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东北小城市房价为什么便宜，闲鱼上只要几万块钱的房子是怎么回事怎么这么便宜

来源：整理 时间：2022-08-24 02:24:03 编辑：房价信息 手机版

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1，闲鱼上只要几万块钱的房子是怎么回事怎么这么便宜

几万块钱的房子是在一些小城镇，人流量比较少的地方才有的

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2，有哪些小城市房价低租房便宜 不怕冷门

那就看你具体指的是哪些城市的像我的家乡在东北它属于四线城市。像吉林的白城。洮南市。这两个城市门市房出租，价格都在3到5万之间。如果地段偏辟。会更便宜一些。

3，沈阳作为东三省政治经济中心房价为什么还这么低

你好 ，很高兴可以回答您的问题。这个县城是否值得投资，要看一下该县城的产业前景了。也就是说，看待一个县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂。如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住。目前我国的人口出生率不断下降，老龄化不断加剧，加上很多小县城的人口都会流到大城市当中去，另外有很多人都可以从父辈那边继承到房产，所以未来真正刚需买房的人会越来越少。所以从投资的角度来看，假如在县城买房，希望10年之后把房子卖出去可以赚钱，那我认为这条路是行不通了。希望我的回答可以帮到你。
你好 ，很高兴可以回答您的问题。这个县城是否值得投资，要看一下该县城的产业前景了。也就是说，看待一个县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂。如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住。目前我国的人口出生率不断下降，老龄化不断加剧，加上很多小县城的人口都会流到大城市当中去，另外有很多人都可以从父辈那边继承到房产，所以未来真正刚需买房的人会越来越少。所以从投资的角度来看，假如在县城买房，希望10年之后把房子卖出去可以赚钱，那我认为这条路是行不通了。希望我的回答可以帮到你。既是小城市，还是人口净流出的，一般来说房价能稳住不跌就算好的了，正常情况下，常住人口越来越少，房子会越来越不值钱，所以有钱别买房应该存银行。我老家是农村的，农村几乎家家都是楼，有的楼盖得还非常漂亮，比城市里的别墅要洋气多了，有车库有院子，院子前面是可以驾驶汽车的乡村水泥路；房后有池塘，池塘往后是菜园子。但是房子再好，配套再全，平时根本没多少人住，年轻人都去城里工作了，每年只有春节的时候能热闹一阵子，在小洋楼里住上十天半个月的，过完正月十五，又都人去楼空了。所以农村的房子再好也卖不出价来，或者压根就卖不出去。举这个例子，就是用来说明一个城市的人气对于房价的支撑是最重要的因素，人口流出城市居民越来越少，高房价是难于维持的，房价下跌是必然的。但是，如果题主所在东北小城，未来经济发展前景非常看好，那么正常情况下，人口流出是暂时的。随着经济增长，人们收入的提高，这个城市就能留住人，吸引人，人口就会变为净流入，未来房价也就有了支撑，投资买房应该是正确的选择。总之，是拿钱买房还是存银行，主要还是看城市将来发展状况，总体上除了北上广深四个一线城市和一些新一线城市，以及长三角、粤港澳大湾区等热点区域外，其它城市，尤其是三、四线城市等投资买房大的获利机会都不是太多。非常感谢各位的浏览，愿意和各位共同探讨。
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你好 ，很高兴可以回答您的问题。这个县城是否值得投资，要看一下该县城的产业前景了。也就是说，看待一个县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂。如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住。目前我国的人口出生率不断下降，老龄化不断加剧，加上很多小县城的人口都会流到大城市当中去，另外有很多人都可以从父辈那边继承到房产，所以未来真正刚需买房的人会越来越少。所以从投资的角度来看，假如在县城买房，希望10年之后把房子卖出去可以赚钱，那我认为这条路是行不通了。希望我的回答可以帮到你。