没错，北京房价会涨，北京周边的燕郊也会涨。尤其是通州的房价，直接决定了燕郊的房价。但是现在燕郊的一手房子大概22000元/平米，一套80平米的房子，首付30多万，真的是很多上班族买不起的。房价可能不会暴涨。这几年国家对房价的强力控制取得了不错的效果，尤其是燕郊和北京周边地区。未来燕郊将继续实施严格的限购，加上对炒房的强力打击，燕郊房价不会再飙升。
燕郊房价五年后会到5万吗？
作为一个财经工作者，我觉得五年之后燕郊的房价可能会上涨，但不可能涨到每平米5万元。我之所以持这个观点，是觉得看待北京燕郊未来五年的房价要从客观现实出发，不能随意想像。而且，现在燕郊的房价均价已降至每平米2万元以上。据资料，2017年北京燕郊的房价从1月份的均价26415元下降到12月份的22869元，下降幅度为13.42 18年从1月份的均价22869元下降至11月份的18491元，下降幅度为19.14%，有些地段的房价甚至发生了腰折。
很明显，2018年房价下降幅度比2017年大，这是2018年严调控带来的结果。而从2019年至2013年房价上涨到5万元，房价整体要上涨34509元，比208年11月份总体要上涨186.63%，平均每年涨幅为37.32%，从当前现实看，要保持这么高的房价上涨幅度可能是痴人说梦。因为，中央政府已为房地产和楼市定位定性及确定了调控目标房住不炒保持房子居住属性，同时确定了遏制房价上涨的调控目标，估计未来政府还会采取系列强调控措施，房价大幅上涨的政策基础不存在。
而且也要看到，燕郊房价升降幅度的高低要处决于北京市房价的升降情况，北京非首都功能疏散之后，经济功能几乎不存在，大量企业外行，未来涌入北京的人口幅度会大幅放缓，推动房价上涨的动力会大幅减弱。而且北京无论如何都是大一线城市，如果楼市价格反弹，会给全国楼市调控带来很大的压力。对此，政府有足够的信心和把握调控北京市的房价。
燕郊楼市忍辱负重，4年跌幅超过50%，房价还会向上吗？
调控政策8个字房住不炒，理性回归。或者叫软着陆。现在已经进入加速软着陆阶段了。社会在发展，历史有轮回，查一查看一看，自二战以来所有靠城镇化房地产迅速发展起来的国家周期基本上就是在20年左右，最终结果泡沫破灭。中国也不会例外，中国的说法理性回归，或者软着陆，软着陆的目的就是尽可能把损失降到最小，但不损失是不可能的。
燕郊地铁开通后，燕郊的房能涨到几万？
燕郊地铁开通后房价要涨到多少?这个问题是很多人的心声，有一下看法和大家分享。1房价不一定会暴涨，这几年国家强有力的控制房价得到了不错的效果，特别是燕郊和环京地区价格一直很稳定，未来燕郊会继续实行严格的限购，加上对炒房行为的有力打击，所以燕郊的房价不会再大涨。2时代变了，无论的政府买房客地产商都和前几年有了很大的变化，不会在轻易重资高风险炒房，就算某些地产商再炒作也没有市场，价格肯定会稳定上浮。
3租赁市场繁荣，入住率增长。开通地铁大量北京租房人员会涌入燕郊，人口暴增，租赁价格上涨。4为什么说不可能暴涨，因为经过几年的调控和宣传，地产市场的变化，政府的决心，市场经济情况，已经不具备暴涨的土壤了。5具体涨到什么价格，本人预期2.6万至2.8万一平应该是在预期合理价格。6燕郊会继续建房，目前已经囤积大量土地，等待开发，燕郊下一步会平稳放开限购，对于在北京及周边购房人群放开限购，一个家庭只能买一套房，满足刚需，控制房价，开发市场。
北京房价上涨，半入北京的燕郊你真的买得起吗？
没错，北京房价会涨，北京周边的燕郊也会涨。尤其是通州的房价，直接决定了燕郊的房价。但是现在燕郊的一手房子大概22000元/平米，一套80平米的房子，首付30多万，真的是很多上班族买不起的。随着燕郊大厂、通州、北三县湘江的统一开发，特别是燕郊和大厂未来会发展的很好。与通州副中心一河之隔，可以尽快享受到通州副中心的发展红利，两地相互依存，相互协调。所以燕郊的房价还是在限购的影响下，并没有安全释放。不过目前房价基本在价值区间。
