救国策略，先缓缓聊天，放松商家的戒备心理。最好在同一店面买多个商品，这样就可以“小刀”分砍，单砍每个商品的价格时，商家的心理是“只能挣60元了…….只能挣50元了…….只能挣48元了”，最后“大刀”合砍。商家的心理就是“还能挣600元…….还能挣500元……还能挣450元……”单价砍不下，就砍总价，不容易导致失败。　　6. 掏记事本：　　砍价快结束时，可以掏出个记事本，打开笔记本说“xx市场xx店子，xx型号的产品的最低价是xx元。我也懒得走了，你如果给我比他低的价格，我就在你这买了”此时，无论店家表情如何，心里总归是有点佩服你的，因为像你这样认真的买家并不多。因为商家对于同行都有“我不挣钱，也不能让你挣钱”的心理，所以此时很可能让步。　　现就说说这六招吧，有用的话一招就可以砍价，还是要舍下面皮去砍价。