既是小城市，还是人口净流出的，一般来说房价能稳住不跌就算好的了，正常情况下，常住人口越来越少，房子会越来越不值钱，所以有钱别买房应该存银行。我老家是农村的，农村几乎家家都是楼，有的楼盖得还非常漂亮，比城市里的别墅要洋气多了，有车库有院子，院子前面是可以驾驶汽车的乡村水泥路；房后有池塘，池塘往后是菜园子。但是房子再好，配套再全，平时根本没多少人住，年轻人都去城里工作了，每年只有春节的时候能热闹一阵子，在小洋楼里住上十天半个月的，过完正月十五，又都人去楼空了。所以农村的房子再好也卖不出价来，或者压根就卖不出去。举这个例子，就是用来说明一个城市的人气对于房价的支撑是最重要的因素，人口流出城市居民越来越少，高房价是难于维持的，房价下跌是必然的。但是，如果题主所在东北小城，未来经济发展前景非常看好，那么正常情况下，人口流出是暂时的。随着经济增长，人们收入的提高，这个城市就能留住人，吸引人，人口就会变为净流入，未来房价也就有了支撑，投资买房应该是正确的选择。总之，是拿钱买房还是存银行，主要还是看城市将来发展状况，总体上除了北上广深四个一线城市和一些新一线城市，以及长三角、粤港澳大湾区等热点区域外，其它城市，尤其是三、四线城市等投资买房大的获利机会都不是太多。非常感谢各位的浏览，愿意和各位共同探讨。这个是知识的传导机制问题，不得不承认，这个国家的精英都聚集在大城市，他们的眼光，学识，地位决定了他们能最先发现问题。然后通过各种渠道向下传播，而最底层的小城市人口，他们大部分获取信息的渠道有限，自身很难对事情做出准确分析，只能盲从，或者根据过往的经验。再加上开发商和一些别有用心的媒体宣传。农村向城市转移的刚性需求。注定了这些人会成为最可悲的人。知道东北多大吗？比贵州至少大5倍以上！怎么比较！这个问题不好回答！以最近火了的鹤岗房价来说。据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人，两年间人口净流出率高达4.7%。作为一个基本上已经采空了的资源型煤炭城市，百万人口的边陲小城。十年间，鹤岗进行了大量的煤炭塌陷区行棚改，之后基本每户都能分到好几套政府新建的商品回迁房。房子比人多，人口又再不断净流出的城市，房价不跌就有鬼了。东北边陲小城形成不了房产净增资产的气候，大量房子留在手里反而每年还要交物业费、取暖费，根本划不来。所以才出现大量抛售，市场供远大于求，进而房价下跌，形成大量3、4万一套的房子也无人问津的局面。甚至不少租房帖子直言，“只要出取暖费，房子免费住”。即使是几百平豪宅，也只要十多万就可以买到。“海南炒房团”和沈阳大连等周边大城市，几乎虹吸走了所有东北三线小城的人口。人口外流带来的城市停滞，连带着东北很多城市的房地产市场基本上比较低迷颓废。除了暴跌的房价黑洞。3月5日，黑龙江鹤岗市通过官微发布了2019招聘优惠政策。其中最醒目的一条就是“救助一车一房”。只有一个硬性条件，需在职工作满七年。一般小城市的编制工作都是比较抢手的，但在鹤岗，公务员这种铁饭碗都要给房给车送福利来留住年轻人。在中国一二线城市高速城建发展下，东北、西北的人口集中外流是必然趋势。没有人口、产业、经济支撑的鹤岗只是第一枪，只是未来无数三四线小城衰落的缩影。人口流入就是一切，就是未来，这也是一直看好昆山的原因。事实也证明了，苏州房价整个周期内表现出的强硬和坚不可摧。苏州的人口增长情况中，昆山每年将近1W的自然出生人口，3W的净迁入人口，外来人口比例比肩深圳。可怕的不是一线城市的百万首付。而是房子这种完全依附于城市价值的产物，会随着城市收缩，突然有一天变得一文不值。
你好 ，很高兴可以回答您的问题。这个县城是否值得投资，要看一下该县城的产业前景了。也就是说，看待一个县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂。如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住。目前我国的人口出生率不断下降，老龄化不断加剧，加上很多小县城的人口都会流到大城市当中去，另外有很多人都可以从父辈那边继承到房产，所以未来真正刚需买房的人会越来越少。所以从投资的角度来看，假如在县城买房，希望10年之后把房子卖出去可以赚钱，那我认为这条路是行不通了。希望我的回答可以帮到你。既是小城市，还是人口净流出的，一般来说房价能稳住不跌就算好的了，正常情况下，常住人口越来越少，房子会越来越不值钱，所以有钱别买房应该存银行。我老家是农村的，农村几乎家家都是楼，有的楼盖得还非常漂亮，比城市里的别墅要洋气多了，有车库有院子，院子前面是可以驾驶汽车的乡村水泥路；房后有池塘，池塘往后是菜园子。