你说的东营房价应该是东城、新区、西城。东营目前房价7000左右，东城实验中学的学区房还是很强的。第二，东营的二手房处于有价无市的状态。东城地区，偏远小区新房价格很少，开盘价可能在9000元左右。东城中心区，都是万元以上。同时，虽然东城或西城的二手房挂牌价也有所上涨，但除了学区房，二手房真实成交价明显低于2018年之前。
东营房价7000贵吗？
房价取决于位置，位置，位置。你说的这个东营房价应该是东城，新区，西城吧，用我熟悉的东城区域分析一下。现在都有多多少少的降价，不过东城实验中学学区，依旧很坚挺。君不见安泰13000.海河小区还1万多呢，更难以理解的是3村，四村，也是9000-11000每平，家长们求知若渴。植物园片区也有上万的楼盘，但是成交量十分之一都没有，教育资源正在逐步完善中，很难看出师资强弱，
东营房价多少？有什么趋势？
东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平，区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单，
山东东营：二手房价低难卖，怎么才能快速变现？
作为一个长期关注东营房产市场，并在东营市区有两套住房，我来说二手房市场疲软的真实情况，并给出快速成交的方案。一、东营市目前新房和二手房存在较大的价格差，2017年以来，东营市新房价格一路攀升，从5000多元一路上升到10000元左右。东城区域，新房价格极少数位置偏远的小区，开盘价可能在9000元左右，东城中心地段，都在万元以上了，
与此同时，无论东城还是西城的二手房，虽然挂牌价也水涨船高，，但是除了学区房，二手房的真实成交价却明显比2018年以前低。二、东营二手房处于有价无市状态，（请注意我的前提，我不讨论学区房；由于东营特殊的油田和地方都有房产，并且油田房产的特殊性，也不在我的讨论范围。）本人朋友，在西城有一套110平的房子，带有25平车库，位于西城淄博路繁华位置，
2007年购买时，总价30万元。由于要去外地生活，想卖掉这套房产，2018年3月份开始挂牌75万，先后有几个中介来看过房子，然后一直没有任何人来看过房子，一年多来，他每隔几个月主动降价一次。目前65万依然无人问津，三、为什么二手房不受待见。议朋友房产为例，110平，25平车库，60万。房价其实不到5000元，
他的房子周边新开盘房，毛坯7800元。位置一样，新房总价比二手房多3000元，问题在哪里？这就是购房人的心态：即便是位置相同，如果90万能买个新房，我就不要60万买个旧房。这三十万的差距并没有吓到那些购买新房的人，如果差额在50万以上，估计二手房就有需求了。那问题是，二手房降价还是新房涨价？目前看来就是都不好实现，
四、如何快速成交二手房？东营的房价形式与全国规律一致。目前二线城市二手房已经降价一段时间了，济南新房价格不敢涨价不敢降价，东营的房产走势也会步济南的后尘。现在就是二手房的相持阶段，想快速成交，如果急需用钱，就一次性降价到底，比别人降价多一些；不着急用钱，我看还是留着吧，等过几年再说。房住不炒，是国家的政策，今后只要国家不出台刺激政策，房价阴跌趋势不会变，
今年山东东营买房上学，哪个位置性价比最高？
要看是在西区还是东区。建议西城位于西水公园区域，有青山小学、胜利一中中心校区、石大高中三所小学，周边有西水公园、中心医院、妇幼保健院、商场万达、振华、银座，有石大市场、忠旺屋市场、东照夜市、早市等。建议东城安泰区，春晖小学，实验中学，附近商场，市场也方便，还有几个公园。
