北京的房价为什么涨幅不定，房价的涨幅问题

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1，房价的涨幅问题
2，疫情后的这两年北京远郊区县新房成交量暴涨了50为何不降反涨了
3，北京外地人是否随着房价的上涨而望而却步
4，国家不是向老百姓承诺要坚决遏制房价上涨吗为什么房价还是在不停
5，搞不懂了为什么在中国房子是只准涨不准跌的东西
6，今年北京的房价是跌是涨
7，为什么房价上涨不算通货膨胀
8，房价的环比涨幅该如何解释

1，房价的涨幅问题

北京基本上没怎么涨，就算有点上浮那也是经济发展的规律而以，现在全国的房价根本就没怎么涨，还早着呢

房价的涨幅问题

2，疫情后的这两年北京远郊区县新房成交量暴涨了50为何不降反涨了

北京远郊区县城新房成交量，在疫情过后这两年，价格不降反涨，这都是因为，该地区生态环境越来越好，成为人们度假休闲胜地。加上当地便利交通，相较北京城区便宜房价，使得这里成为人们旅居、定居最佳地点。受到疫情影响，很多城市房价，都出现了下降情况。然而在首都北京远郊一个县城内，房价却迎来了增长，新房成交量暴涨了50%。会有这样一个情况出现，皆因为下面这两个原因存在。一、当地气候环境变好，人们爱上了这里房价上涨郊区县，曾经也被雾霾天笼罩，近两年来随着生态环境治理，这里已经大变样。随着气候环境变好，不仅人们愿意留在这里，就连候鸟也不例外，曾经短暂在这里停留候鸟，已经有一部分，长期停留在了这里，融入到了当地生态环境中。当下的人们，对居住环境有着很高要求，不仅要求舒适度，还希望周边配套完善，环境尽可能好。这里环境清幽，被人们誉为城市中的“天然氧吧”，仅仅是这一条，便能够吸引众多人，前来这里购房，用于自己休闲居住。二、拥有便利交通，房价也能接受虽然是北京郊区县，但该县却有着便利交通，使得生活在这里人们，能够在1-1.5小时内，就到达工作地，进入北京繁华城市，开始工作和聚会生活。有了便利交通，人们便不担心出行问题，也不会担心出行效率。除此之外北京郊区县，房价相比北京城，也要温和很多。人们能够接受房价，在这里有属于自己的家，也就愿意来这里定居。房子价格上涨和回落，都有一定原因在其中。这反应了人们，对于住房需求的变化。个人觉得这样房子，在其他城市也同样不会愁卖。

疫情后的这两年北京远郊区县新房成交量暴涨了50为何不降反涨了

3，北京外地人是否随着房价的上涨而望而却步

北京的房价不是本地人和外地人抬起了的，而是北京官员和外地官员抬起了的，任何一个地方官都要搜膏民脂的在北京置套房产。山西的一个煤官员一人在北京有33套房。所以望而却步的不只是外地人，更有北京人。

北京外地人是否随着房价的上涨而望而却步

4，国家不是向老百姓承诺要坚决遏制房价上涨吗为什么房价还是在不停

因为房价不是祖国想让它不上涨，它就不上涨的。如果是这样，那成了计划经济了，毕竟现在也算是市场经济。

他说你就信。。。。假话最多就是他们说出来的，反着听

大家团结起来,都不买房!(似乎有点困难啊,呵呵)

现在是已经遏制过后的房价上涨，如果不遏制那现在估计房价都是北京的房价了！理性的上涨还是根据市场的刚需来调节的！如果不遏制房价上涨过快。市场经济就会破灭了！

就是你这种自称老百姓的在炒么

5，搞不懂了为什么在中国房子是只准涨不准跌的东西

世界上没有只涨不跌的东西，只是1985年以前中国是不准农村人进城市买房，后来放开，变成需求堆到后面，1997年，2003年也有过2次，房价暴跌，房价以后一定会跌到与其他国家的工资比一样水平，只是时间未到。

那个商人在最开始的版本里是没有的，是在后边出的补丁中才出现的。商人出售的那样的武器主要是为了增加游戏的趣味性(扫把，练习本之类的)，但是对第一次接触古剑奇谭的人来说，那些武器的伤害的确超过了当时的水平。如果你想体验原汁原味的古剑，建议你还是跟着剧情到当时所在的城镇里去买或者换。再看看别人怎么说的。