但是房子再好，配套再全，平时根本没多少人住，年轻人都去城里工作了，每年只有春节的时候能热闹一阵子，在小洋楼里住上十天半个月的，过完正月十五，又都人去楼空了。所以农村的房子再好也卖不出价来，或者压根就卖不出去。举这个例子，就是用来说明一个城市的人气对于房价的支撑是最重要的因素，人口流出城市居民越来越少，高房价是难于维持的，房价下跌是必然的。但是，如果题主所在东北小城，未来经济发展前景非常看好，那么正常情况下，人口流出是暂时的。随着经济增长，人们收入的提高，这个城市就能留住人，吸引人，人口就会变为净流入，未来房价也就有了支撑，投资买房应该是正确的选择。总之，是拿钱买房还是存银行，主要还是看城市将来发展状况，总体上除了北上广深四个一线城市和一些新一线城市，以及长三角、粤港澳大湾区等热点区域外，其它城市，尤其是三、四线城市等投资买房大的获利机会都不是太多。非常感谢各位的浏览，愿意和各位共同探讨。这个是知识的传导机制问题，不得不承认，这个国家的精英都聚集在大城市，他们的眼光，学识，地位决定了他们能最先发现问题。然后通过各种渠道向下传播，而最底层的小城市人口，他们大部分获取信息的渠道有限，自身很难对事情做出准确分析，只能盲从，或者根据过往的经验。再加上开发商和一些别有用心的媒体宣传。农村向城市转移的刚性需求。注定了这些人会成为最可悲的人。知道东北多大吗？比贵州至少大5倍以上！怎么比较！这个问题不好回答！以最近火了的鹤岗房价来说。据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人，两年间人口净流出率高达4.7%。作为一个基本上已经采空了的资源型煤炭城市，百万人口的边陲小城。十年间，鹤岗进行了大量的煤炭塌陷区行棚改，之后基本每户都能分到好几套政府新建的商品回迁房。房子比人多，人口又再不断净流出的城市，房价不跌就有鬼了。东北边陲小城形成不了房产净增资产的气候，大量房子留在手里反而每年还要交物业费、取暖费，根本划不来。所以才出现大量抛售，市场供远大于求，进而房价下跌，形成大量3、4万一套的房子也无人问津的局面。甚至不少租房帖子直言，“只要出取暖费，房子免费住”。即使是几百平豪宅，也只要十多万就可以买到。“海南炒房团”和沈阳大连等周边大城市，几乎虹吸走了所有东北三线小城的人口。人口外流带来的城市停滞，连带着东北很多城市的房地产市场基本上比较低迷颓废。除了暴跌的房价黑洞。3月5日，黑龙江鹤岗市通过官微发布了2019招聘优惠政策。其中最醒目的一条就是“救助一车一房”。只有一个硬性条件，需在职工作满七年。一般小城市的编制工作都是比较抢手的，但在鹤岗，公务员这种铁饭碗都要给房给车送福利来留住年轻人。在中国一二线城市高速城建发展下，东北、西北的人口集中外流是必然趋势。没有人口、产业、经济支撑的鹤岗只是第一枪，只是未来无数三四线小城衰落的缩影。人口流入就是一切，就是未来，这也是一直看好昆山的原因。事实也证明了，苏州房价整个周期内表现出的强硬和坚不可摧。苏州的人口增长情况中，昆山每年将近1W的自然出生人口，3W的净迁入人口，外来人口比例比肩深圳。可怕的不是一线城市的百万首付。而是房子这种完全依附于城市价值的产物，会随着城市收缩，突然有一天变得一文不值。2018年即将过去，二三四线楼市继续普涨，但趋势已经有所放缓，甚至有些城市已经开始回落。而东三省的房价，呈现明显的分化格局。我们一一来看。辽宁，大连第一，阜新末尾，首尾差距3.2倍辽宁是东北地区唯一的沿海、沿边，且处于最北端的沿海省份。GDP方面，即便曾在2016年出现负增长，但总量仍是东三省中最高的。由于地理环境的特殊性，以及经济发展的均衡问题，2018年，辽宁各个城市的房价可以用“冰火两重天”形容。截止2018年12月，辽宁14个地级市房价最新排名如下：排名榜首的大连，成为辽宁目前均价唯一上万的城市。而沈阳、丹东位居二三位，也没有悬念。代表性城市分析：【大连】大连市历来是辽宁乃至东本地区最重要的经济重镇，也是东三省最大的港口，GDP常年位居沈阳之后，但房价常年位居第一。2018年，大连新建一手房均价从年初的10000元出头，涨到了目前的接近12000元，涨幅接近20%；其中秀月、三八广场这些热点地段更是突破18000元，直奔20000元大关而去。最低房价城市分析：【阜新】排名末尾的阜新，房价只有大连房价的约30%。阜新曾作为辽宁的重工业市，但在东三省经济转型后几乎一蹶不振，近年来GDP总在末尾徘徊，去年位居省末，GDP总量不足大连的十七分之一，因此房价不足4000元也是意料之中。甚至，就在2016~2017年三四五线城市房价狂欢的大背景下，阜新的房价只“象征性”的跳了一下就落回原地，目前房价甚至比2017年年初还要低。