为什么燕郊房价高，燕郊的房子怎么样啊

本文目录一览

1，燕郊的房子怎么样啊
2，燕郊房价为什么会反弹
3，河北燕郊的房子还有升值空间吗
4，为什么燕郊房价会比大厂那边贵
5，燕郊和塘沽房子哪块升值潜力大燕郊14000元每平塘沽在8800左右还能
6，十年房价过山车燕郊何以承起北漂的梦想
7，现在燕郊房价这么高还有投资价值吗
8，北京燕郊那的房子现在升值空间大吗
9，在北京工作想买房子但是北京房子太贵听说燕郊房子便宜还不
10，现在在燕郊买房子靠谱吗请高人指点

1，燕郊的房子怎么样啊

其实价位应该还有点下调，得找关系或赖着，把销售人员急慌了或许会给你想点办法找优惠还有燕郊的交通只能说一般，也不怎么方便，你自己看吧

还是不错的

燕郊的房子怎么样啊

2，燕郊房价为什么会反弹

燕郊房价暴涨的主要原因是由于高房价的利润推动和燕郊商住建设用地指标的不足,房价上涨的趋势是肯定的,房价暴跌的可能性不大.

燕郊房价为什么会反弹

3，河北燕郊的房子还有升值空间吗

目前燕郊的房子升值空间还很大，大七环的规划，地铁规划，等等。。还有很多因素会影响、我就是燕郊卖房的

从短期来看，房子的价格都会受到不同因素的影响忽高忽低，但是从长期来看，随着经济水平的发展，城市的房子升值空间还是很大的。

河北燕郊的房子还有升值空间吗

4，为什么燕郊房价会比大厂那边贵

整个燕郊的楼市，按照特性的不一，燕郊观察认为可以分为四大板块。一，102国道与燕顺路交叉口的区域，被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区”。)这个区域，向来是燕郊房价最高的区域。房价高，有几个原因：离北京最近、周边商业医疗配套程度高、交通便利、潮白河景观带。如果，如果那条天天被各种人为和非人为的障碍造成各种拥堵的高速公路，哪一天真的不堵车了，从这个区域开车到CBD只要25分钟，真的是一点牛逼也不需吹。本次破两万的楼盘，就出现这个区域。应当说，是延续了燕郊黄金地段一贯的最高价。二，燕郊中部与东部老城区域(下简称“老城区”)。环绕在燕郊公园周边的，原来是燕郊的核心地段，十年发展，却造成了城中村、城中农贸市场、城中小商小贩，反而被迅速地边缘化了;燕郊东，基本属于福成的地盘，一二三四五，上山打老虎。因为城中村改造困难，也因为离京较远，也缺少可开发的新项目，这个区域的房价，较为温和。即便二手房市场，也波澜不惊。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。这块区域，原来规划科学城之类的项目较多，后来科学城没建起来，住宅小区遍地开花。燕郊北楼盘，是这几年来起伏最大的，房价大起大落的根本原因，与外部市场密不可分，更重要的是，这块区域也是受利好影响的重灾区。四，燕郊南，传统上国道以南区域，都可以划入燕郊南。燕郊南楼盘不多，但大开发商与外来和尚占据主流，价格一直很稳健，甚至有登顶燕郊最高房价的趋势。从目前配套角度来说，燕郊南配套显然还不够。但燕郊南部宣传的卖点，就是将来。

5，燕郊和塘沽房子哪块升值潜力大燕郊14000元每平塘沽在8800左右还能

那必定是燕郊房子升值快啊，北京市政府东迁到通州了，燕郊跟通州只有一河相隔，北京地铁六号线距离燕郊只有三公里，延长到燕郊指日可待，顺便给你推荐个楼盘燕郊港中旅海泉湾六号线延长第一站必是这个小区，抓住机会，虽然燕郊现在房价比较高，将来还会更高的，机会不等人哦！