6，今年北京的房价是跌是涨

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓g

看这架势还在涨，幅度应该不会大

7，为什么房价上涨不算通货膨胀

房价上涨不等于通货膨胀，当心学术误导在博客首页一搜索，才知道已经有1000多篇博文把房价上涨说成了通货膨胀。有一篇<房价上涨就是通货膨胀的具体表现的文章还成了热点博文。我不想说今年会不会有通货膨胀，但我要说，把房价上涨等同于通货膨胀，或者把房价上涨与通货膨胀对应起来，都是不对的，至少是个学术误导。人人都知道，通货膨胀是个宏观问题，跟货币供应有关，也跟全社会性的产业协调有关。而房地产在全社会的产业比例中所占的比例，目前也不到10%。而且，房地产是个下游产业，如果它的涨价是上游产业涨价推动的结果，那么可能真的是通货膨胀来了；但如果不是，而是房地产市场自身的供求关系导致房价上涨，那么把房价上涨对应为通货膨胀就缺少学术依据。客观一点讲，国内各大城市的房地主价格在房地产业起步后的15年时间里一直在涨，上海涨了5倍以上，广州涨了三倍左右，北京也涨了5倍左右。您能说这15年来中国一直在“通货膨胀”吗？恰恰相反，自1994年以来，中国已经经历了连续12年的通缩，而最疯狂的房价上涨，恰恰就是在这段时间里发生的。事实证明，房价上涨与通货膨胀并不对应，不能无限上纲。你想，中国自1937年至1990年，长达53年的时间里没有机会大搞基础设施建设，两三代人的建设需求要在这一代人身上表现出来，其需求之旺是不是可以理解？而中国政府又不可能同时释放那么多开发用地来满足人们的需求，这是不是一对长期的从求矛盾？在这对供求矛盾面前，楼价上涨是不是正常的？那么它与通货膨胀有没有关系？没有。不过话又说回来，通常而言，一个国家经历5年以上的持续通缩，是很危险的。但是象中国这样连续10年以上通缩，而且还能保持高速发展，的确是个奇迹，说明中国经济发展的势能的确太强劲了。中国政府早在1997年亚洲金融风暴期间就应该让中国经济适度通货膨胀，为下一阶段的经济发展积累更强的势能，同时压制一下竞争敌对国家的竞争实力。当然，这又是另外一个学术问题，与当前的房地产价格没有直接联系。

8，房价的环比涨幅该如何解释

学过统计或者经济知识的人都知道，统计指标按其具体内容、实际作用和表现形式可以分为总量指标、相对指标和平均指标。我们平时所说的，房价上涨了多少，这个涨幅就属于相对指标，它反映的是房价发展的动态。由于采用基期的不同，发展速度可分为同比发展速度、环比发展速度和定基发展速度。简单地说，就是同比、环比与定基比，都可以用百分数或倍数表示。定基比发展速度，也简称总速度，一般指是指报告期水平与某一固定时期水平之比，表明这种现象在较长时期内总的发展速度。同比发展速度，一般指是指本期发展水平与上年同期发展水平对比，而达到的相对发展速度。环比发展速度，一般指是指报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。日常生活中，我们通常所说的房价涨幅，一般比较多地采用同比和环比的概念，而较少使用定基比的概念。同比和环比，这两者所反映的，虽然都是房价相对的变化速度，但由于采用基期的不同，其反映的内涵是完全不同的；因此，不同地方，房价涨幅相互之间进行比较，一般也只能是同质相比较才有意义，如同比与同比相比较，环比与环比相比较，而不能拿同比与环比相比较；而对于同一个地方，考虑时间纵向上发展趋势的反映，则往往要把同比与环比放在一起进行对照。

日常生活中，我们通常所说的房价涨幅，一般比较多地采用同比和环比的概念同比，是指在相邻时段中的某一相同时间点进行比较；比如15年和16年是相邻时段，15年8月和16年8月是这两个相邻时段的同一个时间点，都是8月，这两个时段进行数据对比，就是同比；环比，则相对更简单，就是相邻时间段的对比，不象同比那样，是在相邻时间段内部的某个相同时间点的对比；比如16年8月和16年9月是相邻时间段，这两个时间段的数据都比，就是环比

指扣除季节性因素后，上个月的房价/当月房价*100-100，这是环比涨幅。与之相对应的是同比涨幅，是上年同月房价/当年当月房价*100-100，这个不需扣除季节性因素，因为都是同样的季节。

环比=本月/上月

明年估计得22000了，肯定疯涨，为什么呢，因为京津冀一体化了。最最主要的是廊坊是京津的中间，现在马上河北北京医保就一体了。你说能不涨吗？

你应该说的是大城市设的几环几环的价格吧，北京是有几环几环的路，有一个范围的，比如三环六环的房价是不一样的，他们的涨幅也是不一样的，