【营口】稍微提一下营口。2016年，营口平均房价位居辽宁省末尾，均价不足1800；但2018年，营口出现逆袭，均价一下涨了3000，房价排名第七，跻身中游之列。为啥突然涨了？升级成自贸区了啊！2017年4月，辽宁营口自贸区正式批准设立，随后发布从2017年~2035年的战略规划，营口这座沿海开放城市再次迎来发展契机。黑龙江：哈尔滨最高，鸡西最低（全国倒数第二），首尾差距2.5倍虽然黑龙江楼市给人的感觉一直不温不火，但2017年的房价收入比已经接近7（相当于7个月工资买一平米），而辽宁和吉林都只有6.1，炒的火热的江苏也不过6.7。哈尔滨房价虽然傲视黑龙江，但咋这一波牛市中依然没有突破万元大关，原因之一或许和人口流失有关。据统计，目前哈尔滨是我国人口流失最突出的城市之一。最房价城市分析：【鸡西】鸡西是有名的石墨之都，产煤，也是东北老工业城市之一，转型后重点开发旅游产业，但效果并不显著。目前鸡西人均GDP大约三万多，也是低于全国平均水平。鸡西房价历来很低，甚至目前排名全国倒数第二，仅高于宁夏的石嘴山：吉林：长春第一，白山末尾，首尾差距2.4倍（统计中未包含梅河口与公主岭）吉林的房价，基本看长春就可以了。其实一直以来，长春的房价在东三省的三个省会城市中，都是最低的那个。当然，目前长春加强了市区内轨道交通的建设，房价受利好驱动有所回升，前几个月已经暂时超过了哈尔滨。最房价城市分析：【白山】说实话，我本人不是很熟悉白山，目前跟它唯一的交集就是前几年去过一次长白山天池。我们在各大分析楼市的论坛和媒体中，也很少看见有人提及白山。听说白山那旮沓是吉林最冷的地界，虽然风景不错，但估计外来的人，很少能长期适应那里的气候。另外，我注意到一个数据，2017年，白山全年完成房地产开发投资11.7亿元，比上年下降13.8%——楼市如火如荼的2017，白山的楼市投资居然还下降了13.8%，看来是真的没什么人愿意投资那里。
你好 ，很高兴可以回答您的问题。这个县城是否值得投资，要看一下该县城的产业前景了。也就是说，看待一个县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂。如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住。目前我国的人口出生率不断下降，老龄化不断加剧，加上很多小县城的人口都会流到大城市当中去，另外有很多人都可以从父辈那边继承到房产，所以未来真正刚需买房的人会越来越少。所以从投资的角度来看，假如在县城买房，希望10年之后把房子卖出去可以赚钱，那我认为这条路是行不通了。希望我的回答可以帮到你。既是小城市，还是人口净流出的，一般来说房价能稳住不跌就算好的了，正常情况下，常住人口越来越少，房子会越来越不值钱，所以有钱别买房应该存银行。我老家是农村的，农村几乎家家都是楼，有的楼盖得还非常漂亮，比城市里的别墅要洋气多了，有车库有院子，院子前面是可以驾驶汽车的乡村水泥路；房后有池塘，池塘往后是菜园子。但是房子再好，配套再全，平时根本没多少人住，年轻人都去城里工作了，每年只有春节的时候能热闹一阵子，在小洋楼里住上十天半个月的，过完正月十五，又都人去楼空了。所以农村的房子再好也卖不出价来，或者压根就卖不出去。举这个例子，就是用来说明一个城市的人气对于房价的支撑是最重要的因素，人口流出城市居民越来越少，高房价是难于维持的，房价下跌是必然的。但是，如果题主所在东北小城，未来经济发展前景非常看好，那么正常情况下，人口流出是暂时的。随着经济增长，人们收入的提高，这个城市就能留住人，吸引人，人口就会变为净流入，未来房价也就有了支撑，投资买房应该是正确的选择。总之，是拿钱买房还是存银行，主要还是看城市将来发展状况，总体上除了北上广深四个一线城市和一些新一线城市，以及长三角、粤港澳大湾区等热点区域外，其它城市，尤其是三、四线城市等投资买房大的获利机会都不是太多。非常感谢各位的浏览，愿意和各位共同探讨。这个是知识的传导机制问题，不得不承认，这个国家的精英都聚集在大城市，他们的眼光，学识，地位决定了他们能最先发现问题。然后通过各种渠道向下传播，而最底层的小城市人口，他们大部分获取信息的渠道有限，自身很难对事情做出准确分析，只能盲从，或者根据过往的经验。再加上开发商和一些别有用心的媒体宣传。农村向城市转移的刚性需求。注定了这些人会成为最可悲的人。知道东北多大吗？比贵州至少大5倍以上！怎么比较！这个问题不好回答！以最近火了的鹤岗房价来说。据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人，两年间人口净流出率高达4.7%。