燕郊吧你看现在炒的都比北京一些地反的贵了

6，十年房价过山车燕郊何以承起北漂的梦想

来到通州区，跨过潮白河，每年来到燕郊置业的“北漂”不计其数，售楼处甚至打出了“为北京的你致敬”的广告。燕郊，以距离市中心30千米的地理位置优势，成为了北京著名的“睡城”。燕郊是除了北京市行政区外，距离市区最近的区域，隶属于河北省廊坊市，镇内有国家级开发区——燕郊高新技术产业开发区。燕郊的面积为108.2平方千米，共有55个行政村，全镇总人口超过30万人。由于特殊的地理位置和行政区划，燕郊的商品住宅价格远低于北京市辖区范围的价格，加之有多条接驳北京城区的公交车路线，就成为了北京周围著名的“睡城”，大量外来人口涌入并在此定居，而他们工作地点绝大多数在北京市区。除了当地人外，有三种人在这里买房。第一种是北京人，他们买不起北京市中心的房子，于是退而求其次，在燕郊买一套大房子，比如父母把房子腾给孩子结婚，自己来燕郊居住。第二种是在北京工作的外地人，他们无力在北京买房，或没有买房资格，于是选择在燕郊定居。第三种是投资客，包括北京和全国其他地方的人。到底有多少外地人在燕郊买房，各方的统计数据存在差别。但可以看到，在整个燕郊高新区，有141所中小学和幼儿园，11家二级医院和330多家医疗机构。仅医疗卫生机构的数量，就超过了北京市16个市辖区中的3个。在庞大的常住人口和外来人口的影响下，这种民生设施的规模，已远远超过县级城市的四个城镇和街道的体量。燕郊房价的首次大幅度上涨是在2010年。那一年，北京出台了限购政策，规定在北京市内拥有两套或以上房屋的家庭应暂停出售房屋，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。在北京限购政策的溢出效应下，燕郊的房价突破了万元大关。燕郊最近一轮房价上涨是在多个有利条件的背景下发生的，例如北京副中心的建设、平谷线地铁的建设等。截至2017年初，燕郊部分楼盘的房价已升至近4万元一平米。《2020全国百强县榜单》显示，2020年全国百强县房价榜中，三河燕郊排名第三，房屋均价19437元/平方米。根据中国房地产网的数据，在房价最高的十个县中，只有三河、苍南和嘉善的GDP不足1000亿元，但房价分别排在第三、第六和第七位。百强县的评价标准是“地区生产总值超过400亿元，一般公共预算收入超过20亿元”，但房价仍呈现差异化趋势。根据业内人士的分析，许多县市的实际房地产规模很小，潜在风险相对较高。近年来，在北京的资源和人口红利的影响下，三河市的房价一直位居全国百强县的前列，燕郊的房价更为靠前。自2017年房地产市场升级调控以来，房价波动有所下降。今年一月至三月，受疫情影响，房价再次下滑。但是，从4月份开始，随着疫情逐渐得到控制，房价开始停止下跌并回升，在最近几个月中一直保持相对稳定。但是，与义乌和瑞安相比，三河的房地产开发并不算成功。尽管义乌和瑞安已经享受到了长江三角洲的发展红利，但同时，义乌仍然有全国小商品市场作为消费支撑，瑞安也拥有汽摩产业集群作为支撑。相对而言，三河市多年来的房价上涨主要依靠一线城市北京的资源和人口外溢，产业建设起步较晚。一个城市的房价由两个因素决定，一个是其自身的内生力量，另一个是外部推力。过去三年中，三河和燕郊的房价主要是由外部动力形成的。近年来，三河和燕郊的房价回落，产业逐渐丰富，吸引了越来越多的公司入驻。房地产作为支柱产业的地位被削弱，城市的内生力量越来越强。无论是对于房地产市场来说，还是对于整个社会经济的稳定发展来说，都是非常有利的。一个城市的内生力量和外在推力决定了它的潜力。燕郊的地理优势十分突出，经过楼市调控，近年来新房均价维持在2万元以上。随着工业园区的经济优势凸显，以及地铁和高铁的通车，这里的房价将更加稳定。

7，现在燕郊房价这么高还有投资价值吗

已经过了投资的黄金期了，目前燕郊的房价已经处在一个很高的水平线，短期内很难有大的涨幅，加上国家对房地产行业的大力度调控，未来很可能会出台严格的房产税政策，那个时候就算你买的房子升值了，前后的差价基本上也是给国家缴税了

