首先，我不认为房价会长期下跌，但这与二胎放开无关，因为在二胎放开的背景下，人口可能会继续下降。会涨，但不会暴涨，而且长期涨不上去。短期是好的，长期是坏的。说到二胎，即使放开二胎，中国的整体生育率仍然不容乐观，因为经济发展后的快节奏生活和压力增大，使得年轻人不愿意过早或过多地生孩子。这和世界发达国家的趋势是一致的，所以即使放开二胎，包括未来放开第三胎的可能性，人口也会是。
现在取消落户限制，是不是意味着房价又要涨了？
会上涨，但不会猛涨了，也不能持久涨了，短期利好，长期不利房价。只有那些为了孩子读书的才会落户，发改委全面放开城市的落户的限制的底气从何而来？要深思这一点，人口进城达到临界点了，未来进城人口不可能持续增加，不然城市问题和矛盾会在一定时期相当突出的，例如读书难，房价暴涨等。计划生育的功劳，年轻人口会很快进入断崖下降阶段，该入城的基本上入城了，还没进城的都是收入低的家庭，没条件让小孩进城读书只能做留守儿童，放开户口限制对这一部分人意义不大，对房价上涨更没有意义，
现在开始很多城市逐渐放开限购了，怕房价又涨起来，大家觉得2019年要不要买房呢？
美国人收入是中国人的七倍以上，但房价确实中国的一半。什么GDP，什么增发货币，什么刚需，什么…等等就说中国房价要涨的人，要么是炒房客，要么就是中介，要么就是开发商代言的砖头等等而已，任何产品包括房地产，只需看供需关系，中国6500万套空置房足够消化3亿人的居住，据说这个数还是被低估了，充分说明已建房严重供过于求，那怎么办，必须啊，没有什么可讨论这讨论那，很多人是在忽悠大家买房成为高位接盘侠！日本90年代初开始跌去70%，美国2008年到2009年跌去将近50%，中国进些年房价由于暴涨过度，未来三年内一定会出现大跌的情况！。
放开二胎就意味着未来买房的人会增加，房价长期还会降低吗？
首先我并不认为房价长期会下跌，但是这与放开二胎没有什么关系，因为放开二胎的背景之下，人口可能还是要持续下行，先说房价的长期逻辑，经过了十几年迅猛的上涨，房价已经进入了一个平台期，不再可能有过去那样迅速的上涨了。房价之所以在过去快速的上涨，除了城镇化建设的进程，中国经济的快速发展以外，还有房地产市场被放开之后的红利，现在经过十几年的发展，红利已经被瓜分殆尽，而中国经济的增速也已经放缓，因此房价不可能上涨的很快了，
但是这也不意味着房价就会下跌，因为现在城镇化的建设还在进程当中，更多的人会进入城市，从而支撑房价上升，另一方面现在的城市居民普遍也对住房条件不满意，改换住房条件的需求一直存在，大家住的房子太小了，肯定想换大的，所以这种需求也会支撑房价不会大规模的下跌。在说二胎，即使放开了二胎，中国整体的生育率还是不容乐观，因为经济发展之后快节奏的生活和压力增加，都让年轻人不愿意，过早的要孩子或者不愿意过多的要孩子，这和国际上发达国家的趋势是一致的，所以即使放开了二胎，包括以后还可能放开三胎，人口也不会恢复以前那样增长的速度，所以说放开二胎对于房地产来说影响没那么大，
北京房价马上不限价了，京津冀房价或被动式上涨大家怎么看？
从2017年调控以来，不含共有产权房的限价房，北京合计供应了152宗住宅地块，其中限价住宅地块高达109宗，不限价住宅地块43块。细看这43宗不限价住宅地块，可以发现，今年以来不限价地块逐渐成为了北京楼市住宅用地供应的主角：中原地产的统计数据显示，43宗已经成交的不限价住宅地块中，2018年只有一宗，2019年有14宗，2020年合计已高达28宗，而今年以来北京只成交了34宗商品房住宅地块，也就是说，不限价已成为住宅用地的绝对主角，
按照目前的情况来看，10月份可能是北京目前房价的一个标志性转折点。主要原因如下:a . 10月起，北京楼市新上市住宅项目近八成为不限地块。届时，房企可以不受限制地制定价格。据中原统计，从10月份开始，北京楼市80%的新项目将变得不限量，因此在定价端，房企可以更加自由，更加市场化。
