宁波房价走势一年来，宁波房价高位震荡，小幅上涨。市中心的房价在2万~ 3万元以上，而市中心以外的房价在1万元以上。宁波的平均房价好像不是很高。对比宁波、青岛、东莞、苏州，四大新一线城市均为省会级城市，除青岛外房价均比全国百城平均水平高出9.5%左右。
浙江省宁波市是新一线城市，划分有13个行政区，各区域价格相差较大。在市中心城区的房价2万~3万元以上，可市城区外线的房价在1万元以上，一平均宁波房价看似不是很高，具体情况一起先来了解一下：宁波房价走势情况近一年来，宁波房价在高位震荡略有上涨。2019年5月新房均价16777元/平米，较年初17916元下跌6.35%，
二手房仍在上涨。近三年来，宁波房价震荡持续上涨，2016年6月新房价格13736元/平米，2019年5月价格16777元，三年涨幅22%，年化涨幅7.4%，2018年全国平均涨幅10.7%。区域最新房价及分布情况价格排名前三的有江东、鄞州、海曙，多数城区价格有回落。二手房价格涨跌城区平衡，目前宁波在售新盘有538个，各地均价差异较大。
我们将地图放大，看一下市中心城区楼盘价格——市中心城区新盘均价在2万元以上，各价格段分布较多楼盘，购房者可选标的较多。宁波2018年经济发展状况2万的房价是否值得购买，看宁波经济基本面支撑潜力，宁波年末常住人口为820.2万人，城镇化率72.9%，户籍人口603.0万人。宁波GDP值10746亿元，仅用全国0.1%的陆地面积创造了全国1.19%的GDP，同比增长7.0%，人均值13.1万元，
全国人均值6.8万元，高出全国水平93%。财政预算收入1379.7亿元，人均创收1.68万元，全国人均水平1.31万元。城镇登记失业率为1.79%，全国城镇登记失业率为3.8%，宁波就业状况较好。社会消费品零售总额4154.9亿元，人均值5万元，全国人均值1.98万元。宁波CPI值2.2，全国水平2.1，
住户存款6663亿元，人均存款8.13万元。全国人均存款5.19万元，宁波高出57%，居民人均可支配收入52402元，其中城镇居民人均可支配收入60134元，城乡居民人均收入倍差为1.79。全国人均值28228元，宁波不仅经济发达，而且经济质量高。宁波与新一线同类城市房价对比宁波、青岛、东莞、苏州，这四个新一线城市均为省属地级市，除青岛外房价均高于全国百城平均水平约9.5%，
宁波的房价还会涨吗？
首先，我们定个基调：宁波的房价会涨但是一：不可能出现爆发式增长二：涨价的房产会位于宁波周边地区随着国家对于楼市的步步调控以及对M2增长的控制，各地已不会出现前些年全民炒房的疯狂。虽然宁波对比同级别的城市，宁波的房价还是算较低的，但是宁波对比同级别城市，是缺乏优质的教育，优质的企业来吸引外来人才的，宁波一直在打造的长三角一小时圈，就是希望通过一体化，协同化，能够促进经济发展，吸引人才。
所以目前来看，对比上海杭州等长三角城市，宁波还是缺乏外来人口的刚需的，同时市三区老小区众多，人口密集，配套完善，拆迁难度大（参见上海）。所以未来随着人口的涌入，交通的建设，宁波涨价的地段只会在宁波的周边地区，假如没有内部消息，投资市区的老房子，你会发现价格很高，面积很小，拆不掉也卖不出去。大胆预测宁波还会涨幅的地区：东部新城，洪塘，奉化（*＾ワ＾*），
宁波出台落户新政策，房价还会涨吗？
短期暴涨，长期稳中有缓！宁波2018年出台人才落户新政！比南京没有下限。可以预见的是，以后可能会有北上广之旅(不绝对)，估计所有的账都是随便来的！把户口迁到南京，买房；然后把户口迁到宁波买房，然后在其他一二线城市跑来跑去，你就赢了！宁波的落户新政有以下两大亮点:1。大专及以上学历可以先落户，然后有一年大专学历的工作限制。
