03.映射房价未来发展方向。最新数据显示，2021年3月宁波新房价格环比上涨0.8%，同比上涨5.4%。纵观宁波一年来的房价变化，不难发现基本都是上涨的。显然，宁波杭州湾新区是宁波发展的主要方向之一。宁波已出台“十四五”规划，“推进慈溪市、余姚市、前湾新区融合发展，加强三地与主城区融合，打造高质量发展重要引擎和宁波副城”。
慈溪今年的房价为什么会高？
慈溪今年的房价为什么会高？答：我认为房价不是全部会涨价，只有城东区域和城北区域涨的可能性比较大；我是慈溪本地人，也曾经从事过房产中介，这个问题我来分四大区域解答一下。一：城东房价涨的可能性比较大，1、城东新村需要部分拆迁，而这些拆迁户大多数是老人，以去年城南金山新村拆迁为例，一般都会选择附近购房居住，而且一楼至三楼的最为抢手。
2、城东区域实验学区房比较多，现在二胎政策放开后，购买学区房也越来越多，二：城南房价可能会降价。1、去年城南房价为什么每平方从6500元左右暴涨到9000元左右？大家心里都明白，是城南金山新村拆迁原因，而这些拆迁就近购房的很多，现在都已经解决了居住问题，这些老房子还有几个人会要？2、城南区域前二年的新楼盘房子还没卖完。
比如，绿城诚园、嘉景园....三：城西房价可能会降价，1、城西区域有新建成的复地御上海二期和保利四区，那么多房子卖出的房子没有多少。2、城西区域住宅楼盘密集，存房一大堆，比如，保利一区、保利二区、复地一期、双喜花园、上笆里小区、铭北一期、铭北二期、梵石花园、伊顿家园.....这些楼盘存房在卖出来的至少1500套，
为什么越来越多的宁波、慈溪本地人都来杭州湾新区买房了？
宁波杭州湾新区近几年非常火，受到很多购房者的关注，但是对于很多不了解杭州湾新区的人而言，无法理解到为什么曾经的一块滩涂之地到如今的大力开发之地，实现了十年的惊人巨变。摊开中国经济图，会发现，中国的经济主要集中区域都是环绕大都市圈而发展，原来的自己发展，转变成为现在的抱团发展，从地理区位上来讲，杭州湾新区有难以企及的位置，“环沪”、“大湾区”、“长三角一体化发展”“浙沪合作示范区”概念正逐步深入长三角民众的心中，不仅是江浙沪一代的人知道这个地方，甚至于远在东三省的民众都知道这个地方。
近期，杭州湾新区的房源加推呈现出一副抢房的场景，逢节假日售楼处和火车站一样。而如今，杭州湾大湾区，正全面对标世界三大著名湾区，澎湃而来，长三角一体化发展国家战略下，杭州湾新区正循着“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”的追梦之旅，加快建设浙沪合作示范区，争做长三角一体化发展国家战略和浙江省大湾区建设高质量发展先行区。
产业梦：杭州湾新区现已经有22家世界五百强企业，中国五百强企业入驻，3月27日，杭州湾新区首届半导体产业暨推进数字经济建设全球峰会召开宣布：“未来3-5年计划引进不少于30家相关产业研发机构，不少于100家相关生产企业，打造千亿级数字经济产业集群。”创新梦：打造“创新引擎”，赋能前湾新区，目前，环杭州湾创新经济区正谋划建设杭湾金融港及杭湾之芯文旅新城，与中科院系统合作共建的两大高端科研平台新园区即将投用。
“着眼新发展，抢抓新机遇，深度融入大湾区建设，强化区域创新体系建设，服务区域产业转型升级，打造美丽宜居、产城融合的‘创新硅谷’，成为‘湾区智芯’。”城市梦：滨海新城“1、3、6”计划的第二年，关键词是加快建设，12.8平方公里新城启动板块的开发建设将引入以人为本的“组团式 TOD(公共交通导向) 生态廊道”新城开发模式，围绕融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位，全力打造中国21世纪样板小城。
文化梦想:确保华强中华复兴文化园的成功开园。中华复兴文化园作为杭州湾新区文化产业的载体，不仅是当地引进的首个百亿级文化休闲项目，也是杭州湾新区“宜居、宜业、宜游”最后一环的重要内容。质量:做还是做，做的最好。新区的人们将自由地描绘和书写未来，建设最好的学校、医院、便捷的交通网络和宜人的居住环境。
