个人认为，张家口降价肯定不会在奥运会前和冬奥会后降价。如果2019年底张家口降价，房价会暴跌。为了举办冬奥会，张家口建设了大量的基础设施和大型设施。可以说，这些可以带动张家口经济的发展，也将带动张家口房价的稳步上升，未来也将稳步上升。
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入，中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5，也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。
张家口总人口412万，长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已，人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人，
2022年了，张家口房价还会跌吗？
2021年张家口与上一次人口普查相比，减少常住居民约23万人，每年张家口本籍1万多名大学生毕业后，因为回张家口就业难，大多数选择一二线城市就业，再加上高端科技人才不愿意来，楼房没有刚需用户。2021年底公开资料显示，张家口主城区未销售楼房面积365万平方米，约在3.2万套以上，若再加上其它县区未销售楼房，最少也在30万套楼房，闲置空房供给大大超出市场需求。
根据张家口周边城市房市分析，三四线城市楼房价格已跌至3000~4000元/平方米，2022年张家口楼房价格也会回落到市场价格。一个常住人口净流出城市，是减少刚需购房者的主要原因，很难用高房价来吸引人才，来撑起坚挺不落的房价，楼房属于一次性消费的产品，该买的基本都买了有房子住，有的不止一两套房子。现在老百姓肯定在为高房价感到焦虑，也不希望房价暴跌，只是希望房价降到普通百姓经济收入都能接受的水平，
张家口举办冬奥会对房价有影响吗？
影响不是一般大房子贵了人们都知道，关键是我辛辛苦苦攒了五千块买了个十八手夏利他给你闹限行。五线城市东西贵的像北京工资低的像云贵山区，我估计奥运会开的时候衣服穿的不好估计都不叫上街，前几年一年休一会路种一回树现在好了，春天秋天种两回休两回，这就是我眼中的张家口奥运会申请成功后的改变，生为一个张家口人我没感到可喜可贺的变化，更多的是无奈。
现在张家口要不要买房子，房价还会跌吗？
你要是刚需你就买，不是刚需你就等等，你可以看下前几天的全国第七次人口普查报告，张家口全市近几年人口流失还是比较严重的，那么多人都迁出为什么？，是有原因的，一些是工作，嫁人，但我觉得更多是因为当地支柱产业太少了，留不住人才，人们的薪水杯水车薪而物价却是水涨船高，没有一个很好的生活环境，有人可能会说这空气好，我想说，这空气再好，你没有糊口的东西，你不能每天喝西北风填肚子吧，全国现在空气好的地方多了，冬奥会以后再看看，当然你要是结婚买房你可以现在就出手的，投资嘛就算了，现在大多数房子都是有价无市，好多房子挂出去好久，问的人不少，买的人没有，
张家口的房价，在2022冬奥会结束后会下跌吗？
会不会跌，看看2015年张家口楼市产销量就明白了！除了在张家口的工地上赚的多，光靠工厂的工资，买房估计也挺辛苦的！再来看2019年4月的市区土地拍卖。土地没有被忽视。去年几个大房企后悔买了几块地，因为张家口的房子已经供大于求了。2008年，大量变化大的房子已经超额开发了十几年。然后，你可以自己去了解一下张家口有多少空置房。你会更清楚一个四线城市靠什么样的高铁，什么样的冬奥会炒作来卖房。冬奥会和市区无关，新高铁更重要。高铁不一样。拉不动的人不知道。有可能带走更多的张家口人！。
