建议上面的结论对房价做一个简单的分析，也建议所有“房价减半论”的读者，在条件允许的情况下，尽早选择购买自己心仪的房子，不要幻想房价会暴跌。方案一出，我就知道房价要涨，同时每年人工费、建材费都在涨。因此，考虑到基本的“建筑成本”，房价不会大幅下降。
房价什么时候能大跌？
还是打消房价大跌的念头吧！很多人认为，疫情中绝大部分的行业发展受到限制，经济放缓，人们的收入下降，因此认为房产行业的日子也不好过，一边要承受巨大的融资成本，一边因为高房价而销量有限，所以认为房价大跌既有利于房产商回笼资金又有利于消费者低成本购房，可谓一举两得。但是有以上想法的人几乎是“痴心妄想”，房价大跌是绝对不可能发生的事情：1.国家的宏观调控政策，
有人可能会搬出来上个世纪日本房价暴跌的例子来支持自己的观点，但是别忘了我国虽然同属市场经济，但是我国经济同样受宏观政策的调整，这双“无形的大手”时时刻刻都在调整经济方向、把握经济命脉，我国“房住不炒”的方针不仅是为了抑制炒房、抑制房价大涨，同时也是为了防止房价大跌。2.楼市牵扯到银行、金融体系的安全性，
我国目前房贷余额存量30万亿起，这可是一笔巨大的资金量。假设房价暴跌，那么势必会出现“弃房断供潮”，“断供潮”袭来意味着什么？意味着30万亿房贷存量几乎会成为坏账，这将直接影响到各银行的经营稳定性，甚至会威胁到我国金融体系的安全性。3.房子是亿万民众的主要资产，之前有数据显示，我国家庭平均大概有80%的财富都集中在房子上，很多人都是掏空“6个口袋”，付上一辈子的积蓄买一套房子。
房价大跌对持房者意味着资产将严重缩水，这个责任谁来承担？4.土地储备在减少、人工成本、建筑成本都在涨价，全国可用于房产开发的土地越来越少，剩下的可开发土地价格只会越来越高。同时人工成本、建材成本每年都在上涨，因此从基本的“建房成本”角度考虑，房价也不会大跌，结语建议以上对房价做了一个简单的梳理和分析，也奉劝各位“房价腰斩说”的各位看官，如果条件允许就尽快选择购买自己喜欢的房子吧，别妄想房价会大跌了！评论点赞，腰缠万贯；关注老刘，越来越牛。
为什么08年经济危机房价大跌，今年危机多地房价却上涨呢？
2008年是普跌，今年是涨少跌多，我在2008年持币观察房价整整一年，并于2009年初买了一套房，对2008年楼市情况我非常熟悉。经历了2006、2007年股市、楼市大涨后，2008年初国家提出要“对冲流动性风险”，即收缩银根，直接导致股市惨不忍睹，楼市一路下跌。2008年10月底，为应对美国金融危机带来的冲击，我国提出了4万亿投资计划刺激经济，
该计划一出，我就知道房价要涨了。但房价下跌惯性仍在，只不过下降幅度逐渐变小，房价于2009年3月达到底部，2009年4月份就开始上涨，随后出现加速上涨局面，直到房价达到2009年3月份价格的2倍多了一点才停涨。纵观整个2008年房价，确实如题目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小，引起房价下跌的主要原因是国家收紧银根，流动性受到影响，买房银行贷款审查很严，以及买涨不买跌形成的踩踏效应。
2008年全国房价同步涨跌，但今年全国房价分化严重。上涨的原因是国家为了应对疫情释放了大量的流动性，不可能把所有的流动性都分配给实体经济，而必须有一部分流向房市。由于我们国家坚持房住不炒，资金流向更有选择性，出现了房市分化的局面。一些经济前景乐观，尤其是人口净流入多的地方。但是大部分地方房价没有涨，有的地方成交不景气，有的地方跌幅很大。
