一线城市房价为什么会降，近期几大城市房价下跌的根本原因是什么

来源：整理时间：2022-08-06 13:45:00 编辑：房价信息手机版

1，近期几大城市房价下跌的根本原因是什么

1、政府组合政策产生效应。2、银行对房地产贷款压缩。3、民间炒房团资金撤离。4、购房者处于观望状态。

本来大城市房价就高，下跌很正常的。二三线城市房价不会下跌的。

地产市场已经处于饱和状态，房比买房的人多太多了，长此下去房产市场处于供过于求，处于买房市场，房价自然会下跌，而且应该是长期状态，但是由于房产是国家的gdp主要贡献，国家会控制房价不会下跌的太多。

下跌是什么概念？涨的慢了也算下跌？今天的房价比昨天的便宜（昨天的比前天的贵）也叫下跌？我看什么时候老百姓不拿房说事的时候，什么时候房子才能跌

近期几大城市房价下跌的根本原因是什么

2，2020一线城市排名是怎样的

北京;上海;广州;深圳《2020城市商业魅力排行榜》评估的是城市在2019年的发展情况，2020年一线城市依旧为北京、上海、广州、深圳。《2020城市商业魅力排行榜》评估的是城市在2019年的发展情况。这是第一财经·新一线城市研究所对该榜单发布的第五年。5年间，不断打磨指标体系和算法，把榜单的维度设置和数据计算方法固定下来：按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五个方面作为一级维度来评估城市。2020年一线城市依旧为北京、上海、广州、深圳。据研究所的说法，今年的榜单与以往不同，新加入商圈到访人这个指标，通过各种大数据调查常驻人口指数、外来工作人口数量和变化，来观察城市对人们的吸引力。新指标的加入是佛山能够进入新一线城市榜单的原因之一，佛山拥有广佛同城化带来的居住人口，还有许多从外地来的工作人口，这让佛山在相关指标中上升不少名次。

2020一线城市排名是怎样的

3，房价高位解体是什么意思

高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。

房价高位解体是什么意思

4，一线城市房价开始下跌那么跌到多少才算没有泡沫

其实现在一线已经没有泡沫了，只是现在资本基本在二三四线城市空转，2020年之前，不会放松，国家不允许房价上涨太多，否则人们都去炒房了，谁还工作啊。所以国家要制造一种紧张气氛，让房价波动。如果炒房的继续增加，房价就会跌，如果炒房的减少了，房价会慢慢涨。总之，不可能让所有人都去炒房子赚到钱。至于房价会涨还是会跌，很大程度上取决于购房者的多寡，如果是居住型购房肯定会涨，如果是炒房者，那种买了房子不住的，肯定会跌。你越买房，房价越涨，你在哪里工作，哪里的房价就会涨。所以如果要你家房价涨，你就去努力工作就行了。不用看城市的房价，即便是三四线城市，如果人们都安分的努力工作，房价早晚也会涨起来了。如果大家都炒房，不工作了，房价即便是一线城市也会跌。如果一个城市买房者都是外地人，或者都是老年人，这个城市房价未来一定会跌，因为城市缺乏创造力。如果一个城市都是年轻人，而且越来越多，这样的城市就算是五六线的小村子，未来的房价也无可限量的涨。所以说跌到多少算是没有泡沫，这个还真的没有一个具体数字。但是大体的能算出房价的正常价位和该城市的长期工作的年轻人口数量是成正比的。

5，中国一线城市有哪些

一线城市：上海、北京、深圳、广州；新一线城市：成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。2018年4月26日，依据最新一年的170个品牌商业数据、19家互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据，第一财经·新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名。为保证榜单的延续性与可比性，《2018中国城市商业魅力排行榜》沿用了上一年的商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，并维持了原有的算法框架：一级指数的权重以新一线城市研究所专家委员会打分的方式计入，二级指数以下的数据则采用主成分分析法。以此综合计算得到的结果是，四个一线城市在各自的两个梯次中调换了位置—由“北上广深”变为“上北深广”。15个“新一线”城市的席次也有一些改变，依次是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。338个地级以上城市中，除上北深广4个一线城市外，该榜单评出了15个“新一线”城市、30个二线城市、70个三线城市、90个四线城市和129个五线城市。

6，房价下跌是真的吗

蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。

7，郑州的房价今年会降吗请大家帮忙分析一下今年郑州房价走势郑州

郑州房价不可能大跌尽管众多人希望房价下跌，但期望郑州房子大跌，也是不现实的。在城市化的大背景下，郑州这个城市正在迅速扩张，将吸纳更多的外地人来到这里，这里面就有巨大的刚性需求。随着郑州城市的建设和发展，在郑州工作、生活的外地人也日益增多，他们对住房有着更迫切的需求；另一方面，作为区域性的中心城市，郑州已成为周边郊县及省内富裕人群置业的首选目标。在郑州今年的房屋建设中，郑州新区将作为全省的“一号工程”，今年开发面积达到20平方公里。到2015年，郑州新区人口将达到270万人，人均GDP达到8万元。据此推算，住房需求可达到3600万平方米，假如一套房按100平方米算，就需要36万套房子。这次新政出台势必会对郑州楼市带来影响，但房价大跌是不可能的。政府需要楼市的健康发展。尽管有相当一部分刚性需求被抑制掉了，而具有支付能力的刚性需求者依然会去买房子。但市场未来的走向还要看中央的意向与决心。

整体来说，感觉降的可能性不算太大，就算真的降了应该也不会出现像温州那样的大降，你可以看看之前的房价走势图，个人感觉今年的房价还是保持增长的势头，只是幅度会大大降低，给你推荐个可以查询往年房价走势的地方，你可以去参考下：http://pinggu.soufun.com/pghouse-c0zz/?utm_source=zzwenda&utm_medium=click&utm_term=&utm_content=sougou&utm_campaign=yff