作为一个基本上已经采空了的资源型煤炭城市，百万人口的边陲小城。十年间，鹤岗进行了大量的煤炭塌陷区行棚改，之后基本每户都能分到好几套政府新建的商品回迁房。房子比人多，人口又再不断净流出的城市，房价不跌就有鬼了。东北边陲小城形成不了房产净增资产的气候，大量房子留在手里反而每年还要交物业费、取暖费，根本划不来。所以才出现大量抛售，市场供远大于求，进而房价下跌，形成大量3、4万一套的房子也无人问津的局面。甚至不少租房帖子直言，“只要出取暖费，房子免费住”。即使是几百平豪宅，也只要十多万就可以买到。“海南炒房团”和沈阳大连等周边大城市，几乎虹吸走了所有东北三线小城的人口。人口外流带来的城市停滞，连带着东北很多城市的房地产市场基本上比较低迷颓废。除了暴跌的房价黑洞。3月5日，黑龙江鹤岗市通过官微发布了2019招聘优惠政策。其中最醒目的一条就是“救助一车一房”。只有一个硬性条件，需在职工作满七年。一般小城市的编制工作都是比较抢手的，但在鹤岗，公务员这种铁饭碗都要给房给车送福利来留住年轻人。在中国一二线城市高速城建发展下，东北、西北的人口集中外流是必然趋势。没有人口、产业、经济支撑的鹤岗只是第一枪，只是未来无数三四线小城衰落的缩影。人口流入就是一切，就是未来，这也是一直看好昆山的原因。事实也证明了，苏州房价整个周期内表现出的强硬和坚不可摧。苏州的人口增长情况中，昆山每年将近1W的自然出生人口，3W的净迁入人口，外来人口比例比肩深圳。可怕的不是一线城市的百万首付。而是房子这种完全依附于城市价值的产物，会随着城市收缩，突然有一天变得一文不值。2018年即将过去，二三四线楼市继续普涨，但趋势已经有所放缓，甚至有些城市已经开始回落。而东三省的房价，呈现明显的分化格局。我们一一来看。辽宁，大连第一，阜新末尾，首尾差距3.2倍辽宁是东北地区唯一的沿海、沿边，且处于最北端的沿海省份。GDP方面，即便曾在2016年出现负增长，但总量仍是东三省中最高的。由于地理环境的特殊性，以及经济发展的均衡问题，2018年，辽宁各个城市的房价可以用“冰火两重天”形容。截止2018年12月，辽宁14个地级市房价最新排名如下：排名榜首的大连，成为辽宁目前均价唯一上万的城市。而沈阳、丹东位居二三位，也没有悬念。代表性城市分析：【大连】大连市历来是辽宁乃至东本地区最重要的经济重镇，也是东三省最大的港口，GDP常年位居沈阳之后，但房价常年位居第一。2018年，大连新建一手房均价从年初的10000元出头，涨到了目前的接近12000元，涨幅接近20%；其中秀月、三八广场这些热点地段更是突破18000元，直奔20000元大关而去。最低房价城市分析：【阜新】排名末尾的阜新，房价只有大连房价的约30%。阜新曾作为辽宁的重工业市，但在东三省经济转型后几乎一蹶不振，近年来GDP总在末尾徘徊，去年位居省末，GDP总量不足大连的十七分之一，因此房价不足4000元也是意料之中。甚至，就在2016~2017年三四五线城市房价狂欢的大背景下，阜新的房价只“象征性”的跳了一下就落回原地，目前房价甚至比2017年年初还要低。【营口】稍微提一下营口。2016年，营口平均房价位居辽宁省末尾，均价不足1800；但2018年，营口出现逆袭，均价一下涨了3000，房价排名第七，跻身中游之列。为啥突然涨了？升级成自贸区了啊！2017年4月，辽宁营口自贸区正式批准设立，随后发布从2017年~2035年的战略规划，营口这座沿海开放城市再次迎来发展契机。黑龙江：哈尔滨最高，鸡西最低（全国倒数第二），首尾差距2.5倍虽然黑龙江楼市给人的感觉一直不温不火，但2017年的房价收入比已经接近7（相当于7个月工资买一平米），而辽宁和吉林都只有6.1，炒的火热的江苏也不过6.7。哈尔滨房价虽然傲视黑龙江，但咋这一波牛市中依然没有突破万元大关，原因之一或许和人口流失有关。据统计，目前哈尔滨是我国人口流失最突出的城市之一。最房价城市分析：【鸡西】鸡西是有名的石墨之都，产煤，也是东北老工业城市之一，转型后重点开发旅游产业，但效果并不显著。目前鸡西人均GDP大约三万多，也是低于全国平均水平。鸡西房价历来很低，甚至目前排名全国倒数第二，仅高于宁夏的石嘴山：吉林：长春第一，白山末尾，首尾差距2.4倍（统计中未包含梅河口与公主岭）吉林的房价，基本看长春就可以了。其实一直以来，长春的房价在东三省的三个省会城市中，都是最低的那个。当然，目前长春加强了市区内轨道交通的建设，房价受利好驱动有所回升，前几个月已经暂时超过了哈尔滨。最房价城市分析：【白山】说实话，我本人不是很熟悉白山，目前跟它唯一的交集就是前几年去过一次长白山天池。我们在各大分析楼市的论坛和媒体中，也很少看见有人提及白山。听说白山那旮沓是吉林最冷的地界，虽然风景不错，但估计外来的人，很少能长期适应那里的气候。另外，我注意到一个数据，2017年，白山全年完成房地产开发投资11.7亿元，比上年下降13.8%——楼市如火如荼的2017，白山的楼市投资居然还下降了13.8%，看来是真的没什么人愿意投资那里。海城人最尖（奸）、在全国、海城人最先做瓷砖、陶瓷、供皇家专用流丽瓦……后来、开始做圈烟、影蝶、服装等……海城人经商很早、到现在海城发展世界之最的矿产资源……海城很美、很富有……
