为什么中央控不了房价，为什么政府就不能控制控制房价的增长

来源：整理时间：2022-08-19 10:33:36 编辑：房价信息手机版

1，为什么政府就不能控制控制房价的增长

因为，政府财政的主要收入来源，就是房地产业。政府已经陷于恶性循环之中。

谁说的,现在房价就是国家控制着,为什么房价高就是因为国家收的地价高

为什么政府就不能控制控制房价的增长

2，为什么成都市中心二手房价如此便宜

市中心，成都一环二环内，基本都是老房子，新小区很少。老房子属于老破小，外观上看，已经惨不忍睹了。现在的年轻人，都喜欢买新小区，新小区从各个方面来讲，都有优势。房子质量有保证，小区绿化好，周边配套也非常不错。成都3环外的房子是最贵的，南3环和西3环的房价，基本都是2万多、3万多平。我自己住中坝，3环外，我住的小区和周边的小区，均价都是2万多一平。而市中心，就算是春熙路周边的老房子，也不过1万多点一平。而南3环外的天府三街，房价基本都2、3万一平。市中心，配套设施也很一般，特别是道路，非常窄，开车非常闹心。我去3环内办事情，基本不会开车。太堵了，而且路也比较烂。3环外的道路，又宽又新，开起车来，很开心。所以，市中心的老破小，价格比较低。新房子也不算很高。

为什么成都市中心二手房价如此便宜

3，重庆房价真的下跌了吗中央公园价格原来还是如此坚挺为什么

谢谢邀请！中央公园的房价今年至今还确实没下跌，核心区品牌房仍然在2w上方，价格坚挺。为什么？因为房价是由国家控制的，不是能由炒房客左右的。现在国家四部委双限政策已出台，限制高房的同时也同样限制低房价。摔卖促销大降价都是违法。今后很长一段时间房价都要维持的这个价位，上下都不能太多。这就是为什么中央公园房价坚挺的原因。房价高不是不能控制，而是没人控制，也不好控制，这里面的利益太多太大，控制了房价，高价地皮给谁买。能控制房价的人不缺钱，不缺房，而且有利可图，为什么要控制房价呀！老百姓你想控制房价，但你没有权力去控制，这就是控制不住“疯狂”房价的关键。如果我们把土地出让金完全上交到中央财政，房价到底会不会控制住？答案是肯定会控制住的。因为如果土地出让金完全上缴中央财政中央财政就有定价权，中央财政为了政权稳定，是不可能把房价做到最高，应该会做到比较便利化和便民化的房价属性。但是任何商品都是分好和坏之分，好房子价格自然就贵，好的房子自然是普通老百姓买不起的。就算是全部上交中央财政也会出现优质房产和劣质房产，这是一个本质的区别。然后上交中央财政。这个想法是特别理想化的。因为你要知道我们国家非常大，我们国家有很多是市还有很多的省，这些市和省需要资金供应才能把城市建设做好，如果市和省没有土地出让金，那么城市不能发展，省会不能发展，城市群不能带动产业，就会直接面临我们的收益和工资就会直线下降。这个就是经济的一种内循环。感谢邀请回答，房价控不控得住？个人觉得作为商品来说控制房价是很难的，但是似乎我们一直以来都在试图控制房价，而住建部2019年的目标就是三稳“稳房价、稳地价、稳预期”，可以说也透露出了控制的意味。借此机会简单谈谈我的观察。房价作为商品其价格必然要遵循商品一般规律一直以来我都喜欢回忆2000年以前的房地产情况，虽然说房子也在每年上涨，但是一句话2000年以前房价都是与人均收入相匹配的，但是至此以后的房价上涨情况与经济增速相匹配的（甚至于高于经济增速几倍）。过去一直我们在强调GDP5年翻一番，目标达到了，但是房价确实也实现了5年翻一番的目标。这点相信是包括我在内的很多朋友都预料不到的，究其根本原因个人觉得有几点：第一、房地产的一些制度违背了商品基本规律。比如，预售制度。简单来说我们平时进行的买卖都是现货交易，一手交钱一手交货，但是房地产作为商品之一却不是。我国所有的开发商都是进行的预售制度，购房者缴纳几十万的现金需要等待2-3年甚至更久才能得到现房，而时间在如今是最不可变因素，也可以说是最大的成本（包括时间成本和违约成本）。这样独特的制度在房地产身上体现的更多，在特殊时代或许这样的制度有效促进房地产发展和解决了人们的住房需求，但是如今是否合适？值得商榷。第二、长期以来只涨不跌趋势使得人们都有了一种误判（人为不允许下降是根本）。任何一种商品如果只涨不跌都会让人出现误判，尤其是如今房子作为重资产已经具备了投资品的属性。商品作为投资品本身不是什么稀奇事，比如：猪肉，每年不少商户都在年前囤积猪肉等着猪肉涨价赚钱。但是问题就在于猪肉不仅仅会涨，还会跌，有淡旺季。房子作为商品本身也应该具有淡旺季的，销量好的时候涨价，销量差的时候降价。但是实际情况是旺季的时候房价上涨了，淡季的时候房价下降却受到了众多干扰。那么房价还能控制的住吗？个人觉得只要打破人们和资本对于房价只涨不跌的预期，那么房价回归理性自然也就控制的住了。几点愚见：第一、充分尊重市场规律，有涨有跌才有可能维持房价稳定。个人觉得房价要想控制的住，必须充分的尊重市场，允许部分区域房价上涨，下跌应该成为我们的共识，这点希望看到的朋友能够明白，也希望政府能够允许部分区域上涨或下跌。第二、在城市住房紧张区域加快公租房或者其他房源的供应，改善住房需求。近些年购房者越来越多的很大部分原因都是因为城中村拆迁、棚改等原因短时间的供需失衡，但是一旦租房市场稳定的情况下，很多需求是不被刺激的，自然短时间的房价供需失衡也就不存在了。综上，个人觉得房价只涨不跌的时代还是早些过去的好，这十几年来房价只涨不跌不仅仅带来的是GDP增长更多是对于房地产经济的依赖，据我所知的数据来看很多大城市GDP对于房地产依赖度都在30%以上，这可不是什么好事情。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

重庆房价真的下跌了吗中央公园价格原来还是如此坚挺为什么

4，国家为什么要抑制房地产价格上涨

房地产泡沫太大为国家金融体系的危害很大

中下阶级也能消费起，中国还是中下阶级多

限制的目的，是让老百姓都能买房。

简单点就是房价上涨了，社会上的资金都流入房地产了，就造成其它行业的资金缺乏，并且造成内需下降，与国家的整体经济发展利益不符。所以要限制。

老百姓买不起房了，国家经济就苯醌了

最通俗的说法：中国的老百姓买的起现在的房子吗

5，国家控制房价新政策主要是什么会不会使房价下降需要多长时间

出台新政主要是银行针对首付和贷款的问题： 1、面积小于90平米可享受首付20%的优待，超过90平米的首付必须大于30%。主要是为了鼓励首次购置小于90平米的房子进行贷款了 2、针对2次房贷的问题，2次房贷首付需要提高到50%，利率高于基准利率的10%。主要是为了控制第2、3次房贷问题，从而限制炒房。对大城市有一定的影响，因为炒房的偏多，但小城市影响不是很大，小城市购房者主要的需求是居住，炒房现象少，所以影响不大当大中城市的市场开发潜力减弱时，著名的房产开发商开始瞄准中小城市，大品牌的入驻必将使小城市商品房价格创新高，从全国形势上看，暂时房价不会下跌的希望对您有所帮助