一线城市房价为什么那么低，为什么一线城市的消费比二线城市低

来源：整理时间：2022-09-02 09:04:40 编辑：房价信息手机版

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1，为什么一线城市的消费比二线城市低
2，我国房价最低的一线城市是哪座为何这么低
3，可中小城市的房价不下降甚至有的还上升
4，为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱
5，经济越发达的城市房价不一定越高吧有些一线城市土地倒很多
6，月薪2万是一种什么感觉
7，为什么一线城市房价上涨快原因 2017年一线房价走势最新消息
8，各位未来房价能不能降到4000一平方

1，为什么一线城市的消费比二线城市低

我认为，一线城市的消费水平，可能普遍要比二线城市的高。

一线城市的规模效应很明显，处于物流的顶层，所以运输成本、管理成本等低，商品均摊成本低，但人工费用贵一些，房价贵一些（因为地价贵、不可再生资源太有限）

为什么一线城市的消费比二线城市低

2，我国房价最低的一线城市是哪座为何这么低

想必当下很多年轻人都被高额的房价给限制住了，以至于很多年轻人赚了钱之后不敢乱花钱。就担心自己无法在合适的年纪购买自己的第一套房屋，导致连婚都结不了。那难道我国就没有房价比较低的城市了吗？显然并不是这样的，比如接下来要说到的我国房价最低的这三座城市，其中有一座竟然还是我国的一线城市。首先要说到的房价大约仅仅只有100块钱一平的甘肃省玉门关了，估计很多人都对这座城市的名字感到不太陌生，尽管甘肃省山高水远，但是玉门却曾经是我国最大的石油开发地。还记得在改革开放初期的时候，我国各座城市的年轻人都选择涌入到了玉门打拼。但是也随着玉门的石油资源等其它矿产资源渐渐被挖空了，曾经曾经入驻到玉门的企业纷纷离开，而年轻人也逐渐选择了外出发展。让这座原本盛况空前的工业城市沦为了一座空城。第二组要说到的知名度更高，因为它在如今依旧是我国最值得去旅游的城市之一，便是位于广西省的玉林市了。这座城市已经拥有着两千年以上的文化历史背景了。可是也因为位于我国最南方的原因，导致旅游业发达的同时，还是依旧有很少的人愿意去到玉林市定居的，才让这座城市的房价竟然都未曾超过1000块钱一平方米。半年的工资确实足以买得起一套房子，是不是相当感人呢？可是接下来说到的这座新一线城市，才真正是让年轻人感到欣喜的，毕竟经济的发展才能够带动一个城市的房价增长。这座城市边是位于湖南省的省会长沙市了。因为湖南电视台非常的出名，所以很多人都知晓了湖南省的省会城市长沙。那如果跟大家说长沙市的房价，竟然都没有超过1万块钱一平米的话，是不是难以相信呢？而且长沙市多地的房价竟然还仅仅只集中在6000块钱左右。这样的房价其实在我国很多三线开外的城市都难以寻找得到了。

我国房价最低的一线城市是哪座为何这么低

3，可中小城市的房价不下降甚至有的还上升

市场的传导作用需要有一个过程，更何况一线城市的房价下跌还没有真正开始

大城市的房价确实太吓人了，中小城市的房价贵的不是那么离谱，所有大城市的房价要下降，中小城市的房价只会受大城市的一点影响，所以生活在中小城市能买房子就买一套，难免以后会有升值的机会。

可中小城市的房价不下降甚至有的还上升

4，为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱

成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：1、地多人少成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。2、政府调控在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。3、成都人的买房特点成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。房价因素：一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。二、人口结构的变化导致房价下跌原因。从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。

5，经济越发达的城市房价不一定越高吧有些一线城市土地倒很多

规定首套首付不低于30%，二套首付不低于60%。但每个城市都不一样，现在有些银行买房贷款有很多优惠，你可以了解了解。你可以关注一下中国指数研究院，是研究房地产相关的，我相信会对你有帮助。

这个由需求决定的，经济发达的城市人口密度大，工作资源多、向往大城市生活的人多。自然房价就高，一线城市房价低是不可能的事，毕竟有这个市场需求在这里摆着，你不买有的是人买，价格只会升不会降的。

