东营目前房价7000元左右。未来，东营房价不温不火。首先，东营人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱。每年有两万多大学生考过，回来的寥寥无几。每年新生婴儿不到5万，人口净增基本持平。感谢你邀请东营经济开发区。总的来说，东营经开区居民区位置较好，环境优美，交通便利，与工业区距离适中，公共服务设施基本健全，学区基本覆盖，无明显偏好。
东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平。区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单。
东营经济开发区哪个位置的房子好？升值空间大？
谢谢邀请东营经济开发区的住宅小区总体上位置都不错，环境优美，交通便捷，与工业区拉开了适当的距离，公共服务设施配套也基本健全，学区基本覆盖，偏好不明显。具体而言，大多居住小区依托周边公园开发，如清风湖公园周边的万达高尔夫东辰鉴墅清风港水岸天华丽日湖公园周边的万达丽日唐正丽日丽日小区春天花园秋月湖公园周边的秋月华庭一号院众成嘉园悦来湖公园周边的悦来新城恒大棕榈岛等等。
东营的房子现在该不该买？
东营房价正常，只是价格略高。近一两年来，学区的房源每年都在稳步增长，比如辽河、海河、安泰等。，而且连书和香水的韵都涨了差不多一万，其他地方都稳中有降。比如恒大、中南世纪成都均价五六千，不太好卖。我的判断是东营房价绝对不会大跌，但也涨不上去。如果是刚需，又不需要依托学区，现在就可以开始。如果你想投资，就去做吧。房子投资的时代已经过去了，尤其是东营这样的四线小城市，什么都没有，有吸引力的项目有限，房子涨不上去。
