1998年【国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知】，房地产按下“快车”按钮，大量投资型炒房者涌入房地产投资，房价一路飙升。一些一二线城市的房价从2000元/平方涨到现在的10万元/平方以上。房价还在涨，不抓紧买，根本买不到，就成了彻头彻尾的无房阶层。
未来的房价会降吗？
先说结论：会！房子作为商品，就具有商品属性，商品的价格围绕价值波动，这已经是公认的道理。总有一天房子会降价，不用怀疑，那为什么现在房价不停地涨，只涨不降？因为中国商品房出现太晚了，而房地产的周期长，上涨周期还没走完，下降周期还没到来。美国，日本，都经历过房价下跌，地产泡沫破灭时，凌厉的下跌，很短时间房价降了一半，甚至三分之二。
老百姓不愿相信房价会降？道理很简单，没房的人太少了，有房的人太多了，你刚买了房子，希望房子马上降价吗？你有两套、三套，更多套，你就更不愿房子降价了，但是，房子降价是不以人的意志为转移的，它早晚会降。房子必然降价，为什么还要买，等它降下来再买不行吗？不行，不买房子丈母娘不干，媳妇娶不回家；不买房子孩子上不了学；买房子的都成了富翁，没买房子的成了穷光蛋。
人们都被房子绑架了，不买房子行吗？房价还在涨，再不抓紧买就彻底买不上了，成了彻头彻尾的无房阶级，你说，不是不买，是等房价降下来再买嘛！那人家又说了，房子始终也没降价啊！你说，一定会降的！那人家问，什么时间降呀？你能回答吗？你回答不了。谁也回答不了，没办法，该买的，还得让买。目前老龄化到来，生育率降低，人少了，房子相对就多了，
利率降低，房价会升吗？
近日，央行发出了下调利率的通知，即5年限LPR利率下调10个基点，这代表，每一户买房人都能同样享有。这针对蹲在家里抵御疫情的买房人而言，毫无疑问是一个重特大的好消息，5年限LPR利率（贷款市场报价利率），是住房贷款的关键参照标准。依据央行通知，3月起LPR下调5个基点，即下调0.05%，人们购房的成本费会降是多少呢？假定一套房屋原价300万，首付款3成，按揭贷款20年，等额本金还款20年，
按揭要比2月少还57.5元上下，20年总贷款利息大概能够减少1.38万余元。因为买房人享有的利率不一样，实行利率是在标准利率的基本上具有85%至150%中间，因此，每一买房人具体减少的住房贷款额度略微差别，尽管住房贷款总金额减少很少，可是，1.38万等于一个一般的工薪阶层簇祛除支出后5月的净利润了。做为置身疫情中，没法增加利润来源于的买房人而言，是一个扎扎实实的利好消息，
关于房价会降的争论，是无房者与有房者的博弈吗？
关于房价后市涨跌的争论，不仅是无房者与有房者的博弈，而且还是一个全社会的博弈。一边是“刚需”一族，及“改善型”住房需要，另一方是开发商和相关行业以及银行，楼市涨跌之间的博弈，与其说是观点之分，还不如说是利益使然。开发商一方贷款投资房地产，楼市下跌他们损失惨重；房地产中下游行业，销售具有联动性；银行担心楼市下跌增加银行坏账，这些行业目前已经到了一荣俱荣，一损俱损的程度，
希望楼市下跌的群体，亦非“刚需”一族这么简单。诸多制造业公司，全年业绩还买不到北上广深的一套大户住宅，很多高层次科技人员，为了房子放弃他们钟爱的事业，跑去赚钱而无暇与创新、研发。对于国家来说，高房价同样具有负面效应，制造业萎靡不振，社会大众痴迷于买房，创新创业无法推动。银行亦担心储蓄下降，居民负债过高，容易引发房贷违约风险，
有些地方买房人过多，住的人却很少，导致出现“鬼城”，房价会持续回落吗？
有媒体称，中国房地产空置率已达32%，城市拥挤，但房子不拥挤。全国各地空置率都很高，一些新建住宅小区因为空置率高被称为“鬼城”。到底是什么原因造成了「空置率」和「鬼城」的现象？房价会因为空置率高而下跌吗？我们先来看国家统计局公布的一组数据。2016年，我国城镇居民人均住房面积36.6平方米，农村居民人均住房面积45.8平方米，全国居民人均住房面积约40.8平方米，远超发达国家人均居住水平。
