全国共有45个城市限购，有的地方限购2年，有的地方限购5年左右。房产限售对我刚需的住房影响不大，因为这个房子本来就是我自己的住宅，我不准备卖。所以不管是2年还是5年，都不会影响我的住房需求，炒作高铁概念。相比海南的房价，西双版纳的房价显得便宜。实际问题是，西双版纳是一个单一的旅游城市，没有工业，没有就业岗位。外地青年来了除了叫庄摆摊夜市，开出租车，诱拐老乡买房，还能靠什么吃饭？
全国42城限售，对房价有什么影响？
目前全国共有45城市限售，有的地方限售2年，有的地方限售5年左右。不过，房产限售对于刚需住房来说，影响不大，因为这房子本来就是我自已居住的，也没准备要出售，所以不管是2年还是5年，都不会影响到我的购房需求，但是，投机性购房就不同了，限售政策一出，马上就把投机机购房者锁定了，在这种情况下，就可以避免房地产短期炒作的行为，在限售令出台之后，投机炒房需求肯定会受到遏制，炒房者将逐步退出。
限售令最大的好处是，既可鼓励刚需购房满求，又能打击房地产炒作短期获利的可能性，更能避免房价大起大落给当地房地产市场构成冲击。有的城市因限售，存量房销售开始萎缩，限售政策主要是打击投机性购房者，使其短期内无法牟取暴利，但是由于成交量一下子萎缩下来，基本上把房价给封冻住了，这样避免了一二线城市房价由于大涨过后发生大跌的可能性，
西双版纳的房价还会继续上涨吗？
西双版纳的房价还会继续上涨吗？我个人认为即使涨上去也是暂时的，最终留给投机商的只是一场黄粱美梦而已！西双版纳位于云南省西部，主要以少数民族聚集区，当地经济发展落后，没有什么支柱产业，人口也不多，要说唯一的优势就是旅游还不错。西双版纳州最近炒的火热得益于旅游板块，跟海南，桂林差不多，一个城市的房价有没有前途主要看经济发展水平，人口，教育资源和医疗资源，西双版纳州主要依靠旅游是不太可能吸引人口留下来，教育和医疗昆明在全国也排不上号，西双版纳州更是不用说了。
旅游名城西双版纳的房价现在为何断崖式下跌？
炒作高铁概念，相对海南房价西双版纳房价看似便宜，实际问题在于西双版纳整个单一的旅游城市，没有工业，没有就业岗位，外地年轻人来了除了告庄摆夜市摊，开出租车，坑蒙拐骗老乡来买房还能靠什么吃饭？老头老太太来过冬租个民房每月一千管吃管住，拿老年证逛公园不要票，对本地经济毫无贡献，本地人早几年就不缺房了，无刚需，
今年8个大城市的限售令解除，3439万平方米房产即将入市，如何影响房价？
总体会稳定。限售和限购，完全相反的政策，一边是限制供给，一边是限制需求，限制供给，就如同减产石油，原因是为了保价，而限制需求，就好像汽车摇号，总体是因为供给太少。那么，限售取消就是认为房价在未来，挺得住，否则谁都会尽量的延长限售令。是否真的如此，我们对照经济周期，如今的经济周期，美国的CPI如今大约是1.9%的增长率。
这说明美国的通胀率尚未有失控迹象，如果美国经济周期继续根据，复苏，通胀，过热，衰退这四个阶段，那么未来一年多时间，全球很可能起通胀，什么价格都往上走，这里面当然包括房地产。所以，房地产在2020年之前，虽然需求没有增长，但是短期的一波拉升去库存时间差是存在的，当然个人觉得，一方面要看美国经济稳不稳得住，另一方面要看中国能不能通过二次开放吸引更多外国资本，并且留住他们。
如果一切顺利，那么如今取消限售是最明智的，我们并不是单纯的期望房地产价格下跌，实际上，地方财政很大程度依然依赖房地产带来的土地财政收入，当然也希望在这一年左右的喘息期，地方政府能够完成财政收支结构的转型，或缩减，或获得其他来源，比如好公司的股权收入。继而，当美国经济过热调转的时候，大致上房产税这一块就要出了，到时候地方政府会有一个抉择，
粗略来说，中国的房产税类似于日本上世纪50年代的房产税，各地因地制宜，而不是一刀切。注意上世纪导致日本房地产衰落的略有不同的政策。那个其实就是地价税。与房产税不同的是，地价税是通用的，所有土地所有者统一缴纳，而不是取决于征不征收。从目前的情况来看，有些地方不会选择房产税(当然这只是个人判断)，因为可能收不到。