你好 ，很高兴可以回答您的问题。这个县城是否值得投资，要看一下该县城的产业前景了。也就是说，看待一个县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂。如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住。目前我国的人口出生率不断下降，老龄化不断加剧，加上很多小县城的人口都会流到大城市当中去，另外有很多人都可以从父辈那边继承到房产，所以未来真正刚需买房的人会越来越少。所以从投资的角度来看，假如在县城买房，希望10年之后把房子卖出去可以赚钱，那我认为这条路是行不通了。希望我的回答可以帮到你。既是小城市，还是人口净流出的，一般来说房价能稳住不跌就算好的了，正常情况下，常住人口越来越少，房子会越来越不值钱，所以有钱别买房应该存银行。我老家是农村的，农村几乎家家都是楼，有的楼盖得还非常漂亮，比城市里的别墅要洋气多了，有车库有院子，院子前面是可以驾驶汽车的乡村水泥路；房后有池塘，池塘往后是菜园子。但是房子再好，配套再全，平时根本没多少人住，年轻人都去城里工作了，每年只有春节的时候能热闹一阵子，在小洋楼里住上十天半个月的，过完正月十五，又都人去楼空了。所以农村的房子再好也卖不出价来，或者压根就卖不出去。举这个例子，就是用来说明一个城市的人气对于房价的支撑是最重要的因素，人口流出城市居民越来越少，高房价是难于维持的，房价下跌是必然的。但是，如果题主所在东北小城，未来经济发展前景非常看好，那么正常情况下，人口流出是暂时的。随着经济增长，人们收入的提高，这个城市就能留住人，吸引人，人口就会变为净流入，未来房价也就有了支撑，投资买房应该是正确的选择。总之，是拿钱买房还是存银行，主要还是看城市将来发展状况，总体上除了北上广深四个一线城市和一些新一线城市，以及长三角、粤港澳大湾区等热点区域外，其它城市，尤其是三、四线城市等投资买房大的获利机会都不是太多。非常感谢各位的浏览，愿意和各位共同探讨。这个是知识的传导机制问题，不得不承认，这个国家的精英都聚集在大城市，他们的眼光，学识，地位决定了他们能最先发现问题。然后通过各种渠道向下传播，而最底层的小城市人口，他们大部分获取信息的渠道有限，自身很难对事情做出准确分析，只能盲从，或者根据过往的经验。再加上开发商和一些别有用心的媒体宣传。农村向城市转移的刚性需求。注定了这些人会成为最可悲的人。知道东北多大吗？比贵州至少大5倍以上！怎么比较！这个问题不好回答！以最近火了的鹤岗房价来说。据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人，两年间人口净流出率高达4.7%。作为一个基本上已经采空了的资源型煤炭城市，百万人口的边陲小城。十年间，鹤岗进行了大量的煤炭塌陷区行棚改，之后基本每户都能分到好几套政府新建的商品回迁房。房子比人多，人口又再不断净流出的城市，房价不跌就有鬼了。东北边陲小城形成不了房产净增资产的气候，大量房子留在手里反而每年还要交物业费、取暖费，根本划不来。所以才出现大量抛售，市场供远大于求，进而房价下跌，形成大量3、4万一套的房子也无人问津的局面。甚至不少租房帖子直言，“只要出取暖费，房子免费住”。即使是几百平豪宅，也只要十多万就可以买到。“海南炒房团”和沈阳大连等周边大城市，几乎虹吸走了所有东北三线小城的人口。人口外流带来的城市停滞，连带着东北很多城市的房地产市场基本上比较低迷颓废。除了暴跌的房价黑洞。3月5日，黑龙江鹤岗市通过官微发布了2019招聘优惠政策。其中最醒目的一条就是“救助一车一房”。只有一个硬性条件，需在职工作满七年。一般小城市的编制工作都是比较抢手的，但在鹤岗，公务员这种铁饭碗都要给房给车送福利来留住年轻人。在中国一二线城市高速城建发展下，东北、西北的人口集中外流是必然趋势。没有人口、产业、经济支撑的鹤岗只是第一枪，只是未来无数三四线小城衰落的缩影。人口流入就是一切，就是未来，这也是一直看好昆山的原因。事实也证明了，苏州房价整个周期内表现出的强硬和坚不可摧。苏州的人口增长情况中，昆山每年将近1W的自然出生人口，3W的净迁入人口，外来人口比例比肩深圳。