现在很多城市都在回调，洛阳不一定能幸免，但是以洛阳之前的涨幅和现在的单价，不存在大幅下跌的可能，这是肯定的。我个人的建议是尽早买。刚才，我看到一则新闻。2019年5月22日，洛阳市洛龙区香山路与丁丁门大街交叉口东南角出现地王。价格1401万/亩，按地价占总房价成本的40%计算。此外，河南省规定，2019年以后建造的新房，在出售时必须进行装修。这个地方的房子未来的成本价是19000元/平方米，估计未来要卖的时候会超过20000元/平方米。另外，现在洛阳到处都在建设，政府需要大量的资金投入。所以洛阳不会让房价降下来，地价会越来越高，所以房价肯定会越来越贵。所以我个人觉得还是尽早在洛阳买房比较好。
洛阳房价会降吗？
洛阳房价偏中性，稳定性较强。洛阳虽然影响力不及中西部几个省会，但综合实力在整个中西部也仅次于各大省会，因此洛阳在较大范围内属于仅次于省会的第二选择。既然如此，随着中西部的大级别规划逐步实施，洛阳中长期的存在感就会随之提升，人口增长率也将有所提升，相比于东部三线城市动辄一万多的单价，洛阳目前的均价还是偏中性的。
虽然也有很贵的区块，但毕竟选择余地大，老旧城区的老多层至今还有很多六七千单价的，如此大跨度的价格分布，让洛阳楼市有了一个合理化区间，各种收入阶层都有不同价位的选择。因此洛阳既不存在太多人买不起房的情况，也不库存过大的情况，至少城区范围内的楼市格局还比较稳定，洛阳县域人口正在加速流入。洛阳的人口城市化率并不高，这对于楼市其实是件好事，
因为大多洛阳农村人口进城会优先选择自己城市的市区，而不是郑州或者更远的地方。所以即使洛阳整体人口增速较慢，但城区范围的人口增速显然高于全市，而且几个热点区块的人口密度却越来越大，这意味着市区楼市的需求量是有增量人口来消化的。只要新建楼盘速度不要太快，那么以目前价格来说，至少稳定性还是不错的，13年来，洛阳市区新增常住人口67万，其中有长期安家意愿的占比近半，直接消化新房、二手房、租房超过20万套。
这是什么概念？比如一个小区有十栋30层两单元的楼座，要有至少100个这样的小区才装的下这么多人，所以人口增长对于一座城市即使没有推动作用也是有支撑作用的。现在很多城市纷纷回调，洛阳未必能够幸免，但以洛阳此前的涨幅和目前单价，不具备大幅下跌的可能，这是肯定的，至于去年出现人口净流出情况，这是因为郑州新晋国中，分流了洛阳的流动人口。
最近想在洛阳买一套二手房，都说房价要下跌，整得心里没底，现在入手合适吗？
我个人的建议是尽早买。刚才，我看到一则新闻。2019年5月22日，洛阳市洛龙区香山路与丁丁门大街交叉口东南角出现地王。价格1401万/亩，按地价占总房价成本的40%计算。此外，河南省规定，2019年以后建造的新房，在出售时必须进行装修。这个地方的房子未来的成本价是19000元/平方米，估计未来要卖的时候会超过20000元/平方米。另外，现在洛阳到处都在建设，政府需要大量的资金投入。所以洛阳不会让房价降下来，地价会越来越高，所以房价肯定会越来越贵。所以我个人觉得还是尽早在洛阳买房比较好！,
