维修基金为什么要按房价算，在同一市区内的不同楼盘维修基金有的按3个点收可有的按每平米110

来源：整理时间：2022-08-24 03:04:33 编辑：房价信息手机版

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1，在同一市区内的不同楼盘维修基金有的按3个点收可有的按每平米110
2，房屋房屋维修基金怎么计算
3，房屋公共维修基金是算在房价内的吗
4，契税和维修基金是按合同总价来计算的吗我当时买房子实际价格是
5，房屋维修基金怎么算
6，新房交的xi税和维修基金是按总房价交还是按房
7，住房维修基金缴纳比例是按房屋总价算的吗
8，房屋维修基金是不是按实际交房价收
9，现在维修基金是按平方算的吗
10，买房时维修基金按多少收取从签定购房合同时算还是从领取房产证时

1，在同一市区内的不同楼盘维修基金有的按3个点收可有的按每平米110

维修基金一般是按照你购房全款的百分比来收取，其实应该是一个意思，可能你平均每平方米的110就等于你购房的均价*3%。

可以私聊我~

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2，房屋房屋维修基金怎么计算

房屋维修基金标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

3，房屋公共维修基金是算在房价内的吗

不是的住房维修基金，是你购买住房完毕之后，依据购房价格，缴纳，额度是住房购房总价2%--4%左右，各地规定不一样，凭得到缴纳住房维修基金的凭据发飘。在缴纳契税和手续费，印花税，就可以办理你的房产证

4，契税和维修基金是按合同总价来计算的吗我当时买房子实际价格是

标准是按照交纳时的日期。一般来说，大部分地区都是购房时即预先交了契税和维修基金。如果没有预先，就按照交纳时候的日期。

你没有签购房合同，又怎么缴纳的契税呀，根本就说不通，很有可能是你们小区的开发商的手续不全，你是可要求退款的。

5，房屋维修基金怎么算

一般按购房款2-3%的比例计算房屋维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

6，新房交的xi税和维修基金是按总房价交还是按房

这两个税叫做契税和公共维修基金。契税是按房屋总价（即开发商的签约价格）来缴纳的，根据面积和购房者的首套二套情况，有1%和1.5%和3%三种税率。公共维修基金一般是按每平米多少元来收费的，也有个别情况按房屋总价的2%收取。

同问。。。

7，住房维修基金缴纳比例是按房屋总价算的吗

平常心2468:你好！根据建设部和财政部1999年的规定，维修基金的归集（因为维修基金所有权没有发生转移，所以不是缴纳是归集）比例是购房价格的2-3%（浙江杭州可以不按此执行）。大多数地方是按2%。一些地方的房改房是按1%归集。你说的情况可能是房改房，也可能是开发商的促销手段，开发商“送”一个点的维修基金。

按照地税的基准价收取契税要看你拆迁合同的物业维修基金按平方数收取~一般是30/每平方

8，房屋维修基金是不是按实际交房价收

维修基金按照总房价（合同备案价格）2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

按照合同价格收。

2008年2月开始，市民买房时所要交存的专项维修资金，将不再按照房款的2％缴交，而是按照每平米的建筑安装工程造价的比例缴纳。日前，建设部在其官方网站发布的《住宅专项维修基金管理办法》正式出台，将于2009年2月1日起实施。1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。

9，现在维修基金是按平方算的吗

1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。2、房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。3、依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

10，买房时维修基金按多少收取从签定购房合同时算还是从领取房产证时

（1）已购公房的房屋性质较为特殊，那么，则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。如果房屋业主将这笔6000元的房屋维修基金费用无偿顺延给购房者，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过。那么如果老业主已经缴纳一定数量的房屋维修金（假定为6000元）（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。部分未缴纳过房屋维修基金公房。）（4）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用。（2）另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用。（注：一般房屋产权年限为70年，该如何处理。如果买卖双方平摊，则购房者应支付业主3000元的房屋维修基金费用。（3）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。如果业主不同意将这笔费用顺延给购房者;房屋产权年限。如果按比例支付，则购房者需支付〔70－（2005-2000）〕/70*6000即5580元的房屋维修基金。（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，那么购房者所购的这套房屋便不用缴纳此项费用

除了楼880

你是买的一手房还是二手房啊,一手房就是从开发商开盘买来的,那样的话就是开发商说的算5,6千块钱很正常,维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。如果是二手房买来的,那这套房屋的维修基金是跟房屋走的.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。但是如果二手房东不愿意把自己曾经交过的从未使用过的维修基金无条件转让给下家,要么就最初交的维修基金全额由下家承担,要么靠上下家协商而决定了,朋友现在你懂了吗~~~!!!

我给你说得通俗点，简单点就是，多层的和小高层的是不一样的，我们这是多层的75元/平，小高层120元/平，房子的维修基金只需要交一次，不管从什么时候算起，如果你的房子一辈子不卖的话，也不用交了。如果你卖的话，买你房子的人也不用交了。一生就交一次就行。

百分之一再看看别人怎么说的。