自从成都出台限购政策，成都到仁寿的交通路线开通后，2017年以来，投资客为仁寿房价的飙升推波助澜，或者说得直白一点，仁寿这个三四线县城承担了成都房价上涨的转移。我们来看看眉山仁寿房价为什么会涨？仁寿人口基数大，162万，属于劳动力输出大县。很多在外工作的仁寿人都有回老家买房的需求。
最近眉山仁寿房价一路看涨，有准备在这里买房的吗？
不邀请自己来回答首先呢答主是在眉山东坡区生活长大的，目前也在东坡区从事房产有关的工作，具体就不透露了。我们来看下，为什么眉山仁寿的房价会涨，第一、仁寿人口基数大，162万且属于劳动力输出大县，对于很多在外工作的仁寿人都有返乡置业的需求。第二、城北新城的规划，拆迁补偿一部分居民，这部分居民对仁寿楼盘也有一定购买力，
第三、成都自限购摇号政策出台，以及成都至仁寿交通要道通车，自2017年以来，投资客为仁寿房价的大涨添油加柴，或者说直白一点，仁寿这个三四线县城承接了成都房价上涨的转移。再来说说地级市眉山市主城东坡区的房价，2017年之前东坡区的房价4000到6000，那时候买个普通三室的房子也就30来万，看现在普遍50多万去了，也就是单价在7000到8000，有朋友做房产中介过去一年挣着不少钱，随着东坡区三绕简蒲段通车，高铁通车以及未来成都地铁规划，还有各大知名楼盘开发商如恒大万科进来争先恐后的圈地盖楼，万达进驻等等，现在一部分各地投资客也把眼光投向这边，
未来眉山房价会下降么？
不用避讳，本人在眉山东坡区从事二手房买卖新楼盘代理工作，也就是房屋中介。要说眉山房价会不会降，可以肯定的是目前的房价总体是上涨的，只是上涨的幅度没有上半年那么大，上涨的周期也没有上半年那么快，6.7月份的时候，不管是整个区域内的二手房还是新楼盘，几乎都是只要你价格不是高得离谱，买单的人大把的有，目前这种情况在经过燥热的8月以后稍微平静下来，举个例子，7月科工园内某楼盘，单价8000左右，每天售楼部人山人海，首批次房源放出来几乎全部消化完毕，同时再看东坡区房管局，情况一致，每天排队过户的买卖双方，在各大小中介经纪人的陪同下也是把房管局围个水泄不通，
对比现在，不可同日而语！之前回答了来东坡区买房的客户来源，有部分来自各地的纯投资客，财大气粗，全款吃进不在少数；有部分是在成都工作但受政策影响无法在工作地买房的客户，多为川东北方向地级客户，如达州巴中；还有部分是东坡区本地棚改安置户，随着国家“房住不炒”政策的逐渐深入人心以及严厉调控措施的落实，投资客相对上半年数量明显减少，同时东坡区本地棚改安置不再是货币安置，这部分购房消费力也在逐渐减少，所以目前最多的是其他地级市的客户来东坡区购房。
从目前东坡区新开房源数量来看，今明两年有不少商品房入市，开发商之间的竞争会越来越激烈。以上是梅山价格低的主要原因。另一方面，目前人民币贬值，钢筋混凝土人工成本增加，也从另一个侧面证明，即使房价下跌，也不会减半。目前一些优质楼盘的价格还算稳定，明显是在对其他小开发商的房子进行调整。最重要的原因是，目前开发商拿地成本增加，客观上不允许房价大幅下降！关于眉山东坡区各大楼盘的详情和价格，如果你需要了解，可以留下联系方式或私信，我会不遗余力的为你解答。谢谢大家！。