可怕的不是一线城市的百万首付。而是房子这种完全依附于城市价值的产物，会随着城市收缩，突然有一天变得一文不值。2018年即将过去，二三四线楼市继续普涨，但趋势已经有所放缓，甚至有些城市已经开始回落。而东三省的房价，呈现明显的分化格局。我们一一来看。辽宁，大连第一，阜新末尾，首尾差距3.2倍辽宁是东北地区唯一的沿海、沿边，且处于最北端的沿海省份。GDP方面，即便曾在2016年出现负增长，但总量仍是东三省中最高的。由于地理环境的特殊性，以及经济发展的均衡问题，2018年，辽宁各个城市的房价可以用“冰火两重天”形容。截止2018年12月，辽宁14个地级市房价最新排名如下：排名榜首的大连，成为辽宁目前均价唯一上万的城市。而沈阳、丹东位居二三位，也没有悬念。代表性城市分析：【大连】大连市历来是辽宁乃至东本地区最重要的经济重镇，也是东三省最大的港口，GDP常年位居沈阳之后，但房价常年位居第一。2018年，大连新建一手房均价从年初的10000元出头，涨到了目前的接近12000元，涨幅接近20%；其中秀月、三八广场这些热点地段更是突破18000元，直奔20000元大关而去。最低房价城市分析：【阜新】排名末尾的阜新，房价只有大连房价的约30%。阜新曾作为辽宁的重工业市，但在东三省经济转型后几乎一蹶不振，近年来GDP总在末尾徘徊，去年位居省末，GDP总量不足大连的十七分之一，因此房价不足4000元也是意料之中。甚至，就在2016~2017年三四五线城市房价狂欢的大背景下，阜新的房价只“象征性”的跳了一下就落回原地，目前房价甚至比2017年年初还要低。【营口】稍微提一下营口。2016年，营口平均房价位居辽宁省末尾，均价不足1800；但2018年，营口出现逆袭，均价一下涨了3000，房价排名第七，跻身中游之列。为啥突然涨了？升级成自贸区了啊！2017年4月，辽宁营口自贸区正式批准设立，随后发布从2017年~2035年的战略规划，营口这座沿海开放城市再次迎来发展契机。黑龙江：哈尔滨最高，鸡西最低（全国倒数第二），首尾差距2.5倍虽然黑龙江楼市给人的感觉一直不温不火，但2017年的房价收入比已经接近7（相当于7个月工资买一平米），而辽宁和吉林都只有6.1，炒的火热的江苏也不过6.7。哈尔滨房价虽然傲视黑龙江，但咋这一波牛市中依然没有突破万元大关，原因之一或许和人口流失有关。据统计，目前哈尔滨是我国人口流失最突出的城市之一。最房价城市分析：【鸡西】鸡西是有名的石墨之都，产煤，也是东北老工业城市之一，转型后重点开发旅游产业，但效果并不显著。目前鸡西人均GDP大约三万多，也是低于全国平均水平。鸡西房价历来很低，甚至目前排名全国倒数第二，仅高于宁夏的石嘴山：吉林：长春第一，白山末尾，首尾差距2.4倍（统计中未包含梅河口与公主岭）吉林的房价，基本看长春就可以了。其实一直以来，长春的房价在东三省的三个省会城市中，都是最低的那个。当然，目前长春加强了市区内轨道交通的建设，房价受利好驱动有所回升，前几个月已经暂时超过了哈尔滨。最房价城市分析：【白山】说实话，我本人不是很熟悉白山，目前跟它唯一的交集就是前几年去过一次长白山天池。我们在各大分析楼市的论坛和媒体中，也很少看见有人提及白山。听说白山那旮沓是吉林最冷的地界，虽然风景不错，但估计外来的人，很少能长期适应那里的气候。另外，我注意到一个数据，2017年，白山全年完成房地产开发投资11.7亿元，比上年下降13.8%——楼市如火如荼的2017，白山的楼市投资居然还下降了13.8%，看来是真的没什么人愿意投资那里。海城人最尖（奸）、在全国、海城人最先做瓷砖、陶瓷、供皇家专用流丽瓦……后来、开始做圈烟、影蝶、服装等……海城人经商很早、到现在海城发展世界之最的矿产资源……海城很美、很富有……因为沈阳GDP属于2线城市，居民生活水平和收入不高很难承受高房价，另外现在沈阳大部分年青人都身背房贷己经属于贫困人口。靠百姓房贷拉动经济的时代已经过时换句话说炒作房价拉动经济增长设有后劲不是城市经济发展的主流，又和中央调控房价不符所以房价短期内不会大涨，但是沈阳曾往是中国特大城市。人们对沈阳的期望很高这是很正常的沈阳也的确有发展的巨大潜力。只要微微努力一点沈阳就有大变化站到国家中心城市的地位很轻松关健是我们如何努力的问题，比如快捷的办法把抚顺化为沈阳一个区加大沈阳城市规模辐射的面积更大人口更多经济更加多样性交通更强大资产资源更丰富政权控制面积更大这都给沈阳快速发展提供了强劲的基础和耍素比在浑南小打小闹强太多。所以发展是选择和定位问题抚顺划入沈阳经济会快速发展人们收入提高房价上涨是必然。不是调控能制约。各行各业会再次兴旺起来人们会有更多笑容。

