为什么商铺房价高，我在一售楼部买了一间二楼商铺签了认购协议并交了一万订金后

来源：整理时间：2022-09-15 22:47:11 编辑：房价信息手机版

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1，我在一售楼部买了一间二楼商铺签了认购协议并交了一万订金后
2，现在的房价商铺为什么要卖这么高的价格
3，商业街沿街旺铺的房价是不是比较贵啊
4，为什么现门面转让费那么高
5，为什么现在商铺都有转让费啊还那么高
6，最近有一商铺售价过高买主不愿意买作为中介应该怎样对卖主压
7，为什么商铺物业费比小区的高
8，买商铺好还是买住宅好

1，我在一售楼部买了一间二楼商铺签了认购协议并交了一万订金后

绝对可以但是订金只退百分之九十五

协议里有违约法则按协议执行，没有就协商再看看别人怎么说的。

我在一售楼部买了一间二楼商铺签了认购协议并交了一万订金后

2，现在的房价商铺为什么要卖这么高的价格

因为现在的地皮都比较贵，人工费材料费各方面都相对之前要贵得多。那开发商要赚钱，肯定是跟着现在社会的进步而进步。当然，房价和商铺就很贵呢。

现在的房价商铺为什么要卖这么高的价格

3，商业街沿街旺铺的房价是不是比较贵啊

如果你住上海市中心，那么毋庸置疑肯定贵。如果你住一个小镇上，那么就不一定了。镇中心虽然方便，但是受户型，噪音等影响，房价不一定比其他地区高。

那里我前年看还不是很旺，现在连铺位那找不到啦．自己找过找不到，但有没有找中介，有没有发现空铺，找找发展商销售处看看吧．

商业街沿街旺铺的房价是不是比较贵啊

4，为什么现门面转让费那么高

现在的社会就是这样，利益当头，每个人都想自己的腰板鼓一点，这也是一种商业行情，转让费高点说明他的门面是个旺铺，要是转让费低了，给人的感觉就是这个地方不好，没人要，低价处理，当今社会，人脉最赚钱。

这么便宜？

这个得看你找门面所在的地理情况了！价由他定但你可以挑挑他门面的不足，压压他得价！

那在网上开啊

5，为什么现在商铺都有转让费啊还那么高

因为随着房地产的发展，价格不断上升，业主购买时商铺价格不断上涨，买到后只能以更高的价格外租出去，承租人因为前期装修花费不少，不能确保生意额达到每月营业额收入的营利。转让可以弥补之前损失的成本，又保障自己的收益。因为有些是经过转几手的情况，它是随着房租价格升高而经过承租人多次转让而升高的。

上铺的转让原则上不合法但合理现在的商铺大多都有转让费至于高低要自己到周边考察下价格转让时一定要和房东签合同切记

6，最近有一商铺售价过高买主不愿意买作为中介应该怎样对卖主压

你应该先摸清买家的支付能力，对于购买商铺的人你一定要灌输的思想是“升值”；确定卖方的商铺购入时间、价格，根据目前的市价和租金情况，确定卖房的收益和回报率，进而确定你可以谈到的价位，最后搞清楚卖方售铺的原因，对症下药。

你好！你可以介绍一下这套房子买了有多么划算，如果可以的话，你们可以赠送他们一些不贵的小电器，最好找一个会说话的，聪明的人去和买家交谈仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

把握住客户买的心理！如果很急的话，您把带到其他高价位的商铺看看！

7，为什么商铺物业费比小区的高

因为商业的属性属于商业性质，国家规定，基本是民用的两倍。水电皆是

就一般的住宅和一般的商业楼来说也是分很多不同的。住宅有普通的和高档的，有电梯的和没有电梯的等等。商业楼就更难于区分了，因为在众多商业楼盘当中存在着巨大的差异。所以说不能简单的说住宅和商业楼的物业。一句话没有可比性。其次要看服务合同，这个是你收取物业费和你实施服务的标准和依据。最后就是一些额外的服务了。就以上内容等可以解释各自的费用，但是不能混谈。至于能源费来说与物业费无关。国家规定能源单位应该向使用者收费,而早在很早以前就废除了物业管理费当中的代收代缴费。

8，买商铺好还是买住宅好

我现在在外地，但几年后是要回长沙的。想趁现在长沙的房价还没涨到离谱的地步先买个大点的房子，可是一直买不好，而且也不知道将来回长沙工作会在哪里，如果买在南边结果工作在北边，或者买在西边结果工作在东边，那就麻烦了。我想的是先买个房子，将来房价离谱的时候我的房子也涨价了，卖了再买需要的，就不会手里钱被通胀和高房价吃得完全不值钱了。转念一想要不买个商铺吧，反正都是打算将来卖了换个合适的房子的。在我回长沙之前，商铺比住宅好出租，将来也好卖些。可是商铺如今价格多高啊，而且产权时间短。因为要卖就比住宅更需要看好升值潜力，而我偏偏是个没眼力的人。纠结中。到底是买个商铺呢还是买个住宅呢？我喊要买房都喊了快一年了。象你这种情况，我建议买商铺，虽然商铺的价高，时间短，但升值空间大得多，象你在外地发展，可以先买偏一点，价位适中的商铺，等到你回长后，可能你选的地方已经是繁华一片了

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