6，月薪2万是一种什么感觉

月薪两万也要看在哪个城市，当地的消费水平如何，如果你在北上广这些个一线城市，月薪两万很正常，因为当地的房价动辄几万一平米，你这点月薪还真不算多，但是在一些小地方，月薪两万确实不错，基本上能过着小资的生活

这个要分税前还是税后，是在一线城市还是小地方，区别特别大。如果是小城镇，月薪二万确实可以抖起来过呀。如果是在一线城市，应该只能算是还行吧。刨除房贷车贷各种费用，所剩也不会太多。

不同的地域，不同的主观意愿，月薪两万的感受是不一样的大城市、心气儿高，月薪2万可能觉得不满意小城市、容易知足，月薪2万可能觉得幸福满满

先问问是税前还是税后，虽然对我来说难以企及，不过可以想象一下，税后2万应该很有底气吧，就算在大城市租房也能过得很好。不过如果在大城市贷款买房，每月还一万多，也没有那么开心了。所以还是要看具体情况。

7，为什么一线城市房价上涨快原因 2017年一线房价走势最新消息

一线城市房价上涨的根本原因是货币超发。其次还有居民投资渠道少，热点城市炒作等。

在某些专家看来，一线城市房价的上涨，除了经济方面的供求原因，还与人口流向有关。一线城市过度聚集的行政资源、经济资源、教育资源吸引了一大批外来人口的流入。　　在某些专家看来，一线城市房价的上涨，除了经济方面的供求原因，还与人口流向有关。一线城市过度聚集的行政资源、经济资源、教育资源吸引了一大批外来人口的流入。北上广等地都属于移民城市，就像美国的纽约、华盛顿等地区一样，吸引着全国各地的年轻人来此寻找发展机会，这在客观上支撑着房价，让房价不那么容易跌。事实是，即使在2　　08年爆发金融危机时，纽约、华盛顿的房价也从未跌过。　　一个城市房地产市场的增长动力大小，取决于人口流向，人口流入量大的城市，房价上涨空间较大，人口流出地的房价则不具备上涨的前提。虽说过去十年，房产投资遵循“傻瓜逻辑”，不管在哪买，只要买了就是赚，但不可否认，买在大城市的房子，的确比买在小城市的房产要涨得多。原因就在于大城市有更强的人口集聚能力，不论是自住需求还是投资需求，大城市的空间纵深都大于小城市。　　如此一来，问题开始变得更清晰了—— 判断未来几年某地的房价是涨是跌，很大程度上要看该城市是在吸纳新增人口，还是人口在流出。

8，各位未来房价能不能降到4000一平方

每年都有一定的物价指数，也就是通货膨胀，货币会不断的贬值，随着经济发展，人们手里的钱会越来越多，加之政府出售的地价也会随物价的增高而增高，开发企业的建设成本也会不断增加，房价也会上升。若现在的房价比较合理的话，房价只会上升，不会下降。你问的房价能不能降到4000元/㎡，说明现在就高于4000元/㎡，现在都降不到4000元/㎡，未来也看不见这个价格了，所以说以后的房价不会降到4000元/㎡。

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你好，这几乎是不可能的。房价除了很少数地方（楼盘因各种原因卖不出去，成了空楼空城）房价会下降外，其他地方下降不可能的。房价可能局部会出现波动，但总体来说会继续上升的，只是升速度大小问题。因为会通货膨胀的，一套房子的附加成本太高，房价和很多东西都有关系。如果房子降价，大幅度降价，那么真会导致很大的社会问题的。

这个问题需要从可能性角度分不同的地区来看的。比如说现在被称为一线城市的北上广深，房价降到4000一平方的概率几乎为零。不仅是以上四座城市，长期来看就业机会多，人口持续流入的城市的房价都不太可能的。反之另一些资源匮乏，自然环境及就业环境不断恶化，年轻人口长期净流出的地区和城市，未来的房价是有较大可能降到4000一平方甚至更低的，也可能会有价无市。

1.未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。（具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。但为了给大家个示范，我猜个数，10%，2013年一线城市房价上涨10%左右。如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以10%去去乡下买吧，乡下的房子便宜。乡下买。