4，为什么上街的房子便宜

地处郊县，比较远！~
不怎么值得，住的话一般很少人会住到那边去，工作上先不方便！至于升值，那边的房子除了租给一些大学城的学生之外，没什么大的升值潜力，而且最近房地产的市场比较低迷，还是多观望一段时间比较好！

5，现在的房价为什么三楼四楼一样的价格而二楼便宜点搞不懂 搜

我个人认为三楼比较好三楼光线好呀 四楼更好了可我不愿爬楼，我认为三楼是罪好的，二楼就不太好了比如楼下是饭店或KTV是你不是天天能听到造音吗
根据空气污染的科学计算，灰尘和重金属在空气中漂流的高度在2--5米中，所以一楼和二楼都不是最理想的住所，最好空气质量在三四楼。

6，哈尔滨中兴城的房子为什么便宜

没产权，买了也不是你的再看看别人怎么说的。
群力那个中兴城是回迁房，没有产权证，不能买卖。即使公正买卖合同也不受国家法律保护
回迁的原因吧 旁边的价钱都贵啊
因为是近郊的原因吧，我猜的是，我记不错的话，在群力那边的丽江路那

7，大连和沈阳差距太大了怪不得那么多大连人来沈阳买房

各有优势，大连是港口城市适合做贸易，沈阳现在已经从工业城市转型为服务业为主的大型综合城市，因为人口多所以有庞大的市场规模，沈阳的宾馆和酒店等服务场所在全东北数量第一，商场数量也位居亚洲前列，因为这些原因，沈阳才有大城市的面貌，未来沈阳成为国家重点城市是没有任何悬念的！
经济发展现在都差不多。沈阳的政治地位是东三省老大。我们大连是渤海一霸。（黄海的青岛还有渤海的天津朋友别喷我啊~就打个比方）所以两个城市都不是一个势力范围的。可能认同沈阳人还是更多的。但是我们大连也不比沈阳各方面差啊。不然哪能那么多黑龙江的都跑大连来啊但说心里话 大连的普通百姓也没钱。其实各行各业的薪资水平和沈阳差不多。如果说有钱人多的那些。知道都明白是外地人到我们大连投资的经商的。普通上班族来说，哎。悲催····

8，为什么三四线小城市房价也要六七千工资死低

经济短期依然稳定。2季度GDP增速稳定在6.9%，6月份工业增速跳升至7.6%，从6月单月的投资、消费和出口数据看均有改善，而6月的发电量增速也从5%小幅回升至5.2%，从各个指标来看6月经济比4、5月明显改善，而2季度经济的稳定性要远好于我们此前的悲观预期。外贸贡献并未上升。分析经济短期超预期的原因，一个重要解释就是出口改善。今年以来欧洲经济持续超预期，而美国经济也保持稳定，6月份中国对美、欧出口全面回升。但外贸部门的贡献应该综合考虑进出口，而今年上半年我国出口增速为8.5%，但进口增速高达18.9%，这意味着中国经济对全球的贡献要远高于全球经济对中国的贡献，所以统计局的结论是上半年净出口对经济的贡献并未增加。
那你还为什么非要呆在三四线。
这个房价和工资没有什么关系，未来还会继续涨，明年一开春，房价会再涨20%，一万的房子就卖到一万二了。 因为你打算买的房子，别人也打算买。都想着搭上这最后一班列车，需求和你的工资没关系。就是知道你要买所以才涨钱

9，哈尔滨江北的楼盘为什么便宜不好吗

其实地产价格是否便宜主要是看其所处的地理位置和社区成熟度及周边配套，江北楼盘初建于2004年，房价在1000至2500元之间，2007年以后新开工的较多，价格也逐渐上涨，由于其周边配套设施如商场、银行、医院、邮局等尚未全部建成交付，且楼盘实际居住户数不高，所以导致其价格与江南有较大差距，但其自然环境优秀，绿化率及容积率较好，也受到大多数退休及度假人士喜爱。希望能够帮到你！！
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给你几个网址吧，有最新楼盘挺详细的，还有户型图啥的， <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp://newhouse.hrb.soufun.com/（" target="_blank">http://newhouse.hrb.soufun.com/（</a>哈尔滨新房——搜房网）<br><a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp://data.house.sina.com.cn/h/search_simple.php（" target="_blank">http://data.house.sina.com.cn/h/search_simple.php（</a>新浪——哈尔滨房产）<br>希望你从中选得到合适的楼盘。
离市中心太远了，交通还不方便，配套设施不齐全
文章TAG：东北小城市房价为什么便宜东北小城小城市

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