房价下跌，所有既得利益者都不愿意，所以希望“房住不炒”，希望政府出面平抑房价，还不如再涨。这样看来，一个城市的房价涨跌，最重要的是它的人口和经济。运城作为山西除太原外人口最多的城市，近年来房价稳步上涨，但与同期的晋城、长治、临汾相比，其房价是最低的。主要原因如下。
山西运城的房价怎么样？
谢谢邀请。盐湖区就是三四线城市的代表，2018年五一后，大约200亿热钱涌入盐湖区，短短半年盐湖区所有现房及期房的毛坯房房价每平方飙升2500至3000元，现在基本上在6300元左右。更主要的是，仍然在涨！东部与北部住房空置率达到33%，但都是二手房，而盐湖区的城镇居民可支配平均收入是2.6万左右，这样一来，刚需房对房价的支撑面大大减小。
换句话说，支撑盐湖区房价上涨的只有对经济继续快速发展的信心，实际上恒大精装房也有电销的6000的价格。简单讲，盐湖区房价就是中国三四线城市房地产市场的典型案例，它的演变完全可以写入以后的大学教材，炒房团携带热钱拉高房价，名义GDP大幅增长，地方政府完成去库存，本地居民高价接房，名义家庭资产也大幅增加，当然还款利息也大幅提高。
房价下跌，所有既得利益者都不愿意，所以寄希望于“房住非炒”，希望政府出面稳定房价，最好再涨涨！但经济发展有其客观规律，一旦地方债务危机爆发，地方政府拿什么支撑房价？所以我认为，盐湖区房价将在6300左右徘徊，如果2019年全国经济基本面增速接着放缓，全球经济步入寒冬，盐湖区地方债务到期，那么，2019年冬季或者2020年夏季，盐湖区房价就会进入一个长期的下行通道，尽管可能不剧烈，
山西运城房价会降吗？
这样看来，一个城市的房价涨跌，最重要的因素是它的人口和经济。作为山西除太原以外人口最多的城市，运城的房价近年来一直在稳步上升，但与同期的晋城、长治、临汾相比，其房价却是最低的，主要是以下几个方面的原因:1。2010年至2015年间，运城房地产无序开发，导致各类房地产项目如雨后春笋般涌现。包括机场的，这个时候供应量太大了。经过多年的消化，16年新开楼盘少了，库存消化多了，包括环保检查更严了。这个时候入市的楼盘销售速度特别快，尤其是运城加入关中经济带，包括3515重大市政项目的公布，北部新城的规划，直接点燃了购房者的需求。新开的楼盘卖得很好。个人认为县城在4000左右的时候，运城房价目前不会降低。现在和去年相比，涨幅有所降低，二手房价格也在上涨，包括恒大新拿地成本，以前是500，所以未来房价在6000-8000之间。