有毕竟它离北京近北京城内已经没有可开发的地方了会慢慢往周边转移的手头有钱的话赶紧买几套房子增值

8，北京燕郊那的房子现在升值空间大吗

1. 确实要通地铁2. 不可能划入北京市3. 燕郊的房价已经比较高了，接近100004. 不如投资固安或者廊坊

地铁是要通啊，不过现在价格已经不低了，要是投资的话，已经晚了。升值空间有也不大了，虽然现在房子价格降了些，但是往长远看，这还是很有发展的！买了准备在这边住还差不多

大北京区域范围之内只有燕郊的交通和各项配套服务是最健全的，现在燕郊房价差不多8000多，地铁通过来的话到12000应该没问题，你自己看看这个升值空间是否合算吧

还是慎重考虑吧！不会划到北京的，地铁确实已经规划出来了，燕郊的房价现在都8000，9000左右了，估计不会有太大升值空间

燕郊的房子近期已经升值了，估计还有升值的可能。但是燕郊化为北京市的说法是谣传。

燕郊的区域价值未来发展空间无限大，通州城市副中心的确立更是会带动燕郊的发展。九里香堤花园洋房就不错，还是学区房，孩子上学也不用愁。

9，在北京工作想买房子但是北京房子太贵听说燕郊房子便宜还不

天洋城福成 1 2 3 4 5期都挺好的 812 813 814 815 等等都有车

新锐时代，102国道南，交通方便，进京方便，燕郊首站人不多能有座。配套还行，旁边有个蛋糕房，种类很齐全，价格实惠，下班不做饭正好解决早餐。呵呵，我就住那。

现在燕郊的房价差距特大，最高的一到8000，最低的也在3200左右，房子多而买的人少，很多人都在观望，都在等奥运会过后再说，可房价会降吗？开发商会让它降吗？现在不管一首房还是二手房，都在挺，看谁能挺的过去，或许有的楼盘会把自己不好的户型或楼层不好的拿出来搞促销，但动作不会太大，开发商也不敢降，降容易，可将来提就难了，现在就看谁能挺的住. 上上城是燕郊在建楼盘比较便宜的，但缺点就是离繁华中心太远，周边不是燕郊规划的重点，密度相对来说也挺搞的，但适合年轻人居住。

我和你一样，在北京工作，在燕郊买了房子，但是根本就没有办法住，因为离上班的地方太远，后来就把燕郊的房子卖了，在北京付个首付，买了一套！建议你根据自己上班的地点考虑。路途的遥远，一天两天可以忍受，时间久了，是肯定坚持不下来的！希望对你有帮助。

10，现在在燕郊买房子靠谱吗请高人指点

首先，燕郊并入北京不太可能，因为我就在燕郊开发区工作，没听说这个消息，目前燕郊正在大力发展为一个中等城市，但是距离城市还有很长一段时间要走。虽然燕郊要修地铁，但是我觉得现在在燕郊买房不是一个好时机。一是，燕郊现在的房价涨得很快很吓人，包括那些买房子的人自己都不相信燕郊的房子能卖这么高的价钱，而且燕郊的社区并没有北京的社区管理好，所以现在花高价买燕郊的房子不值得。二是，因为燕郊是一个镇发展成为一个省级开发区，时间比较短，各种公共设施还不健全，完全没有达到一个城市的标准，2009年的供热问题就是一个真实的写照，而且我估计2010年的供热还是一个大问题，短期内供热还不能够解决，如果不信我，大家可以拭目以待，当然不光是供热，还有很多，包括给水，供电，等等与老百姓生活相关的设施不到位，生活质量没有保障。三是，正因为燕郊开发区要大力向城市发展，所以现在正逐步开展各项工程，于是乎，尤其是现在开春以后，燕郊变成一个大工地，居住效果不佳。四是，现在燕郊的房子已经盖得能够容纳80万人口居住，而燕郊现在居住人口40万，其中燕郊当地人不足5万，现在还有很多又要开盘，也就是说，房子有的是，将来也可以买，又因为外来人口比较多，社会治安难以保证。综上所述，现在买房时机不对，可再等等。说了燕郊很多不好的地方，但是其实燕郊还是蛮有发展的，只是现阶段不适合居住，可以再等几年。个人意见，仅供参考。