如果有一天房价真的到了冰点，那就意味着楼市彻底崩盘。二线城市，虽然大部分房价上涨，但也有少数城市房价下跌。前几年全国房价暴涨已经大大透支了未来上涨的空间，很难再出现房价暴涨的情况。很难说房价下行趋势不确定，但不管是三四线城市还是一二线大城市，房子都很难卖，这是不争的事实。不信的朋友可以挂出房子试试。我就拿我老家湖北一个四线小城市的房价来说吧。我刚刚查了一下，最近一段时间每天的成交量大概在30-60套左右。成交均价7000元/平。目前新城区房价八九千，老城区五六千左右，平均工资水平3000左右。显然，这个成交量对于一个地级市的四线城市来说是偏低的，市场容量越来越有限。今天刚查了一下，新城区某小区已经建了三四年了。目前在售二手房800多，出租一两百套房。一眼就能看出需要多少炒房团.....从老家坐城际大巴到武汉只需要30分钟左右。我刚查了一下，武汉平均房价17000左右。如果像我家乡这样的小四线城市房价超过万元，我想很多人会考虑去武汉买房。所以从这个角度来说，很多四线城市房价上涨的可能性几乎很小，至少没有大涨的空间。
哈尔滨，房价跌势已经初现端倪？
我认为哈尔滨调控一直在持续，房价上涨趋势明显放慢，相关数据统计，9月份全国70个大中型城市的房价有64个城市的房价相比8月份是上涨的，相比以前涨幅变小。只有一小部分城市的房价出现下跌。这个数据呈现出来的就是政策调控的结果。目前，房地产经济的发展已稳字为主，管理层通过调控稳定房价，房价稳定之后，楼市去投机。
房地产经济发展趋于平稳。调控之后的房价，不会出现房价暴涨，房地产经济向着实体化方向发展，也不会出现房价暴跌，暴跌之后带来的资金缩水不能让购房者买单。目前，房价处于进入平稳期之前的波动期，全国各地的房价已经基本稳定，部分城市房价出现下降，正常的稳定状态是房价稳步上涨。为什么说房价会朝着这个趋势发展呢?首先，自调控以来，房价上涨速度明显放缓。
房价马上就进入冰点价格了吗？
谢谢邀请。房地产市场经过严格调控，房价象一匹脱缰的野马终于被制服，全国房价总体平稳，从最新发布的全国70城市商品住宅销售价格来看，不管是一二线城市还是三四线城市，环比都有不同程度的下降，其中一线城市广州下跌幅度较大。前一阵子象安徽的合肥广东的中山等城市房价上涨的幅度都比较大，近日也出现了下跌。那么是不是房价由此进入了快速下跌的快车道，甚至直至冰点？个人认为，这种判断是完全不可能的，至少是不科学的。
(一)我国的房地产业不会象曰本那样发生崩盘。当年日本楼市崩盘的主要原因是日元升值和银行盲目贷款，而我国执行的货币政策一直是平稳的，人民币没有明显的升值贬值情况。当日元升值时，大量热钱流入日本的股市和楼市，一旦贬值或停止升值和汇率上升，热钱就会快速流出，失去了资金支撑，资金链断裂，楼市就会崩盘。虽然我们也有大量资金流入了房地产市场，但风险还是在把掌控的范围内。
并且为防止风险过大，最近银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查，防止大量资金流入市场。(二)为促进房地产市场健康平稳发展，我们采取的是以稳为主的政策，允许房价在一定范围内小幅上涨或下跌，绝对不允许大涨大跌，因为不管是那种情况，最后的结果都会崩盘。如果房价有一天真到了冰点，那说明楼市也就彻底崩盘了。
(三)由于银行对房地产业的贷款政策由松变严，融资难度越来越大，一些中小房企难以支撑，已有近300家房企宣布破产，其实这是正常的，优胜劣汰是市场的自然法则。据报道一些较大房企同样也面临融资困难，上市楼盘不得不降价销售，极个别的楼盘销售价格甚至低于拿地时的楼面价。但这也不能代表房子卖不出去了，而是开发商用各种优惠和促销的办法，短时间内达到资金回笼的目的。
房价下跌速度趋缓，再不买房又要涨价了吗？
其实这个问题要分几种情况来考虑，一定要根据自己的需求！如果你是刚需或者置换的购房者，那么我觉得现在买房势在必行，因为目前大部分购房者很难让卖房的钱跑赢通胀，也就是说拖得越久，你的资金就会因为通胀贬值越多！所以现在不买房，以后就买不起房了！！其次，如果你是炒房的，那么我劝你马上放弃这个想法，因为现在的房价虽然不会大跌，但近几年也不会大涨！前几年全国房价暴涨已经大大透支了未来上涨的空间，很难再出现房价暴涨的情况了！而且房子是用来住的，不是用来炒的政策还是严格控制的，所以炒房是没有机会的，也是不允许的！！但是，要知道房价是不会大跌的，因为买房是买房人付30%，银行出资70%的项目，一旦房地产大跌，肯定会引发金融海啸，甚至大量公司倒闭。
