为什么东区房价这么高呢，安阳的房价长的厉害吗

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1，安阳的房价长的厉害吗
2，房价为什么这么高根本原因是什么
3，引起房价过高的原因有哪些
4，为什么高层楼盘中间楼层的价位高
5，你愿意买开发区3000的房子还是愿意买东区5000的房子
6，为什么现在的二手房比新房还贵
7，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价

1，安阳的房价长的厉害吗

还可以吧。东区的房价据说都已经在3000左右了.比起北京、上海这些城市还是不算高，就看你怎么来做比较了。

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2，房价为什么这么高根本原因是什么

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3，引起房价过高的原因有哪些

物价上涨，开发商的成本增加，包括买地成本、原材料、工人工资增加等;政府高税收;政府为发展GDP，自然希望房价高;中国人口众多，对房屋需求大，一致供不应求，房价自然就高了

地皮、材料、工费、税收、政策等等、W

4，为什么高层楼盘中间楼层的价位高

楼层适中，采光不错，景观也不错，关键是需求大，市场经济，供求决定价格。所以往往价位偏高。

现在位置不好，不代表以后不好，我建议买户型和楼层好的，我去过很多地方，开始都很荒凉，但几年后都很繁华了，再犹豫，没有了，就后悔了。

5，你愿意买开发区3000的房子还是愿意买东区5000的房子

本人觉得在东区可能经济压力大在开发区生活不方便还不如在老城附近考虑呢？人民公园附近、三角湖附近、文化宫附近这些地方的增值能力和生活配套设施比东区还有开发区不知要强多少呢？？？个人建议不要在开发区买房没多大意思除非是单位分房子要不然的话后悔死你！！！

房子买在那里，东区也不都是大款，开发区也不都是穷人，而且现在人际关系很淡漠，只要自己开心就可以了，还有买房三要素，一个是附近有大的超市，二是附近有好的学校，三是附近有好的公园娱乐设施，就可以了。

如楼主这种情况，个人建议买东区吧，原因很简单，因为你不差钱啊····买房子个人建议不要只考虑房价、配套之类的，好邻居也是很重要的，你已经有60万了，就不要给中低收入者一起住了，那会降低你的生活品质···

6，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

7，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价

城市级差地租产生的条件也是土地等级不同。城市级差地租主要是由地理位置和追加投资产生的，土地自然肥力一般不起作用。城市级差地租同样存在着级差地租I和级差地租Ⅱ两种表现形式。对于城市级差地租I，影响因素主要是位置，这种影响主要表现在两个方面：①流通过程运输费用的差别，处于地段优越位置的企业由于比其他企业节省运输费用而取得超额利润；②资金流通速度的差别，位置好的地段客流量多，相应的单个资金的周转速度较快，相应会产生较高的利润率，因此取得超额利润。这种因位置差异而产生超额利润，在一定的条件下就会转为级差地租归土地所有者(国家)所有。对于城市级差地租Ⅱ，是以等量资本连续投在同一块土地上而产生不同的生产率形成的，在实际中表现为两个方面：①在微观方面，主要通过高层建筑的容积率来体现，一般来说，房屋建筑单位的利润随着容积率的提高而提高，不仅获得一般利润，还获得相应提高的超额利润，这种超额利润在租约期间归土地投资者占有，租约期满，则转化为级差地租Ⅱ，归土地所有者占有；②在宏观方面，主要通过对原有的城市基础设施的二次开发，提高城市的客观环境，改变原地段的级差等级，从而产生新的级差。这种对全市的投资分摊在城市的每一块土地上，起初表现为土地资本的折价与利息，当整个基础设施投资完成后，产生新的级差后，这些改良的土地一旦归土地所有者占有，“一旦投入的资本分期偿还，这种化为利息的地租就会变为纯粹的级差地租。”

可以私聊我~